出租广州市黄埔区康兆三路72号A1栋首层01、02商铺

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

4.合同保证金为2个月首月租金。

1. 委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.本次出租的租金不含物业管理费，承租方需与物业管理公司签订物业管理协议，并按约定支付物业管理费。水费、电费（按有关单位每月收费标准），承租方公用水、电公摊费用按照租赁面积比例分摊。

3.餐厅运营所产生的厨余垃圾的分类、清运及处置，以及租赁区域专用部分的厨房排烟管道的定期清洗等相关工作及其费用，由使用租户负责。

4.园区后续计划安装智能储值电表，该电表启用后，承租方承租物业后用电需先预存电费、再用电，承租方应无条件配合。

5.临停车位2个，费用为120元/个·月（含物业服务费），相关实施细则与管理流程，由承租方与物业公司另行在《物业服务合同》中明确约定。

6.其他：

（1）排油烟管道改造：物业未在一楼预留商业排油烟管。为满足排油烟需求，由业主方负责将排油烟管接入一楼范围内。

（2）用电接入：业主方将电源接至一楼的层间配电间。

（3）油烟净化器安装：业主方负责在裙楼屋顶排油烟管道末端加装油烟净化器，该净化器供本栋裙楼整体商业区域共同使用。

（4）增设商业电梯厅大门：在商铺增设通往一楼商业电梯厅的大门，该项改造施工及费用由承租方承担，承租方须确保设计方案及施工符合相关消防规范要求。业主方应予以必要协助，包括但不限于提供相关建筑图纸、配合报批手续等。具体实施方案须经业主方书面确认后方可执行。

（5）公共区域装修：一楼公共卫生间及通道的装修由业主方负责，租赁双方在正式《租赁合同》中另行约定装修工程的完成时间，确保符合合同的租赁时间约定。

7.出租方允许承租方承租后如因经营需要在出租标的成立企业法人，承租方及该企业法人须与出租方就本出租标的的相关权利义务签订三方补充协议。

8.目前物业由原承租方租赁使用，如本标的最终由新的承租方摘牌承租，则由新的承租方自行负责与原承租方沟通退场交还物业事宜。《成交通知书》发出之日起满10个工作日，如因原承租方未退场且拒绝签订《交接场地协议》导致出租方无法正常交付场地给新承租方正常使用的，则本次交易终止。但新的承租方不得追究出租方和广州产权交易所有限公司任何责任或经济损失，新承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

9.标的房屋租赁合同按首层 01、02 商铺一户一签执行；其中 01 商铺建筑面积为414.93平方米，02 商铺建筑面积为 374.17平方米。成交方须按成交单价及对应两套物业面积，分别与出租方单独签订 01、02 商铺租赁合同。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。