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湛江市麻章区瑞云中路117号D座201房等共10套房产转让公告

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深圳联合产权交易所股份有限公司

联系人：: 赵小姐

联系电话：: 0755-26569065

单位地址：: 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层

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特别
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价的方式。

转让标的基本情况

标的资产名称：湛江市麻章区瑞云中路117号D座201房等共10套房产

项目简介：标的资产位于湛江市，房产用途为住宅，权属人均为广发银行股份有限公司湛江分行。详见《湛江市麻章区瑞云中路117号D座201房等共10套房产明细表》.pdf。

标的（项目）所属单位：广发银行股份有限公司湛江分行

内部决策：其他

标的资产评估核准或备案情况

评估机构：广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司

评估核准（备案）单位：广发银行股份有限公司

核准（备案）日期：2022年12月5日

评估基准日：2021年12月28日

转让标的对应评估值（万元）：合计人民币329.8731

交易内容

转让标的名称：湛江市麻章区瑞云中路117号D座201房等共10套房产

挂牌价格：合计人民币329.8731万元明细详见《湛江市麻章区瑞云中路117号D座201房等共10套房产明细表》.pdf。

意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须于挂牌截止日18:00前向深圳联合产权交易所股份有限公司（以下简称“联交所”）指定账户交纳保证金为8万元/套。以每一套房产为一个标的，同一符合条件的意向受让方可以参与多个标的的竞买。交纳一套交易保证金可受让10套住房中的一套，交纳N套交易保证金可受让10套住房中的N套，（0＜N≤10）。以实际到账时间为准。

保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金自交易双方签署《实物资产交易合同》后转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式

受让方资格条件：无

其它需要披露的事项：

1、标的资产按现状和现有资料进行单项转让，其中湛江市麻章区瑞云中路117号D座201房等共10套房产以每一套房产为一个标的，同一符合条件的意向受让方可以参与多个标的的竞买。交纳一套交易保证金可受让10套住房中的一套，交纳N套交易保证金可受让10套住房中的N套（0＜N≤10）。

2、标的资产未抵押，产权清晰。意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。

3、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由受让方自行承担相应的法律责任。

4、意向受让方须接受转让方提供的《实物资产交易合同》文本的全部条款和内容，并在被确定为受让方次日起3个工作日内按照前述合同内容与转让方签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部交易价款，并保证资金来源合法。

5、本次转让标的资产价格含增值税，有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家及地方相关法律法规由转让方与受让方各自承担；转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。

6、标的资产已空置，标的资产交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。

7、标的资产成交后，由受让方向供水、电相关部门办理水、电报装等相关手续。

8、意向受让方完成意向受让登记后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：非因转让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的，再次进行公开转让。

9、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦完成意向受让登记，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产转让项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向受让方已交纳的保证金不予退还：

（1）意向受让方完成意向受让登记后单方撤回受让申请的；

（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中各竞买人均不报价的；

（4）意向受让方被确定为受让方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权转让合同或未按约定支付剩余交易价款的；

（6）意向受让方存在其他违约情形的。

10、其他披露事项详见留存在联交所的资产评估报告等备查材料。

转让方基本情况

转让方名称：广发银行股份有限公司湛江分行

住所：湛江市赤坎区中山一路22号

负责人：周立德

企业类型：股份有限公司分公司（国有控股）

经营期限：长期