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兰州城关区广武门地上地下部分房屋租赁项目公告

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联系电话：: 13919257020

单位地址：: 兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦8F

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称	兰州城关区广武门地上地下部分房屋租赁项目公告
项目编号		产权子类型
挂牌起始日期	2021年10月20日	挂牌截止日期	2021年11月2日
承租人确定方式	公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租人的，采取网络竞价方式确定承租人；只产生一个符合条件的意向承租人的，按挂牌价直接签约。

标的
概况

标的位置	租赁标的	每层建筑面积（约）	挂牌年租金（元）	交易保证金(元）	经营范围	基本情况
位于兰州市城关区南昌路1820-1822号（广武门后街）	地下2层	2547.87 （㎡）	611488.8	185000	不限	目前空置，未装修，且无天然气、无烟道。消防验收已完成。租金从第2年开始，按不低于同期消费者物价指数（CPI）进行上浮。免租装修期3个月。租赁合同签订后交易保证金转为租赁押金，租赁押金最终按产交所成交首年度租金的30%补齐。
	地下1层	2933.19 （㎡）	950353.56	290000
	地上2层	2400.09 （㎡）	2016075.6	605000

以上租赁标的以房屋现状租赁，租赁期限6年，地下2层和地上2层租金按年度预付方式支付，地下1层租金按半年预付方式支付。商业部分计算用电总负荷1600千瓦。

交易指南	交易规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	租赁条件及要求	1.承租人所从事行业须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。（所经营行业若产生明显烟气、油污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定，并需经主管部门核准同意。） 2.承租人须自行办理项目审批、消防安全、环保检验等手续。承租人不能按规（约）定使用房屋并导致《租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。 3.租赁标的以房屋现状租赁，承租后租赁标的水、电、暖、天然气等配套设施的安装改造相关费用由承租人自行承担并负责实施，但不得改变或破坏房屋的主体结构。承租人拟定的装修方案及装修过程中使建筑主体结构发生改变的，需经出租人书面同意后方可施工，同时承诺装修及新添置的设施、设备、临时建构筑物符合国家相关标准及安全要求。 4.租赁标的公共部位、设施设备、场地等物业管理由兰州建投物业管理有限公司负责，费用由承租人与建投物业公司协商议定。
	租赁须知	1.公告期：2021年10月20日至2021年11月2日止。若在公告期内未征集到符合条件意向承租人的标的,按照5个工作日为一个周期顺延至征集到意向承租人止。 2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，在2021年11月2日17时前，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。 3.意向承租人应在被确定为承租人后5个工作日内签署《成交通知》、支付首期房屋租金，其交纳的交易保证金转为租赁押金，并在接到出租方通知后10个工作日内签订《房屋租赁合同》及相关协议。否则，均视违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租人有权重新挂牌租赁，若重新挂牌成交价款低于本次成交价款时，该承租人还应补足差额部分。如因特殊原因，租赁双方协商确定新的起租日期，《房屋租赁合同》签订限期可适当延后。 4.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放、经营易燃易爆等化学危险物品及行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。 5.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将场地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租人有权单方终止《房屋租赁合同》，已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。 6.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。 7.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。 8.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。 9.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《房屋租赁合同（待签）》等文件。
	交易报名	报名时间	2021年10月20日至2021年11月2日
		承租资格条件	1.意向承租人须具有良好商业信用和资金支付能力且无任何不良信用记录。 2.承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
		保证金及处置方式	交易保证金转为租赁押金
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	/	增价幅度（元）
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）
	服务费
	附件下载

联系方式	咨询联系人	陈经理18919916979 邓经理 13919257020
	咨询电话
	咨询时间
	咨询地址	兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼
	技术支持
	其他