广东省佛山市南海区桂城街道桂乐街1号丽雅明轩人防地下室负二层31车位使用权益

1．转让方按交易标的现有质量、用途、面积和现状进行转让。

2．受让方须按交易标的现有质量、用途、面积和现状予以受让。

3. 广州产权交易所在收到受让方全部交易价款、交易双方足额服务费用次日起五个工作日内将交易价款直接无息转入转让方账户，转让方收到全额交易价款后交易双方共同办理使用权交付手续。

4. 转让过程中所涉及的税、费等款项，由交易双方各自依法承担。

5．受让方须在《成交确认书》签订之日起30个自然日内一次性划入价款至广州产权交易所有限公司资金监管账户。

6．信息公告期内，只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的，转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《成交确认书》、《丽雅明轩人防车位工程车位使用合同》；产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的，按照组织交易方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《成交确认书》、《丽雅明轩人防车位工程车位使用合同》。

7．意向受让方须承诺按照转让方提供的《丽雅明轩人防车位工程车位使用合同》版本签署。

8.意向方应自行对交易标的现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对交易标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑交易标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

9.因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及广州产权交易所不承担包括担保责任在内的任何责任。

10.意向方向的应价、报价以及成交即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的的历史情况、认同交易标的现状，不得就交易标的存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不得以交易标的受让价格和风险过高及办理交付时间过长、承担税费过高为由拒付交易标的交易价款或拒绝履行任何义务。如因中国法律、政策变化和非转让方原因导致受让交易标的后，受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方自行承担所有风险和损失，转让方和产权交易机构不作任何担保。

11.受让方受让交易标的后的，在房屋物业使用权交割过程中发生的争议和其他纠纷，由交易双方自行协商解决，产权交易机构不需为此承担任何责任。

1.转让方按交易标的权益现有资料、权益对应的用途和现状进行转让。意向受让方认可并承诺按交易标的权益现有资料、权益对应的用途和现状予以受让。

2.本次转让标的为共计10个地下车位使用权益（不动产权证号：粤(2024)佛南不动产权第0011073号）。本次仅转让车位使用权，不转让车位所有权。标的车位暂不具备办理不动产权证书条件，不办理不动产所有权过户登记，不存在产权转移效力，受让方仅取得约定范围内占有、停放车辆的使用权。

3.标的车位属于人防工程车位，若国家法律法规或有关政策对该车位使用权年限做出具体规定的，受让方所享有的使用年限按国家法律政策的规定处理。若遇战时、国家发布紧急状态或人民政府依法采取其他紧急措施时，国家有权无偿征用该人防车位。受让方必须无条件服从相关部门的管理和调度。在此情形下，受让方不得向转让方主张违约赔偿、可得利益损失或其他任何形式的补偿。

4.受让方有权依法合理使用车位，但不得擅自改造车位结构、改变用途，受让方不得改造人防结构、防护设施，不得改变人防工程原有功能，否则产生法律责任由受让方自行承担。

5.该车位使用权使用期限为20年，自甲方交付该车位之日起计算。使用权期限届满，转让方同意该车位继续无偿供给受让方使用至2060年08月19日。本次使用权转让使用期限超出二十年部分不受法律强制保护，受让方已充分知悉该法律风险。

6.受让方不得擅自转让上述车位使用权。如要转让，应事先经转让方同意，并以书面形式报转让方或物业公司确认和备案，同时将包括上述车位使用权在内的《丽雅明轩人防车位工程车位使用合同》项下受让方全部权利义务一并转让，且受让人须为丽雅明轩业主。受让方违反该约定的，该车位使用权转让行为对转让方不产生法律效力，由此产生的法律责任和损失由受让方承担。

7.车位使用权转让后，受让方须遵守小区物业管理和业主公约，按时足额承担后续产生的物业管理费等全部费用；物业是否支持办理使用权备案、门禁权限变更，取决于物业公司内部规定，转让方仅承担配合协助义务，不对物业能否成功变更作出保证。

8.因人防规划设计需要，不排除受让方使用车位范围内有公共建筑物或安装公用设施设备。如转让方或有关单位需对其进行维修时，受让方应给予相应的协助与配合。

1、若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。

2、意向方被确认为交易标的成交方后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。

3、成交方按约定签订《成交确认书》、《丽雅明轩人防车位工程车位使用合同》并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

1、意向方被确认为交易标的成交方后，该成交方应按公告、交易须知的约定与委托方和本所签署《成交确认书》，并与委托方签署《丽雅明轩人防车位工程车位使用合同》。

2、该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向本所支付交易价款的1%（协议成交方式）或2%（竞价成交方式）交易服务费，单笔单向服务费不低于1500元人民币。

3、该成交方在签订《成交确认书》、《丽雅明轩人防车位工程车位使用合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。

1、若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。

2、意向方被确认为交易标的成交方后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。

3、成交方按约定签订《成交确认书》、《丽雅明轩人防车位工程车位使用合同》并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。