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资产招租 废旧物资 房地产 二手车 二手设备 股权 债权 知识产权 土地 工美藏品 数据产品类 生态资源 资源使用权 林木 船舶

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首页 > 产权交易 > 广州市 资产招租 > 出租广州市黄埔区黄埔大道东974号港航中心二期A塔17层
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出租广州市黄埔区黄埔大道东974号港航中心二期A塔17层

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挂牌价 83,936元/月/总面积
保证金 300,000元
报名交保证金 产权贷
提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径
报名开始时间：2026-09-14 00:00:00
报名截止时间：2026-09-24 17:00:00

常见问题

  • 广州产权交易所有限公司
  • 广州产权交易所有限公司
联 系 人：
刘小姐、谭小姐
联系电话：
020-96100转分机号672或593
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特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

  • 公告内容
标的基本信息
交易编号 GZ2026RD1026862 标的所在地区 广东省广州市黄埔区鱼珠街道
标的名称 出租广州市黄埔区黄埔大道东974号港航中心二期A塔17层
标的类别 房产 出租用途 办公  
特色 繁华商圈,名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,停车场/位,综合体
标的价格
挂牌价格 83,936.00元/月/总面积
价格说明 租赁期内租金每两年递增1%（挂牌价格不含物业管理费，物业管理费为13元/平方米/月，不递增）。
标的面积(总面积) 1554.3704 平方米
标的面积描述
租赁合作期限
租赁/合作期限 6年
免租期限 6个月装修免租期。
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058765号108.6068办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00057387号163.3126办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058461号109.4128办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058760号113.7155办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058123号163.3126办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058081号109.4128办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00057386号109.4128办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058351号108.6069办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058352号170.5733办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058463号170.5733办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058125号113.7155办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058761号113.7155办公
是否查封 否
是否抵押 否
是否共有 否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况 空置  
是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明
标的基本信息
交易编号
GZ2026RD1026862
标的所在地区
广东省广州市黄埔区鱼珠街道
标的名称
出租广州市黄埔区黄埔大道东974号港航中心二期A塔17层
标的类别
房产
出租用途
办公  
特色
繁华商圈,名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,停车场/位,综合体
标的价格
挂牌价格
83,936.00元/月/总面积
价格说明
租赁期内租金每两年递增1%（挂牌价格不含物业管理费，物业管理费为13元/平方米/月，不递增）。
标的面积(总面积)
1554.3704 平方米
标的面积描述
租赁合作期限
租赁/合作期限
6年
免租期限
6个月装修免租期。
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058765号108.6068办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00057387号163.3126办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058461号109.4128办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058760号113.7155办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058123号163.3126办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058081号109.4128办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00057386号109.4128办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058351号108.6069办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058352号170.5733办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058463号170.5733办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058125号113.7155办公
广州港国际港航中心有限公司不动产权证书粤（2021）广州市不动产第00058761号113.7155办公
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况
空置  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权

披露信息
挂牌公告期 10个工作日
延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式 吴女士， 82157232。
现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排 公告期满后组织交易活动
交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
限时报价周期 秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则 1.开启评审文件地点：
2.评审地点：
3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
6.成交推荐名额：
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准 按首年租金（按12个月计算）成交价格的 0.5%支付交易服务费。
服务费交纳期限及方式 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起20个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

4.成交方如需成立项目公司经营本标的，则在租赁合同生效之日起半年内以出租标的地址为注册地址注册成立项目运营公司，且成交方所占股比不得少于51%。成交方与出租方及项目运营公司签订三方协议，成交方的权利义务转给项目运营公司，成交方承担连带责任，并在项目运营公司经营期间给予必要的履约支持。
重大事项披露内容
重大事项披露内容

1. 出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。承租方不得擅自转租分租，双方友好协商，经出租方同意后方可转租、分租。不得搭建违章构筑物或建筑物。

2.物业管理费为13元/㎡/月，租赁期内不递增。具体以《物业管理服务协议》约定为准。

3.出租标的配备中央空调，大厦玻璃幕墙外严禁挂装任何空调设备、设施。因经营需要增设或改造原有排污、空调及消防系统所发生的费用及安全责任由承租方承担。

4.承租方装修改造方案须经出租方审核同意，且须按照规定办理相关政府审批手续，并自行承担费用和责任；如因承租方原因报批报建等导致未能按期开业运营的，相关损失均由承租方承担。

5.承租方须依法办理对外经营的各项审批手续，证照齐全后才可投入使用。承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

6.承租方须承担合同期政策风险(承租方负责办理改造、经营等手续。因政府部门要求提前终止合同、停止经营的，出租方可提前解除合同，无须承担违约责任)。如因法律、法规、政策调整，或因城市建设规划或城市更新改造需要收储、征收、征用、拆迁等原因，对租赁物业进行规划调整、开发建设、拆迁、改建或作其他使用安排等原因，需要收回该物业的，出租方不需对承租方作任何安置和补偿，也不承担任何赔偿责任（以合同约定为准）。

7.若项目启动销售工作，承租方须无条件配合，在合同约定的期限内完成清场并交还物业，确保出租方对资产处置拥有主动权，保障资产处置顺利推进。

8.意向承租方交纳交易诚意金及提交相关报名材料后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

9.为保证合同顺利履行，须向承租方收取合同期最后一个月月租金的2倍作为履约保证金；同时还须向承租方收取合同期最后一个月月租金的1倍作为租金保证金。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为 300,000 元（叁拾万元整）。
诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金扣除其应付交易服务费的余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分，不足部分由承租方另行向出租方支付。如交易保证金高于合同保证金，则余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记 否
报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1. 意向方必须为中华人民共和国注册成立、合法存续的企业法人。
2.意向方须在信息公告期截止之日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。		1、意向方主体资格证明（如营业执照等）、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。
2.广州产权交易所要求的其他有关资料。
2其他资格条件1.意向方或其控股股东（含间接控股）须具有与政府部门合作游戏产业相关项目的经验，须提供相关合作协议。
2.意向方或其控股股东（含间接控股）须具有正在经营1年或以上，且面积在5000㎡或以上的物业运营经验，并提供相关的证明材料。
3.意向方及其法定代表人未被列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果为准）。
4.意向方须做书面承诺：如我方被确认为承租方，如需成立项目公司经营本标的，则在租赁合同生效之日起半年内以出租标的地址为注册地址注册成立项目运营公司，且我方所占股比不得少于51%。我方与出租方及项目运营公司签订三方协议，我方的权利义务转给项目运营公司，我方承担连带责任，并在项目运营公司经营期间给予必要的履约支持。
注：第2条的物业运营经验，如为意向方控股股东（含间接控股）所有，还须提供意向方与股东方关系证明材料。		1.意向方或其控股股东（含间接控股）具有与政府部门合作游戏产业相关项目的合作协议。
2.意向方或其控股股东（含间接控股）具有正在经营1年或以上,且面积在5000㎡或以上的物业运营经验的证明材料。
3.意向方及其法定代表人未被列入失信被执行人名单的证明材料（提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果为准）。
4.意向方已签署的书面承诺文件,内容须包括：如我方被确认为承租方,如需成立项目公司经营本标的,则在租赁合同生效之日起半年内以出租标的地址为注册地址注册成立项目运营公司,且我方所占股比不得少于51%。我方与出租方及项目运营公司签订三方协议,我方的权利义务转给项目运营公司,我方承担连带责任,并在项目运营公司经营期间给予必要的履约支持。
注：第2条的物业运营经验,如为意向方控股股东（含间接控股）所有,还须提供意向方与股东方关系证明材料。
意向方承诺书 1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。
披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式
吴女士， 82157232。
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
服务费交纳规则
成交方服务费标准
按首年租金（按12个月计算）成交价格的 0.5%支付交易服务费。
服务费交纳期限及方式
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起20个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

4.成交方如需成立项目公司经营本标的，则在租赁合同生效之日起半年内以出租标的地址为注册地址注册成立项目运营公司，且成交方所占股比不得少于51%。成交方与出租方及项目运营公司签订三方协议，成交方的权利义务转给项目运营公司，成交方承担连带责任，并在项目运营公司经营期间给予必要的履约支持。

重大事项披露内容
重大事项披露内容

1. 出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。承租方不得擅自转租分租，双方友好协商，经出租方同意后方可转租、分租。不得搭建违章构筑物或建筑物。

2.物业管理费为13元/㎡/月，租赁期内不递增。具体以《物业管理服务协议》约定为准。

3.出租标的配备中央空调，大厦玻璃幕墙外严禁挂装任何空调设备、设施。因经营需要增设或改造原有排污、空调及消防系统所发生的费用及安全责任由承租方承担。

4.承租方装修改造方案须经出租方审核同意，且须按照规定办理相关政府审批手续，并自行承担费用和责任；如因承租方原因报批报建等导致未能按期开业运营的，相关损失均由承租方承担。

5.承租方须依法办理对外经营的各项审批手续，证照齐全后才可投入使用。承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

6.承租方须承担合同期政策风险(承租方负责办理改造、经营等手续。因政府部门要求提前终止合同、停止经营的，出租方可提前解除合同，无须承担违约责任)。如因法律、法规、政策调整，或因城市建设规划或城市更新改造需要收储、征收、征用、拆迁等原因，对租赁物业进行规划调整、开发建设、拆迁、改建或作其他使用安排等原因，需要收回该物业的，出租方不需对承租方作任何安置和补偿，也不承担任何赔偿责任（以合同约定为准）。

7.若项目启动销售工作，承租方须无条件配合，在合同约定的期限内完成清场并交还物业，确保出租方对资产处置拥有主动权，保障资产处置顺利推进。

8.意向承租方交纳交易诚意金及提交相关报名材料后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

9.为保证合同顺利履行，须向承租方收取合同期最后一个月月租金的2倍作为履约保证金；同时还须向承租方收取合同期最后一个月月租金的1倍作为租金保证金。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。



诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 300,000 元（叁拾万元整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
交易保证金保证内容
意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金扣除其应付交易服务费的余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分，不足部分由承租方另行向出租方支付。如交易保证金高于合同保证金，则余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

承租方资格条件
意向方资格审核级别
广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1. 意向方必须为中华人民共和国注册成立、合法存续的企业法人。
2.意向方须在信息公告期截止之日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。		1、意向方主体资格证明（如营业执照等）、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。
2.广州产权交易所要求的其他有关资料。
2其他资格条件1.意向方或其控股股东（含间接控股）须具有与政府部门合作游戏产业相关项目的经验，须提供相关合作协议。
2.意向方或其控股股东（含间接控股）须具有正在经营1年或以上，且面积在5000㎡或以上的物业运营经验，并提供相关的证明材料。
3.意向方及其法定代表人未被列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果为准）。
4.意向方须做书面承诺：如我方被确认为承租方，如需成立项目公司经营本标的，则在租赁合同生效之日起半年内以出租标的地址为注册地址注册成立项目运营公司，且我方所占股比不得少于51%。我方与出租方及项目运营公司签订三方协议，我方的权利义务转给项目运营公司，我方承担连带责任，并在项目运营公司经营期间给予必要的履约支持。
注：第2条的物业运营经验，如为意向方控股股东（含间接控股）所有，还须提供意向方与股东方关系证明材料。		1.意向方或其控股股东（含间接控股）具有与政府部门合作游戏产业相关项目的合作协议。
2.意向方或其控股股东（含间接控股）具有正在经营1年或以上,且面积在5000㎡或以上的物业运营经验的证明材料。
3.意向方及其法定代表人未被列入失信被执行人名单的证明材料（提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果为准）。
4.意向方已签署的书面承诺文件,内容须包括：如我方被确认为承租方,如需成立项目公司经营本标的,则在租赁合同生效之日起半年内以出租标的地址为注册地址注册成立项目运营公司,且我方所占股比不得少于51%。我方与出租方及项目运营公司签订三方协议,我方的权利义务转给项目运营公司,我方承担连带责任,并在项目运营公司经营期间给予必要的履约支持。
注：第2条的物业运营经验,如为意向方控股股东（含间接控股）所有,还须提供意向方与股东方关系证明材料。
意向方承诺书
1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。

委托方信息
委托方名称 广州港国际港航中心有限公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
广州港国际港航中心有限公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。


联系人信息
联系人 刘小姐、谭小姐
联系方式 020-96100转分机号672或593
联系人信息
联系人
刘小姐、谭小姐
联系方式
020-96100转分机号672或593


特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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