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首页 > 产权交易 > 广州市 资产招租 > 番禺区新光快速路大石段东面DS2大石礼村地块中部分地块出租项目
重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

番禺区新光快速路大石段东面DS2大石礼村地块中部分地块出租项目

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挂牌价 3,228元/月/总面积
保证金 19,836元
报名交保证金 产权贷
提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径
报名开始时间：2026-08-21 00:00:00
报名截止时间：2026-09-03 17:00:00

常见问题

  • 广州产权交易所有限公司
  • 广州产权交易所有限公司
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郭先生、刘先生
联系电话：
020-96100
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特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

  • 公告内容
标的基本信息
交易编号 GZ2026RE1034147 标的所在地区 广东省广州市番禺区大石街道
标的名称 番禺区新光快速路大石段东面DS2大石礼村地块中部分地块出租项目
标的类别 土地 出租用途 其他  （停车场）
特色
标的价格
挂牌价格 3,228.00元/月/总面积
价格说明 租赁期内，租金每2年递增3%（即第3、5年递增）。
标的面积(总面积) 538 平方米
标的面积描述 项目场地未平整，存在落差，需由承租方自行对场地进行围蔽后，对地面进行平整硬化并划分车位。
租赁合作期限
租赁/合作期限 5年
免租期限 无免租期。
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市番禺区人民政府大石街道办事处0.0
是否查封 否
是否抵押 否
是否共有 否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况 空置  
是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明
标的基本信息
交易编号
GZ2026RE1034147
标的所在地区
广东省广州市番禺区大石街道
标的名称
番禺区新光快速路大石段东面DS2大石礼村地块中部分地块出租项目
标的类别
土地
出租用途
其他  （停车场）
特色
标的价格
挂牌价格
3,228.00元/月/总面积
价格说明
租赁期内，租金每2年递增3%（即第3、5年递增）。
标的面积(总面积)
538 平方米
标的面积描述
项目场地未平整，存在落差，需由承租方自行对场地进行围蔽后，对地面进行平整硬化并划分车位。
租赁合作期限
租赁/合作期限
5年
免租期限
无免租期。
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市番禺区人民政府大石街道办事处0.0
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况
空置  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权

披露信息
挂牌公告期 10个工作日
延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期2次。
现场勘查事项
现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式 黎小姐：84822374。
现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排 公告期满后组织交易活动
交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用电子评审。
限时报价周期 秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则 1.开启评审文件地点：广州市越秀区流花路123号越秀国际会议中心北塔8楼
2.评审地点：广州市越秀区流花路123号越秀国际会议中心北塔8楼
3.评审文件解密方式：自动解密
4.评委会评委人数：3
5.评审规则说明：

（1）评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

（2）评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以商务评定分值高的优先；商务评定分值也相等，以技术评定得分高的优先；技术评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单。

（3）广州产权交易所将根据评审委员会提交的评审报告和成交推荐名单提请委托方确认，在收到委托方确认评审结果书面文件后进行向评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。

（4）成交推荐名单排名第1位的意向方为成交方。
6.成交推荐名额：1个
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
1《租金报价书》意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如意向方提交的《租金报价书》不符合提交要求，则视为无效文件。符合性打分
2对非重大违法违规记录的扣分（商务评分）。以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站为查询渠道：对列入行政处罚或经营异常的意向方每一条记录扣2.5分，最高扣10分。如查询结果显示没有相关记录，视为没有上述非重大违法违规记录，则得满分。注：意向方提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站行政处罚、经营（活动）异常名录信息查询结果页截图盖章件。0.010.0
3停车场日常运营管理方案（技术评分）。意向方结合本项目实际情况，提出停车场日常运营管理方案，包括但不限于：
1、停车场现场标准化作业管理规程；
2、场地运维管控细则；
3、场地常态化管护制度。
横向对比：
①方案内容完整无缺项，完全契合租赁合同全部条款要求，整体规划科学落地，可实现高品质场地运维服务，得15分；
②方案板块齐全无重大缺失，较贴合租赁合同要求，运营规划合理，场地管护服务水平良好，得9分；
③方案基础框架完整，基本满足租赁合同要求，基础场地运维服务能力达标，得3分；
④方案缺失多项核心管理内容，与租赁合同适配度低，场地管护服务质量薄弱，得1分；
未提供方案的不得分。		0.015.0
4综合运营服务保障方案（技术评分）。意向方具有承接本项目的相应能力，并结合租赁合同条款，提出综合运营服务保障方案，包括但不限于：
1、场地配套设备投入配置方案；
2、经营风险防控措施；
3、整体运营规划思路；
4、服务响应标准与服务保障理念。
横向对比：
①方案内容完备全覆盖，完全贴合租赁合同约定，运营规划可行性强，综合场地保障能力优质，得15分；
②方案内容齐全无缺项，贴合合同要求程度高，运营方案稳妥，综合保障能力良好，得9分；
③方案基础内容齐全，基本满足租赁合同要求，综合场地保障能力处于行业一般水平，得3分；
④方案关键模块缺失，合同匹配度不足，场地运营保障能力较差，得1分；
未提供方案的不得分。		0.015.0
5多场景安全应急预案（技术评分）。意向方结合本项目实际情况，制定多场景安全应急预案，包括但不限于：
1、车辆突发状况处置预案；
2、停车场机电设备故障抢修预案；
3、消防火情疏散处置预案；
4、极端天气防护预案；
5、场地安保突发事件处置预案。
横向对比：
①预案体系完整详实，严格匹配租赁合同安全管理要求，处置流程科学务实，场地安全防护等级高，得10分；
②各预案板块齐全完整，贴合合同安全条款，应急处置逻辑清晰，安全保障体系稳定，得7分；
③预案基础框架齐全，可基本满足合同基础安全要求，常规突发状况处置能力合格，得4分；
④预案缺失多个关键场景，安全条款适配度低，场地应急防护能力不足，得1分；
未提供方案的不得分。		0.010.0
6场地设施、消防设备配置规划方案（技术评分）。根据本项目招租需求，合理规划，科学配置设施设备，包括但不限于：智能停车管理系统、远程监控系统、灭火消防器材、安防配套设施等。
1、智能运营设备 、消防安防设施配置完善齐全，布局适配场地条件，硬件配套标准高，得10分；
2、核心运营、消防设备全部配齐，辅助配套适度精简，完全满足场地日常运营得6分；
3、基础必备设施、消防器材存在配置缺口，硬件支撑条件一般，得2分；
未提供方案的不得分。		0.010.0
7价格评分基准价=所有有效意向方报价中的最高价
价格得分=意向方报价÷基准价×价格部分权重×100注：意向方报价低于挂牌价格为无效报价，其评审文件无效。意向方的报价得分精确至小数点后两位 (四舍五入)。		0.040.0
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为5个工作日
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准 成交方按成交价格首年租金（12个月）的3%计算。
服务费交纳期限及方式 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。
其他交易条件


1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、土地现状、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。

2、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还出租标的并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还出租标的时，出租方不予任何补偿。

3、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

4、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后 3 个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

5、承租方承担停车场改造费用及后续运营管理，其中改造项目包括:

①场地现状未平整，存在落差，需承租方对地面进行平整硬化并划车位线。

②对场地进行围蔽，安装停车场管理系统（涉及1个出入口）。

③安装监控系统、照明灯。

6、承租方必须按车位规划管理，不得擅自改变，不得占道停放车辆；否则，出租方可无条件解除合同，收回场地。

7、承租方必须按番禺区物价管理部门收费标准，如承租方在知悉其收费标准高于番禺区物价管理部门标准但又未向出租方提出及向有关政府部门申报，则因其违规收费产生的经济和法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。

8、合同终止，承租方在无违约并付清租金和其他费用并按期迁出后，出租方应按双方约定时间内将履约保证金无息退还给承租方。如承租方违反合同的约定，则出租方不退还承租方缴纳的履约保证金。

9、出租方及出租方的上级管理部门有权对承租方的经营、服务质量、消防安全、环保排污、卫生保洁、垃圾分类等进行监督、检查和指导，对违规违约或相关不达标行为要求整改及验收，直至验收合格为止。

10、出租标的涉及人防设施、消防设施等，承租方须配合各项检查和维修工作。

11、其他事项详见附件《土地租赁协议》和相关附件。
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为 19,836 元（壹万玖仟捌佰叁拾陆元整）。
诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价综合得分并非最高得分，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记 否
报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。
2、意向方（含原承租方）须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。		1. 意向方资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件。
2. 授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）
3.广州产权交易所要求的其他有关资料。
2其他资格条件意向方被法院列入失信被执行人的不得参与(中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。提供意向承租方在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）全国法院失信被执行人查询页截图。
3其他资格条件意向方被列入“信用中国”重大税收违法失信主体的不得参与（信用中国网址www.creditchina.gov.cn）。提供意向承租方在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体查询页截图。（信用中国—信息公示—重大税收违法失信主体）。
4其他资格条件意向方须承诺以下内容：
1. 我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《场地经营租赁合同》版本签署合同；
2. 我方如被确认为承租方，承租方之法定代表人、签约人愿意作为承租方之连带责任担保人，担保承租方能全面履行本合同。担保责任包括但不仅限于：合同全部义务履行的保证、违约责任的承担等。该担保责任自承租方之法定代表人、签约人在本合同签字之日起生效。
3. 我方知悉出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，项目成交后合同的签订、租金的交纳均以交易面积为准；如被确认为承租方，视为接受本条款约定，本意向承租方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
4.我方承诺聘请的所有员工均持有健康体检证明。
5.我方承诺具有良好的商业信誉、依法纳税，近1年内无重大消防事故、无拖欠租金，并承诺在过去1年所租赁资产不存在违约行为及相关诉讼，并且无任何可能影响意向承租方正常经营的经济纠纷。
6.我方承诺从未出现过拖欠租金或拖欠水电费等违约行为，以往如有上述违法或违约行为的，则不得参与报名。否则一经查出不得参与。		提供意向方签订的《承诺书》,详见报名材料参考格式《承诺书》。
意向方承诺书

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。
披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期2次。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式
黎小姐：84822374。
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用电子评审。
评审规则
1.开启评审文件地点：广州市越秀区流花路123号越秀国际会议中心北塔8楼
2.评审地点：广州市越秀区流花路123号越秀国际会议中心北塔8楼
3.评审文件解密方式：自动解密
4.评委会评委人数：3
5.评审规则说明：

（1）评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

（2）评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以商务评定分值高的优先；商务评定分值也相等，以技术评定得分高的优先；技术评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单。

（3）广州产权交易所将根据评审委员会提交的评审报告和成交推荐名单提请委托方确认，在收到委托方确认评审结果书面文件后进行向评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。

（4）成交推荐名单排名第1位的意向方为成交方。


6.成交推荐名额：1个
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
1《租金报价书》意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如意向方提交的《租金报价书》不符合提交要求，则视为无效文件。符合性打分
2对非重大违法违规记录的扣分（商务评分）。以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站为查询渠道：对列入行政处罚或经营异常的意向方每一条记录扣2.5分，最高扣10分。如查询结果显示没有相关记录，视为没有上述非重大违法违规记录，则得满分。注：意向方提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站行政处罚、经营（活动）异常名录信息查询结果页截图盖章件。0.010.0
3停车场日常运营管理方案（技术评分）。意向方结合本项目实际情况，提出停车场日常运营管理方案，包括但不限于：
1、停车场现场标准化作业管理规程；
2、场地运维管控细则；
3、场地常态化管护制度。
横向对比：
①方案内容完整无缺项，完全契合租赁合同全部条款要求，整体规划科学落地，可实现高品质场地运维服务，得15分；
②方案板块齐全无重大缺失，较贴合租赁合同要求，运营规划合理，场地管护服务水平良好，得9分；
③方案基础框架完整，基本满足租赁合同要求，基础场地运维服务能力达标，得3分；
④方案缺失多项核心管理内容，与租赁合同适配度低，场地管护服务质量薄弱，得1分；
未提供方案的不得分。		0.015.0
4综合运营服务保障方案（技术评分）。意向方具有承接本项目的相应能力，并结合租赁合同条款，提出综合运营服务保障方案，包括但不限于：
1、场地配套设备投入配置方案；
2、经营风险防控措施；
3、整体运营规划思路；
4、服务响应标准与服务保障理念。
横向对比：
①方案内容完备全覆盖，完全贴合租赁合同约定，运营规划可行性强，综合场地保障能力优质，得15分；
②方案内容齐全无缺项，贴合合同要求程度高，运营方案稳妥，综合保障能力良好，得9分；
③方案基础内容齐全，基本满足租赁合同要求，综合场地保障能力处于行业一般水平，得3分；
④方案关键模块缺失，合同匹配度不足，场地运营保障能力较差，得1分；
未提供方案的不得分。		0.015.0
5多场景安全应急预案（技术评分）。意向方结合本项目实际情况，制定多场景安全应急预案，包括但不限于：
1、车辆突发状况处置预案；
2、停车场机电设备故障抢修预案；
3、消防火情疏散处置预案；
4、极端天气防护预案；
5、场地安保突发事件处置预案。
横向对比：
①预案体系完整详实，严格匹配租赁合同安全管理要求，处置流程科学务实，场地安全防护等级高，得10分；
②各预案板块齐全完整，贴合合同安全条款，应急处置逻辑清晰，安全保障体系稳定，得7分；
③预案基础框架齐全，可基本满足合同基础安全要求，常规突发状况处置能力合格，得4分；
④预案缺失多个关键场景，安全条款适配度低，场地应急防护能力不足，得1分；
未提供方案的不得分。		0.010.0
6场地设施、消防设备配置规划方案（技术评分）。根据本项目招租需求，合理规划，科学配置设施设备，包括但不限于：智能停车管理系统、远程监控系统、灭火消防器材、安防配套设施等。
1、智能运营设备 、消防安防设施配置完善齐全，布局适配场地条件，硬件配套标准高，得10分；
2、核心运营、消防设备全部配齐，辅助配套适度精简，完全满足场地日常运营得6分；
3、基础必备设施、消防器材存在配置缺口，硬件支撑条件一般，得2分；
未提供方案的不得分。		0.010.0
7价格评分基准价=所有有效意向方报价中的最高价
价格得分=意向方报价÷基准价×价格部分权重×100注：意向方报价低于挂牌价格为无效报价，其评审文件无效。意向方的报价得分精确至小数点后两位 (四舍五入)。		0.040.0
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则
发布，公示有效期为5个工作日
服务费交纳规则
成交方服务费标准
成交方按成交价格首年租金（12个月）的3%计算。
服务费交纳期限及方式
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。
其他交易条件


1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。


重大事项披露内容
重大事项披露内容

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、土地现状、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。

2、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还出租标的并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还出租标的时，出租方不予任何补偿。

3、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

4、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后 3 个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

5、承租方承担停车场改造费用及后续运营管理，其中改造项目包括:

①场地现状未平整，存在落差，需承租方对地面进行平整硬化并划车位线。

②对场地进行围蔽，安装停车场管理系统（涉及1个出入口）。

③安装监控系统、照明灯。

6、承租方必须按车位规划管理，不得擅自改变，不得占道停放车辆；否则，出租方可无条件解除合同，收回场地。

7、承租方必须按番禺区物价管理部门收费标准，如承租方在知悉其收费标准高于番禺区物价管理部门标准但又未向出租方提出及向有关政府部门申报，则因其违规收费产生的经济和法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。

8、合同终止，承租方在无违约并付清租金和其他费用并按期迁出后，出租方应按双方约定时间内将履约保证金无息退还给承租方。如承租方违反合同的约定，则出租方不退还承租方缴纳的履约保证金。

9、出租方及出租方的上级管理部门有权对承租方的经营、服务质量、消防安全、环保排污、卫生保洁、垃圾分类等进行监督、检查和指导，对违规违约或相关不达标行为要求整改及验收，直至验收合格为止。

10、出租标的涉及人防设施、消防设施等，承租方须配合各项检查和维修工作。

11、其他事项详见附件《土地租赁协议》和相关附件。

诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 19,836 元（壹万玖仟捌佰叁拾陆元整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
交易保证金保证内容
意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价综合得分并非最高得分，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

承租方资格条件
意向方资格审核级别
广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。
2、意向方（含原承租方）须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。		1. 意向方资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件。
2. 授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）
3.广州产权交易所要求的其他有关资料。
2其他资格条件意向方被法院列入失信被执行人的不得参与(中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。提供意向承租方在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）全国法院失信被执行人查询页截图。
3其他资格条件意向方被列入“信用中国”重大税收违法失信主体的不得参与（信用中国网址www.creditchina.gov.cn）。提供意向承租方在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体查询页截图。（信用中国—信息公示—重大税收违法失信主体）。
4其他资格条件意向方须承诺以下内容：
1. 我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《场地经营租赁合同》版本签署合同；
2. 我方如被确认为承租方，承租方之法定代表人、签约人愿意作为承租方之连带责任担保人，担保承租方能全面履行本合同。担保责任包括但不仅限于：合同全部义务履行的保证、违约责任的承担等。该担保责任自承租方之法定代表人、签约人在本合同签字之日起生效。
3. 我方知悉出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，项目成交后合同的签订、租金的交纳均以交易面积为准；如被确认为承租方，视为接受本条款约定，本意向承租方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
4.我方承诺聘请的所有员工均持有健康体检证明。
5.我方承诺具有良好的商业信誉、依法纳税，近1年内无重大消防事故、无拖欠租金，并承诺在过去1年所租赁资产不存在违约行为及相关诉讼，并且无任何可能影响意向承租方正常经营的经济纠纷。
6.我方承诺从未出现过拖欠租金或拖欠水电费等违约行为，以往如有上述违法或违约行为的，则不得参与报名。否则一经查出不得参与。		提供意向方签订的《承诺书》,详见报名材料参考格式《承诺书》。
意向方承诺书

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。


委托方信息
委托方名称 广州市番禺区人民政府大石街道办事处
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
广州市番禺区人民政府大石街道办事处
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。


联系人信息
联系人 郭先生、刘先生
联系方式 96100转590（郭生）、转589（刘生）
联系人信息
联系人
郭先生、刘先生
联系方式
96100转590（郭生）、转589（刘生）

公开附件材料
公开附件材料
公开附件材料
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特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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