韶关市浈江区百年东街1号百年东街A幢108间商铺整体转让

项目编号

CQ2026081600002

标的名称

韶关市浈江区百年东街1号百年东街A幢108间商铺整体转让

转让底价

3331.94万元

标的资产所在地区

中国广东省韶关市浈江区

交易机构联系方式

联系人：陈小姐 联系电话：0751-8815168

联系人：肖小姐 联系电话：18318465706

转让方承诺

1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。
2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准，并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和深圳联合产权交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。
4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

房屋建筑物

坐落位置

详见《韶关市浈江区百年东街1号百年东街A幢共108间商铺整体转让资产明细表》

房产证号

详见《韶关市浈江区百年东街1号百年东街A幢共108间商铺整体转让资产明细表》

目前用途

商业

标的状态

详见《韶关市浈江区百年东街1号百年东街A幢共108间商铺整体转让资产明细表》

建筑面积（㎡）

详见《韶关市浈江区百年东街1号百年东街A幢共108间商铺整体转让资产明细表》

使用年限

详见《韶关市浈江区百年东街1号百年东街A幢共108间商铺整体转让资产明细表》

已用年限

/

重大信息披露

是否存在担保情况

否

是否存在租赁情况

是

是否涉及共有情况

否

优先权人是否放弃优先购买权

不涉及

其他重要说明

1.其他事项详见资产评估报告等留存在深圳联合产权交易所的备查资料。

2.受让方应同意将标的资产按转让方制定的统一返租租金标准返租给转让方，由转让方对标的资产实施统一业态规划、统一运营管理，统筹开展项目提质改造、环境升级、宣传推广及招商运营等工作。

基本情况

转让方名称

韶关市金财资产运营有限公司

经济类型

国有独资企业(公司)/国有全资企业

国资监管机构

市级国资委监管

国家出资企业/主管部门名称

韶关市人民政府国有资产监督管理委员会

转让行为的决策与批准情况

转让方决策文件类型

其他（韶关市金财资产运营有限公司处置百年东街407间商铺专题会议纪要）

批准单位名称

韶关市人民政府国有资产监督管理委员会

批准日期

2026-05-20

批准文件类型

批复

批准文件名称

关于韶关市金财资产运营有限公司公开挂牌转让百年东街二至四层商铺资产有关事宜的批复

交易条件

交易价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所指定结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。

3.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。

4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。

5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。

6.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。

7.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合产权交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金：

（1）意向受让方在参与本次资产转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联合产权交易所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；

（2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（3）意向受让方未参加后续拍卖的；

（4）在拍卖中，各竞买人均不报价的；

（5）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件；

（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

8.意向受让方应通过银行转账方式转入深圳联合产权交易所指定结算账户（用于保证金和交易价款的收付）。

户名：深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行：广州银行股份有限公司深圳分行

开户账号：812001488880010091

9.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行完整性与规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

10.转让方和受让方应按照深圳联合产权交易所的通知签订《资产交易合同》，受让方应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。

11.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

12.意向受让方须符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，意向受让方应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向受让方承担全部责任。

13.意向受让方须承诺已充分清楚标的资产的证载情况与实际使用现状，并同意按标的房产现状进行交付（包括办理过户登记及现场交付等手续），认可标的房产的交易价格。受让方承诺不以标的资产证载情况与实际使用现状不一致为由，向转让方及深圳联交所主张任何权利（包括但不限于调整交易价格或交易服务费）。

14.意向受让方须承诺已充分清楚、了解和接受标的资产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并同意自行前往现场实地丈量、查看、了解标的资产的所有情况（未实地丈量、查看、了解标的资产的意向受让方，也视为对本标的资产现状的确认），接受标的资产的现状，接受标的资产附随的所有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产，意向受让方及成为正式受让方的主体不得以此要求转让方司承担任何责任。

15.标的资产正式交付使用前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费用等费用）由转让方负责缴清，受让方无须对交付前的上述欠款及应付费用负责，标的资产正式交付使用后所发生的所有费用由受让方负责承担。

16.标的资产带租转让，交易双方同意，交接之日前的租金收入归转让方所有，标的交付之日起的租金收入归受让方所有。

17.意向受让方已知悉并接受该标的房产物业管理现状，不得以标的房产的物业管理现状向转让方主张权利。

18.在深圳联交所出具产权交易凭证次日起20个工作日内，由受让方按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，转让方应给予必要的协助与配合。自标的资产登记在受让方名下的10个工作日内，交易双方完成标的资产的交接手续。

19.资产转让中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），按照国家有关法律法规规定由交易双方各自缴纳。

资产展示安排

踏勘时间安排在项目公告期截止日前（公告截止后不再组织看样），意向受让方需自行充分知悉标的实际现状、了解项目返租标准并落实相关尽调工作，请意向受让方联系深圳联交所看样。

受让方资格条件

本项目不设置资格条件

是否允许联合受让

否

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金金额

3500000元

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

交纳方式

银行转账

保证金账户

账户名称: 深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号: 812001488880010091

开 户 行: 广州银行股份有限公司深圳分行

处置要求

1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所股份有限公司交易保证金操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后，受让方保证金自动转为交易价款一部分。

交易方式

信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则采取拍卖。
信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方，则采取拍卖方式确定受让方。
若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。

信息披露期

自公告发布当日起不少于20个工作日

信息披露期满后，如未征集到意向受让方

本次信息发布终结

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼

网址/微信公众号

 www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

附件

--

1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对上述信息披露不作任何承诺和担保。

2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。

3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。