手机e交易
e交易App
移动端线上报名、缴纳保证金、竞价等服务
e交易微信公众号
为您提供产权交易、招标采购等行业最新资讯
e交易特色商城
品质甄选 注册送券，微信扫一扫 好货即刻到
e交易抖音号
精品项目及时发布，快人一步把握投资机遇
内容资讯
e风采 e交易百科
帮助支持
在线咨询 帮助中心 联系我们 关于e交易
全国
全部
发布交易委托
热门标的物分类

标的类型

资产招租 废旧物资 房地产 二手车 二手设备 债权 股权 知识产权 土地 工美藏品 数据产品类 生态资源 船舶 矿权 资源使用权

标的所在地

江苏 广东 内蒙古 黑龙江 新疆 湖南 安徽 甘肃 广西 浙江 海南 云南 山东 河南 四川

发布交易委托

*联系人：
*手机号：
*交易主题：
*资产类型：
*标的类型：
*交易内容：
*验证码：
首页 > 产权交易 > 广州市 资产招租 > 出租广州市海珠区南洲路南燕中街251-415号首层
重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

出租广州市海珠区南洲路南燕中街251-415号首层

0 人关注206 次浏览


加关注
挂牌价 42,000元/月/总面积
保证金 42,000元
报名交保证金 产权贷
提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径
报名开始时间：2026-07-20 00:00:00
报名截止时间：2026-07-31 17:00:00

常见问题

  • 广州产权交易所有限公司
  • 广州产权交易所有限公司
联 系 人：
崔小姐、林小姐
联系电话：
96100转分机号592、605
进入店铺
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

  • 公告内容
标的基本信息
交易编号 GZ2026RD1028844 标的所在地区 广东省广州市海珠区瑞宝街道
标的名称 出租广州市海珠区南洲路南燕中街251-415号首层
标的类别 房产 出租用途 商业  
特色
标的价格
挂牌价格 42,000.00元/月/总面积
价格说明 租金不含管理费，租金第1~3年租金不递增，第4年租金递增3%，第5~6年租金均按第4年租金价格。
标的面积(总面积) 1601.89 平方米
标的面积描述 广州市海珠区南洲路南燕中街251-415号首层日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目证载面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该证载面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目证载面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。
租赁合作期限
租赁/合作期限 6年
免租期限 1个月
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市江汇物业经营管理有限公司房地产权证详见公开附件1601.9097商业
是否查封 否
是否抵押 否
是否共有 否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况 占用  (原租赁合同期限：2026-08-31)
是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。
特别说明
特别说明
标的基本信息
交易编号
GZ2026RD1028844
标的所在地区
广东省广州市海珠区瑞宝街道
标的名称
出租广州市海珠区南洲路南燕中街251-415号首层
标的类别
房产
出租用途
商业  
特色
标的价格
挂牌价格
42,000.00元/月/总面积
价格说明
租金不含管理费，租金第1~3年租金不递增，第4年租金递增3%，第5~6年租金均按第4年租金价格。
标的面积(总面积)
1601.89 平方米
标的面积描述
广州市海珠区南洲路南燕中街251-415号首层日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目证载面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该证载面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目证载面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。
租赁合作期限
租赁/合作期限
6年
免租期限
1个月
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市江汇物业经营管理有限公司房地产权证详见公开附件1601.9097商业
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况
占用  (原租赁合同期限：2026-08-31)
是否涉及优先权
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。

披露信息
挂牌公告期 10个工作日
延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式 蔡小姐 87753248
现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排 公告期满后组织交易活动
交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络一次性报价。
限时报价周期 秒
意向征集情况公示发布规则 仅征集到1家符合资格且交纳交易保证金(如有)意向方时发布，公示有效期为3个工作日
评审规则 1.开启评审文件地点：
2.评审地点：
3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
6.成交推荐名额：
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则
同等条件下优先权行权方式 事后行权
候选成交规则
交易服务费缴纳规则
交易服务费标准 承租方按相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于委托价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金成交价格增值部分的5%计算。
服务费缴纳期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起15个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。
交易条件
成交文件签订截止期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起30个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容

1. 本次招租标的为《房地产平面附图（测字：C1859）》中全部红色阴影标注物业单元，该批物业历史经营期间内部分隔墙体已全部拆除，与非出租方权属物业打通连通，无物理分隔边界。

2. 所有投标单位已现场踏勘并充分知悉标的现状：承租方无论后续经营用途，均须在租赁合同签订后【30】自然日内，严格按照本附件《房地产平面附图》载明的各红色权属单元原始分隔边界，完整复原全部分户墙体、门窗、隔断、基础管线分隔设施（含独立计量设备），恢复至图纸原始独立分户格局。

3. 墙体复原全部成本由承租方全额包干承担，包含但不限于：墙体土建、砌砖抹灰、门窗制作安装、水电管线分路隔离（含独立计量设备）至各分户确保通水通电、消防分隔整改、图纸复核测绘、竣工验收、住建/物业报备、垃圾清运、施工安全、税费、第三方监理、复原完工测绘确权等一切费用，出租人无需承担任何支出。

4. 复原施工标准要求：

（1）严格以本附图红线/红色阴影权属边界为分隔基准，不得偏移、缩减、合并任何红色标注单元；

（2）墙体耐火、承重、分隔标准符合广州市建筑、消防规范；

（3）完工后提供复原竣工图纸、现场照片、测绘报告，需经出租人、物业、权属核查三方验收，验收不合格的，出租人有权单方面解除租赁合同，承租方不得追讨对出租标的前期进行复原装修之一切费用的索赔。

5. 承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付租赁合同项下保证金(租赁保证金的收取标准为合同期末月租金的2倍）及第一个月租金。

6.出租标的租金不含物业管理费，物业管理费（由承租方自行对租赁物进行管理）、水费（由承租方按相关政府部门规定委托出租方缴付）、电费（由承租方按相关政府部门规定委托出租方缴付）、电话费等其他费用由承租方承担。

7.出租标的出租用途为商业，承租方需自行办理相关经营证照，并承担由此发生的全部费用，承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

8.该物业项目设计定位为：商业。该物业不允许承租方分转租。

9.承租方知晓租赁物的消防情况，承诺负责对租赁物存在的消防问题进行消防系统（安装喷淋、烟感、报警）改造，并配置储存所需的消防设施，制定可行性消防安全整改方案、出具消防规范设计图纸，整改必须符合政府部门、出租方的要求，消防整改及验收费用由承租方承担。若承租方不予整改或逾期整改或整改不合格的，出租方有权单方面解除合同并没收承租方全部保证金，且承租方应向出租方支付惩罚性违约金5万元，并赔偿由此造成出租方的损失，包括但不限于直接或间接经济损失、政府罚款或第三方索赔等。

10.承租方知悉并接受物业用途及消防瑕疵，负责自行办理该类物业的相关改变用途使用的政府报批相关手续（包括征得有利害关系的业主同意等手续）及消防许可等相关证照并承担可能无法办理的风险，传盖章版扫描件。消防许可等相关证照等事宜，并向物业所在物管公司履行报备手续，承租方不得以物业用途及消防瑕疵为由向出租方追讨责任，包括索赔、不履行合同义务等行为。

11.承租方知悉并接受物业用途及电力设施，负责自行按相关政府部门规定办理用电增压，扩容手续。承租方不得以物业用途及电力瑕疵为由向出租方追讨责任，包括索赔、不履行合同义务等行为。

12.未经出租方同意，不得在出租标的幕墙外及走廊外墙附加物件、涂刷涂料或作出更改。承租方须保持出租标的门前及走道的整洁与畅通，不得占用公共场地堆放物品。承租方搬运物品时若污损公共通道或有遗弃物，应自行清理干净，否则由出租方或管理方代为修复清理，费用由承租方承担。

13.租赁期内遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等，导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同自动终止，承租方及出租方互不承担违约责任。承租方在接到出租方通知十天内，无条件将租赁物交回出租方。承租方未违约且结清所有费用后，出租方将保证金不计利息退还承租方，有关一切拆征补偿问题归出租方处理，承租方不得以任何理由索取补偿费。

14.租赁期满或合同解除，承租方须在出租方收回通知要求的期限内无条件将出租标的（含加建部分<如有>）及出租标的内的设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给出租方。承租方在租赁期间对出租标的的重新装修或新增加的设备等物，在迁出时应予以保留并归出租方所有，承租方自愿放弃对出租标的进行装修（如有）之一切费用的索赔。

15.出租标的占用中，起租日期不早于原合同期满次日，以实际交付日期为准。如承租方在收到成交通知书之日起3个月后，因出租方原因无法交付场地使用，交易双方可解除本次交易，互不追究责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。出租方按标的现状交付。

16.其他披露内容见公开资料租赁合同范本。
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为 42,000 元（肆万贰仟元整）。
诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别 仅广交所审核
是否允许联合体登记 否
报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。		1.意向方主体资格证明（如营业执照等）、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书。（适用于法人/非法人组织/个体工商户）。
2.意向方身份证。（适用于自然人）。
3.授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下）。
4.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。
2其他资格条件意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准。意向承租方和其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与,以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准。
意向方承诺书 1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。
披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式
蔡小姐 87753248
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络一次性报价。
意向征集情况公示发布规则
仅征集到1家符合资格且交纳交易保证金(如有)意向方时发布，公示有效期为3个工作日
同等条件下优先权行权方式
事后行权
交易服务费缴纳规则
交易服务费标准
承租方按相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于委托价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金成交价格增值部分的5%计算。
服务费缴纳期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起15个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起30个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。






重大事项披露内容
重大事项披露内容

1. 本次招租标的为《房地产平面附图（测字：C1859）》中全部红色阴影标注物业单元，该批物业历史经营期间内部分隔墙体已全部拆除，与非出租方权属物业打通连通，无物理分隔边界。

2. 所有投标单位已现场踏勘并充分知悉标的现状：承租方无论后续经营用途，均须在租赁合同签订后【30】自然日内，严格按照本附件《房地产平面附图》载明的各红色权属单元原始分隔边界，完整复原全部分户墙体、门窗、隔断、基础管线分隔设施（含独立计量设备），恢复至图纸原始独立分户格局。

3. 墙体复原全部成本由承租方全额包干承担，包含但不限于：墙体土建、砌砖抹灰、门窗制作安装、水电管线分路隔离（含独立计量设备）至各分户确保通水通电、消防分隔整改、图纸复核测绘、竣工验收、住建/物业报备、垃圾清运、施工安全、税费、第三方监理、复原完工测绘确权等一切费用，出租人无需承担任何支出。

4. 复原施工标准要求：

（1）严格以本附图红线/红色阴影权属边界为分隔基准，不得偏移、缩减、合并任何红色标注单元；

（2）墙体耐火、承重、分隔标准符合广州市建筑、消防规范；

（3）完工后提供复原竣工图纸、现场照片、测绘报告，需经出租人、物业、权属核查三方验收，验收不合格的，出租人有权单方面解除租赁合同，承租方不得追讨对出租标的前期进行复原装修之一切费用的索赔。

5. 承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付租赁合同项下保证金(租赁保证金的收取标准为合同期末月租金的2倍）及第一个月租金。

6.出租标的租金不含物业管理费，物业管理费（由承租方自行对租赁物进行管理）、水费（由承租方按相关政府部门规定委托出租方缴付）、电费（由承租方按相关政府部门规定委托出租方缴付）、电话费等其他费用由承租方承担。

7.出租标的出租用途为商业，承租方需自行办理相关经营证照，并承担由此发生的全部费用，承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

8.该物业项目设计定位为：商业。该物业不允许承租方分转租。

9.承租方知晓租赁物的消防情况，承诺负责对租赁物存在的消防问题进行消防系统（安装喷淋、烟感、报警）改造，并配置储存所需的消防设施，制定可行性消防安全整改方案、出具消防规范设计图纸，整改必须符合政府部门、出租方的要求，消防整改及验收费用由承租方承担。若承租方不予整改或逾期整改或整改不合格的，出租方有权单方面解除合同并没收承租方全部保证金，且承租方应向出租方支付惩罚性违约金5万元，并赔偿由此造成出租方的损失，包括但不限于直接或间接经济损失、政府罚款或第三方索赔等。

10.承租方知悉并接受物业用途及消防瑕疵，负责自行办理该类物业的相关改变用途使用的政府报批相关手续（包括征得有利害关系的业主同意等手续）及消防许可等相关证照并承担可能无法办理的风险，传盖章版扫描件。消防许可等相关证照等事宜，并向物业所在物管公司履行报备手续，承租方不得以物业用途及消防瑕疵为由向出租方追讨责任，包括索赔、不履行合同义务等行为。

11.承租方知悉并接受物业用途及电力设施，负责自行按相关政府部门规定办理用电增压，扩容手续。承租方不得以物业用途及电力瑕疵为由向出租方追讨责任，包括索赔、不履行合同义务等行为。

12.未经出租方同意，不得在出租标的幕墙外及走廊外墙附加物件、涂刷涂料或作出更改。承租方须保持出租标的门前及走道的整洁与畅通，不得占用公共场地堆放物品。承租方搬运物品时若污损公共通道或有遗弃物，应自行清理干净，否则由出租方或管理方代为修复清理，费用由承租方承担。

13.租赁期内遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等，导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同自动终止，承租方及出租方互不承担违约责任。承租方在接到出租方通知十天内，无条件将租赁物交回出租方。承租方未违约且结清所有费用后，出租方将保证金不计利息退还承租方，有关一切拆征补偿问题归出租方处理，承租方不得以任何理由索取补偿费。

14.租赁期满或合同解除，承租方须在出租方收回通知要求的期限内无条件将出租标的（含加建部分<如有>）及出租标的内的设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给出租方。承租方在租赁期间对出租标的的重新装修或新增加的设备等物，在迁出时应予以保留并归出租方所有，承租方自愿放弃对出租标的进行装修（如有）之一切费用的索赔。

15.出租标的占用中，起租日期不早于原合同期满次日，以实际交付日期为准。如承租方在收到成交通知书之日起3个月后，因出租方原因无法交付场地使用，交易双方可解除本次交易，互不追究责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。出租方按标的现状交付。

16.其他披露内容见公开资料租赁合同范本。

诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 42,000 元（肆万贰仟元整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
交易保证金保证内容
意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

承租方资格条件
意向方资格审核级别
仅广交所审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。		1.意向方主体资格证明（如营业执照等）、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书。（适用于法人/非法人组织/个体工商户）。
2.意向方身份证。（适用于自然人）。
3.授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下）。
4.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。
2其他资格条件意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准。意向承租方和其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与,以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准。
意向方承诺书
1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。

委托方信息
委托方名称 广州市江汇物业经营管理有限公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
广州市江汇物业经营管理有限公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。


联系人信息
联系人 崔小姐、林小姐
联系方式 96100转分机号592、605
联系人信息
联系人
崔小姐、林小姐
联系方式
96100转分机号592、605


特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

最新产权项目

国标支撑
统一模板

国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。

全程留痕
有效监督

交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。

安全稳定
专业认证

本平台已获公安部三级等保认证、本公司已通过ISO27001信息安全管理体系认证。

三方隔离
双重保密

交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。

展示多元
渠道丰富

H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。

增值服务
一站齐全

配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
关于我们
关于e交易 诚聘英才 法律声明
新手必读
注册账号 报名指南 竞价指南
平台资讯
平台公告 e风采 曝光台
交易规则
产权交易规则 招标采购规则
加盟机构
加盟流程 加盟优势 加盟条件
e交易公众号 e交易公众号
苏公网安备32040402000423 苏ICP备17061038号-1 增值电信业务经营许可证 苏B2-20180315 网站地图 e交易平台自律公约 电商平台公约
e交易-标准化非标资产交易平台，产权、土地、房地产、股权转让、债权、矿权、船舶、二手设备、二手车交易网站
版权信息： 江苏易交易信息科技有限公司版权所有 地址：江苏省常州市钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21层
在线客服

意见建议

*联系人：
*手机号：
*留言主题：
*留言内容：
*验证码：
× E交易竞买人会员登录