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首页 > 产权交易 > 广州市 资产招租 > 沙头街党群服务中心三楼物业委托经营项目
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沙头街党群服务中心三楼物业委托经营项目

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挂牌价 4,500元/月/总面积
保证金 10,000元
报名交保证金 产权贷
提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径
报名开始时间：2026-09-08 00:00:00
报名截止时间：2026-09-20 17:00:00

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  • 广州产权交易所有限公司
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联系电话：
020-96100
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本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

  • 公告内容
标的基本信息
交易编号 GZ2026RE1036656 标的所在地区 广东省广州市番禺区沙头街道
标的名称 沙头街党群服务中心三楼物业委托经营项目
标的类别 房产 招商规划用途 其他  （课后托管、社区图书馆、心理咨询服务等）
特色
标的价格
挂牌价格 4,500.00元/月/总面积
价格说明 经营合作期内无递增，经营方须承担物业日常经营费用，包括但不限于场地水电费、互联网网络费用、信息化设备系统维保等。
标的面积(总面积) 450 平方米
标的面积描述 具体范围以《场地平面图》标注为准
租赁合作期限
租赁/合作期限 3年
免租期限 无
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
中共广州市番禺区委员会广州市番禺区人民政府机关行政事务管理办公室不动产权证书粤(2025)广州市不动产权第07130983号3687.59办公
是否查封 否
是否抵押 否
是否共有 否
产权情况说明 出租标的已移交出租方管理，出租方有权对出租标的进行出租。
标的使用情况
标的使用情况 占用(街道自用中)  
是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明
标的基本信息
交易编号
GZ2026RE1036656
标的所在地区
广东省广州市番禺区沙头街道
标的名称
沙头街党群服务中心三楼物业委托经营项目
标的类别
房产
招商规划用途
其他  （课后托管、社区图书馆、心理咨询服务等）
特色
标的价格
挂牌价格
4,500.00元/月/总面积
价格说明
经营合作期内无递增，经营方须承担物业日常经营费用，包括但不限于场地水电费、互联网网络费用、信息化设备系统维保等。
标的面积(总面积)
450 平方米
标的面积描述
具体范围以《场地平面图》标注为准
租赁合作期限
租赁/合作期限
3年
免租期限
无
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
中共广州市番禺区委员会广州市番禺区人民政府机关行政事务管理办公室不动产权证书粤(2025)广州市不动产权第07130983号3687.59办公
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
出租标的已移交出租方管理，出租方有权对出租标的进行出租。
标的使用情况
标的使用情况
占用(街道自用中)  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权

披露信息
挂牌公告期 10个工作日
延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期1次。
现场勘查事项
现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式 邓小姐， 电话020-84870801。
现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排 公告期满后组织交易活动
交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
限时报价周期 秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则 1.开启评审文件地点：
2.评审地点：
3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
6.成交推荐名额：
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为5个工作日
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准 按照首年12个月经营收益总额成交价格的3%支付服务费。
服务费交纳期限及方式 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起25个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，广州产权交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容

1. 经营方应全面了解委托经营标的现状及未来规划变化（包括但不限于位置、性质、产权状况、证照状况、实用面积、控规要求、抵押情况、水电设施、物业结构瑕疵、装修状况、地下管线、排水条件、消防设施、周边交通、现存问题等），自愿承接项目全部现状条件及潜在运营风险。委托经营期间，经营方不得以未充分了解场地情况、运营效果未达预期等为由，解除合同或向沙头街道主张违约追责、经济赔偿。

2. 经营方可自主开展改造以适配经营业态，所有改造费用由经营方自行承担；改造方案（含平面布局、水电改造、消防设施调整等）须事先报送沙头街道审核，经沙头街道书面同意后方可组织施工。合同终止后，所有新增固定硬装、设施（包括但不限于隔断、吊顶、地板、强弱电布线、固定柜台等）无偿归沙头街道所有；可移动物资（办公设备、可拆卸家具等）须经沙头街道书面同意方可搬离。未经同意擅自搬离的，沙头街道有权从履约保证金中扣除相应款项。本条约定不适用于公益图书角专项资产，图书角资产移交按照经营合同专项约定执行。

3. 沙头街道不承诺也不保证委托经营标的及其配套设施能够符合经营方的具体使用功能，以及当前及日后的环保、安全、管理规范。如经营标的及其配套设施不能满足经营方使用需要或不符合有关规范（特别是消防规范），由经营方自行负责、自费重新配置，且在合同期满或因经营方违约被提前解除合同时，所有替换或新增的不可移动设施设备均不得拆除，归沙头街道办事处所有。

4. 经营方应主动维护与周边居民、商户的良好关系，畅通投诉受理渠道，对经营过程中产生的各类投诉做到及时受理、快速处置、妥善化解，杜绝形成信访积案、引发负面舆情。

5. 经营方须规范使用党群服务中心官方品牌、标识开展公益服务及运营活动，严禁违规使用、冒用滥用、过度商业化使用品牌。建立常态化公益服务台账，每月5日前向沙头街道报送上月完整台账，包含服务场次、群众参与人次、活动现场照片、服务小结等资料。

6. 合同终止（到期或解除），双方应于合同终止之日起30个工作日内完成场地、资产、台账全部移交手续。因经营方违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退还，经营方须承担由此造成的一切损失。若履约保证金不足以抵扣沙头街道实际损失，沙头街道有权向经营方追偿剩余损失。经营方逾期未完成场地移交，且逾期超过15日的，沙头街道有权自行清场，清场产生的所有费用、物品损毁遗失风险及相关损失，全部由经营方承担。合同终止移交前，办公设备、办公用品等可移动物品未经沙头街道书面同意，经营方不得擅自拆除、损坏或搬离，否则需承担相应违约责任，并足额赔偿沙头街道经济损失。

7. 经营方进场运营之日起90日内完成公益图书角建设，项目总投入不低于人民币50,000元（伍万元整），涵盖图书采购、专业书架、阅览桌椅及室内软装等全部配套设施。经营方完成建设后，须将采购合同、付款发票、物资清单提交沙头街道进行竣工验收。图书角全部资产在合同到期或者因经营方违约提前解除时，即时无偿归沙头街道所有，纳入公有资产管理；经营方仅享有合作期内使用权，不得拆卸、转移、损毁任何资产。图书角实行常态化免费对外开放借阅，每周开放不少于6天，累计每周开放时长不低于48小时；寒暑假可结合辖区居民需求酌情延长开放时间。

8. 经营方须在阵地内常态化开展公益性讲座，每个完整合同年度累计开展公益性讲座不少于12场。首年履约期不足12个自然月的，按照实际履约月份折算场次，折算小数部分向上取整；履约周期不足1个月的，按1个月核算；且最低开展场次不低于1场，履约月份自场地正式移交经营方进场运营之日起计算。讲座主题须提前5个工作日报沙头街道主管部门报备；心理健康、教育科普、健康宣讲类讲座须由具备对应专业资质持证人员主讲。经营方须完整留存每场讲座的签到台账、现场实景照片（不少于5张）、活动内容摘要，并于活动结束后5个工作日内向沙头街道完成归档备案。

9. 经营方须遵守消防安全、生态环保、公共场所管理等法律法规，承担运营期间安全生产主体责任。因经营方或其雇员、代理人管理不善、违规操作或未尽到合理安全保障义务导致发生人身、财产损害事故的，由经营方承担全部法律责任和赔偿责任及后续整改责任。

10. 经营方须无条件配合沙头街道办事处及上级主管部门交办的党建迎检、文明城市创建、安全生产排查、阵地专项整治等各项重点工作，接到街道工作通知后24小时内响应落实，保障各项工作落地到位。

11. 交易标的证载用途为办公，本次经营用途为课后托管、社区图书馆、心理咨询服务等。经营方须按照规定用途使用标的，沙湾街道办按“现状场地、现状设施”交付运营，经营方应当知悉并接受标的可能存在的相关风险，不得以无法办理对应经营证照为由主张解除合同、追究沙头街道及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付合同费用及其他费用。若经营方因无法办理相关经营证照解除合同，其交纳的履约保证金不予退还。

12. 经营方须在本合同签订后5个工作日内，向沙头街道缴纳履约保证金人民币10000元（壹万元整，不含税）。该履约保证金专项用于担保公益服务履约、场地复原修复、违约金赔付、沙头街道垫付费用追偿等合同违约赔付事项。

13.其他事项详见附件《沙头街党群服务中心三楼场地委托经营合同》。
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为 10,000 元（壹万元整）。
诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记 否
报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续满8年或以上的法人、非法人组织或社会组织（以本信息公告发布日前的国家企业信用信息公示系统或中国社会组织政务服务平台所载成立年限为准）
2.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 		1. 意向方主体资格证明（如营业执照等）、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书。
2. 提供意向方在国家企业信用信息公示系统：http://www.gsxt.gov.cn/index.html或中国社会组织政务服务平台：https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList成立年限查询结果打印件。
3.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。
2其他资格条件3.意向方经营范围/业务范围须涵盖公益服务或基层服务或文化服务等相关领域。（以本信息公告发布日前的国家企业信用信息公示系统或中国社会组织政务服务平台所载经营范围/业务范围为准）4.提供意向方在国家企业信用信息公示系统：http://www.gsxt.gov.cn/index.html或中国社会组织政务服务平台：https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList经营范围/业务范围查询结果打印页。
3其他资格条件4.意向方近5年内未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或严重失信主体名单。5.提供意向方在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中有关公共信用信息的查询结果打印页。
4其他资格条件5.意向方须配备稳定专业的核心运营团队，提供不少于2名与本项目运营服务要求相匹配的人员相关资料。6.提供不少于2名由意向方聘任的服务于本项目的运营人员,人员须持有在有效期内的社会工作师、心理咨询师、教师资格证书,或由相关行政主管部门、依法登记的行业协会颁发的基层治理、公益服务领域从业资质证书,证书类别应与本项目运营服务内容相关（包括但不限于社区服务、教育托管、心理辅导、公益项目运营等）,以上证书提供一种即可,同时提供与意向方签订的劳动合同或聘用协议。
5其他资格条件6.近5年来意向方须具有公益服务或基层服务或文化服务领域相关项目运营经验。7.提供承办公益服务或基层服务或文化服务领域相关项目/活动的合同/协议（如合同/协议体现不了上述内容,须同时提供相关项目/活动的方案、花名册、活动现场照片等证明材料。
6其他资格条件7.意向方须出具承诺书，承诺内容如下：
① 我方如被确认为成交方，须严格按照沙头街道提供的委托经营合同模板签订委托经营合同，不擅自修改合同条款；
② 我方已全面知悉本项目所有重大事项、披露内容及服务履约要求，自愿承接项目全部运营风险，承诺成交后严格落实全部服务标准、足额履行各项履约义务，接受街道全过程监督考核。
③ 我方承诺近 5 年无失信被执行人记录、无重大违法经营处罚记录、无因自身责任引发的重大安全生产事故记录。		8.意向方根据资格条件内容提供书面承诺。
意向方承诺书


1. 我方如被确认为成交方，同意按照沙头街道提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 我方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。
披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期1次。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式
邓小姐， 电话020-84870801。
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
成交结果公示发布规则
发布，公示有效期为5个工作日
服务费交纳规则
成交方服务费标准
按照首年12个月经营收益总额成交价格的3%支付服务费。
服务费交纳期限及方式
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起25个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，广州产权交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。


重大事项披露内容
重大事项披露内容

1. 经营方应全面了解委托经营标的现状及未来规划变化（包括但不限于位置、性质、产权状况、证照状况、实用面积、控规要求、抵押情况、水电设施、物业结构瑕疵、装修状况、地下管线、排水条件、消防设施、周边交通、现存问题等），自愿承接项目全部现状条件及潜在运营风险。委托经营期间，经营方不得以未充分了解场地情况、运营效果未达预期等为由，解除合同或向沙头街道主张违约追责、经济赔偿。

2. 经营方可自主开展改造以适配经营业态，所有改造费用由经营方自行承担；改造方案（含平面布局、水电改造、消防设施调整等）须事先报送沙头街道审核，经沙头街道书面同意后方可组织施工。合同终止后，所有新增固定硬装、设施（包括但不限于隔断、吊顶、地板、强弱电布线、固定柜台等）无偿归沙头街道所有；可移动物资（办公设备、可拆卸家具等）须经沙头街道书面同意方可搬离。未经同意擅自搬离的，沙头街道有权从履约保证金中扣除相应款项。本条约定不适用于公益图书角专项资产，图书角资产移交按照经营合同专项约定执行。

3. 沙头街道不承诺也不保证委托经营标的及其配套设施能够符合经营方的具体使用功能，以及当前及日后的环保、安全、管理规范。如经营标的及其配套设施不能满足经营方使用需要或不符合有关规范（特别是消防规范），由经营方自行负责、自费重新配置，且在合同期满或因经营方违约被提前解除合同时，所有替换或新增的不可移动设施设备均不得拆除，归沙头街道办事处所有。

4. 经营方应主动维护与周边居民、商户的良好关系，畅通投诉受理渠道，对经营过程中产生的各类投诉做到及时受理、快速处置、妥善化解，杜绝形成信访积案、引发负面舆情。

5. 经营方须规范使用党群服务中心官方品牌、标识开展公益服务及运营活动，严禁违规使用、冒用滥用、过度商业化使用品牌。建立常态化公益服务台账，每月5日前向沙头街道报送上月完整台账，包含服务场次、群众参与人次、活动现场照片、服务小结等资料。

6. 合同终止（到期或解除），双方应于合同终止之日起30个工作日内完成场地、资产、台账全部移交手续。因经营方违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退还，经营方须承担由此造成的一切损失。若履约保证金不足以抵扣沙头街道实际损失，沙头街道有权向经营方追偿剩余损失。经营方逾期未完成场地移交，且逾期超过15日的，沙头街道有权自行清场，清场产生的所有费用、物品损毁遗失风险及相关损失，全部由经营方承担。合同终止移交前，办公设备、办公用品等可移动物品未经沙头街道书面同意，经营方不得擅自拆除、损坏或搬离，否则需承担相应违约责任，并足额赔偿沙头街道经济损失。

7. 经营方进场运营之日起90日内完成公益图书角建设，项目总投入不低于人民币50,000元（伍万元整），涵盖图书采购、专业书架、阅览桌椅及室内软装等全部配套设施。经营方完成建设后，须将采购合同、付款发票、物资清单提交沙头街道进行竣工验收。图书角全部资产在合同到期或者因经营方违约提前解除时，即时无偿归沙头街道所有，纳入公有资产管理；经营方仅享有合作期内使用权，不得拆卸、转移、损毁任何资产。图书角实行常态化免费对外开放借阅，每周开放不少于6天，累计每周开放时长不低于48小时；寒暑假可结合辖区居民需求酌情延长开放时间。

8. 经营方须在阵地内常态化开展公益性讲座，每个完整合同年度累计开展公益性讲座不少于12场。首年履约期不足12个自然月的，按照实际履约月份折算场次，折算小数部分向上取整；履约周期不足1个月的，按1个月核算；且最低开展场次不低于1场，履约月份自场地正式移交经营方进场运营之日起计算。讲座主题须提前5个工作日报沙头街道主管部门报备；心理健康、教育科普、健康宣讲类讲座须由具备对应专业资质持证人员主讲。经营方须完整留存每场讲座的签到台账、现场实景照片（不少于5张）、活动内容摘要，并于活动结束后5个工作日内向沙头街道完成归档备案。

9. 经营方须遵守消防安全、生态环保、公共场所管理等法律法规，承担运营期间安全生产主体责任。因经营方或其雇员、代理人管理不善、违规操作或未尽到合理安全保障义务导致发生人身、财产损害事故的，由经营方承担全部法律责任和赔偿责任及后续整改责任。

10. 经营方须无条件配合沙头街道办事处及上级主管部门交办的党建迎检、文明城市创建、安全生产排查、阵地专项整治等各项重点工作，接到街道工作通知后24小时内响应落实，保障各项工作落地到位。

11. 交易标的证载用途为办公，本次经营用途为课后托管、社区图书馆、心理咨询服务等。经营方须按照规定用途使用标的，沙湾街道办按“现状场地、现状设施”交付运营，经营方应当知悉并接受标的可能存在的相关风险，不得以无法办理对应经营证照为由主张解除合同、追究沙头街道及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付合同费用及其他费用。若经营方因无法办理相关经营证照解除合同，其交纳的履约保证金不予退还。

12. 经营方须在本合同签订后5个工作日内，向沙头街道缴纳履约保证金人民币10000元（壹万元整，不含税）。该履约保证金专项用于担保公益服务履约、场地复原修复、违约金赔付、沙头街道垫付费用追偿等合同违约赔付事项。

13.其他事项详见附件《沙头街党群服务中心三楼场地委托经营合同》。


诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 10,000 元（壹万元整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
交易保证金保证内容
意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

承租方资格条件
意向方资格审核级别
广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续满8年或以上的法人、非法人组织或社会组织（以本信息公告发布日前的国家企业信用信息公示系统或中国社会组织政务服务平台所载成立年限为准）
2.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 		1. 意向方主体资格证明（如营业执照等）、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书。
2. 提供意向方在国家企业信用信息公示系统：http://www.gsxt.gov.cn/index.html或中国社会组织政务服务平台：https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList成立年限查询结果打印件。
3.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。
2其他资格条件3.意向方经营范围/业务范围须涵盖公益服务或基层服务或文化服务等相关领域。（以本信息公告发布日前的国家企业信用信息公示系统或中国社会组织政务服务平台所载经营范围/业务范围为准）4.提供意向方在国家企业信用信息公示系统：http://www.gsxt.gov.cn/index.html或中国社会组织政务服务平台：https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList经营范围/业务范围查询结果打印页。
3其他资格条件4.意向方近5年内未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或严重失信主体名单。5.提供意向方在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中有关公共信用信息的查询结果打印页。
4其他资格条件5.意向方须配备稳定专业的核心运营团队，提供不少于2名与本项目运营服务要求相匹配的人员相关资料。6.提供不少于2名由意向方聘任的服务于本项目的运营人员,人员须持有在有效期内的社会工作师、心理咨询师、教师资格证书,或由相关行政主管部门、依法登记的行业协会颁发的基层治理、公益服务领域从业资质证书,证书类别应与本项目运营服务内容相关（包括但不限于社区服务、教育托管、心理辅导、公益项目运营等）,以上证书提供一种即可,同时提供与意向方签订的劳动合同或聘用协议。
5其他资格条件6.近5年来意向方须具有公益服务或基层服务或文化服务领域相关项目运营经验。7.提供承办公益服务或基层服务或文化服务领域相关项目/活动的合同/协议（如合同/协议体现不了上述内容,须同时提供相关项目/活动的方案、花名册、活动现场照片等证明材料。
6其他资格条件7.意向方须出具承诺书，承诺内容如下：
① 我方如被确认为成交方，须严格按照沙头街道提供的委托经营合同模板签订委托经营合同，不擅自修改合同条款；
② 我方已全面知悉本项目所有重大事项、披露内容及服务履约要求，自愿承接项目全部运营风险，承诺成交后严格落实全部服务标准、足额履行各项履约义务，接受街道全过程监督考核。
③ 我方承诺近 5 年无失信被执行人记录、无重大违法经营处罚记录、无因自身责任引发的重大安全生产事故记录。		8.意向方根据资格条件内容提供书面承诺。
意向方承诺书


1. 我方如被确认为成交方，同意按照沙头街道提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 我方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。




委托方信息
委托方名称 广州市番禺区人民政府沙头街道办事处
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
广州市番禺区人民政府沙头街道办事处
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。


联系人信息
联系人 王小姐、刘先生
联系方式 96100转分机号673、96100转分机号589
联系人信息
联系人
王小姐、刘先生
联系方式
96100转分机号673、96100转分机号589


特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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