广州市增城区派潭镇高滩村上塘社的冒险乐园

1.拍卖标的品种和数量均以现场实物及现状为准，拍卖公告所列名称、型号、规格及数量仅供参考。意向方在查看拍卖标的时应仔细查看现场，不得因未查看现场而在确认为受让方后拒绝签署交易合同或向委托方、广州产权交易所有限公司追究任何责任或主张任何权利。委托方、广州产权交易所有限公司均不对拍卖标的的瑕疵和使用作任何担保，受让方应自行判断拍卖标的的状况。

2.意向方确认为受让方后，必须认可拍卖标的现状质量、型号规格、附属设施功能配套缺失状况和存放现状并予以受让，保证不就受让拍卖标的后的实物状况与看样时存在差异项而向委托方或广州产权交易所有限公司和广州市公物拍卖行有限公司追究任何责任或主张任何权利。

3.意向方确认为受让方后，不得以拍卖标的使用功能或配套设施缺失与瑕疵状况要求调整拍卖标的成交价格、退款和要求委托方、广州产权交易所有限公司和广州市公物拍卖行有限公司补偿。委托方和广州产权交易所有限公司、广州市公物拍卖行有限公司不保证拍卖标的品质，不保证拍卖标的功能状况，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞价人一旦参与竞价，即视为认可拍卖标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

4.受让方在受领拍卖标的时，因装运或其他因素致使委托方的场地、建筑物、构筑物和其他非处置资产【包括但不限于拍卖标的所在位置或园区的所有除拍卖标的之外的资产】损坏或损失的，保证负责使其恢复原状或按损失程度赔偿给委托方。

5.拍卖标的在交易过程中涉及的有关税费，由受让方承担；委托方按国家的有关规定向受让方开具增值税普通发票/广东省电子非税收入一般缴款书。

6.本项目处置工作已获得权属单位及相关单位完整授权，意向方如被确认为受让方，须按照委托方提供的《资产交易合同》版本与委托方签署合同等文件。

7.意向方如需现场看样，请提前预约，联系人:雷先生，联系电话:020-31954814 。

8.拍卖标的的评估费用总额为人民币贰万陆仟元整（¥26000元）含税，由受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内向广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司支付到以下账户。

户名： 广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司广州番禺支行

账号： 6730 5774 5849

9.因拍卖标的位于森林海旅游度假区经营场所内部，拍卖标的所占土地的使用权人为广州市森泰旅游农业发展有限公司，受让方受让拍卖标的后，可选择对拍卖标的的2种处理途径：

（1）对拍卖标的进行拆卸和搬运。

（2）在拍卖标的原有基础上进行改造经营。

但无论选择何种途径，均由受让方自行与广州市森泰旅游农业发展有限公司协商决定相关配合事项。

10. 意向受让方需明确知晓：成交后无论选择何种处置路径，所需的特种设备作业、安全审批、经营许可、消防合规、场地合规等全部资质、手续、费用、风险均由受让方自行承担、自行办理。

11.如受让方选择对拍卖标的进拆卸和搬运的，在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内向委托方支付本次转让拍卖标的履约保证金人民币壹拾万元整（¥100,000元），受让方须在拍卖标的拆卸完毕搬离广州市森泰旅游农业发展有限公司场地并将土地恢复原貌后10个工作日内不计息返还。受让方将应支付的履约保证金划入下列银行账户（银行转账以到账为准）：

户名：广州市增城区派潭镇人民政府

开户行：广州农商银行派潭支行

账号：906268001000021129
12.买受人不按约定期限支付成交款项和服务费（含拍卖佣金）、评估费用和履约保证金的，视为违约，其保证金不予退还。广州产权交易所有限公司征得委托方的同意，有权将标的再行组织竞价，原买受人仍应支付本次竞价中其应当支付的服务费（含拍卖佣金）。原买受人支付的保证金用于抵扣服务费、违约金及因再行竞价产生的价款差额等，具体扣除顺序为：服务费—违约金—价款差额。

1、拍卖标的为广州市增城区派潭镇高滩村上塘社的冒险乐园，占地面积562.71㎡，共3层。根据广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司出具的资产评估报告【业评资字（2026）第Y3-C0721号】显示，标的成新较差，发现部件缺失，功能退化等情况。资产存放于广州市增城区派潭镇高滩村室外环境，闲置时间较长，且长时间在室外暴晒，资产精度较差，维修后能正常使用。拍卖标的按现有质量、用途和现状转让，但不包括拍卖标的内可移动的设施、设备和物品。意向方可到广州产权交易所有限公司现场查阅相关资料。

2、标的展示时间:2026年9月11、14日(现场看样需提前一个工作日电话预约)。缴纳保证金、网上报名时间：2026年9月15日17时前（保证金以银行到账为准）。网上查询竞买资格时间：2026年9月16日。网上竞价开始时间：2026年9月17日上午10时先进入（https://meeting.tencent.com/dm/qNnSS8lzr5qE），由拍卖师宣读竞买须知后再进入（https://new.gemas.com.cn/）进行竞拍。网上竞价开始时间：2026年9月17日上午10时15分。拍卖方式：网络电子竞价。拍卖机构：广州市公物拍卖行有限公司。

3、买受人应在竞价活动结束之日后3个工作日内支付服务费和拍卖佣金，费用合计为成交价的5%。买受人须将服务费付清至本所指定账户（具体账户见《成交确认书》）

4、买受人付清费用（含拍卖佣金）、成交价款、评估费用和履约保证金后，由委托方向买受人办理交付（转移）手续，运输、搬运等费用需买受人自行承担。如买受人选择对拍卖标的进行拆卸和搬运的，买受人必须在办理拍卖标的交付（转移）手续之日起10个工作日内将拍卖标的转移完毕，买受人应当自行负责在森泰公司现场拆卸和搬运本次拍卖标的，并承担拍卖标的受领、拆卸、搬运及现场清理和恢复所产生的一切费用，以及在此过程中因任何安全事故所产生的一切责任。买受人拆卸和搬运拍卖标的时不得损坏森泰公司的其他资产、设施、房屋建筑物等，不得影响森泰公司正常生产经营，否则，买受人应赔偿由此给森泰公司造成的直接和间接损失。拍卖标的受领、拆卸、搬运及处置的一切费用全部由买受人承担。若买受人委托第三方拆卸，因第三方原因造成对森泰公司所属的人员、设备、设施、房屋等的一切损害损失，由买受人与该第三方连带地承担赔偿责任。自交接之日起，买受人应承担拍卖标的物毁损灭失风险或责任。逾期未将标的拖离，买受人将按照保管场地的规定交纳超期存放场地占用费。在超期存放期间，委托方、广州产权交易所有限公司和广州市公物拍卖行有限公司不承担拍卖标的物的毁损灭失风险或责任。

（1）若竞买人未被确认为拍卖标的买受人的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。

（2）竞买人被确认为拍卖标的买受人后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的服务费和拍卖佣金后，余额作为违约金划归委托方所有。
（3）买受人在竞价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》并支付成交价款和评估费用等款项后，其交纳的保证金按约定转为成交价款的一部分（拍卖标的成交价款不开具发票）。

（1）竞买人须遵守公告、《竞买须知》的相关要求，被确认为拍卖标的买受人后，根据上述文件的约定与本所签署《成交确认书》。

（2）该买受人在签订《成交确认书》后应按约定履行支付成交价款、服务费和拍卖佣金等义务。

（1）若竞买人未被确认为拍卖标的买受人的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。

（2）竞买人被确认为拍卖标的买受人后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的服务费和拍卖佣金后，余额作为违约金划归委托方所有。
（3）买受人在竞价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》并支付成交价款和评估费用等款项后，其交纳的保证金按约定转为成交价款的一部分（拍卖标的成交价款不开具发票）。

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。