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涟水县香樟路东侧、淮安大拇指服饰有限公司南侧非标准化厂房(国资监测编号GR2023JS5001537)

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挂牌价 171,000 元/年

保证金 20,000元

租赁期限3年

租赁面积1900.00m²

承租押金20000元

租金支付方式一年一付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-05-20 08:30:00
报名截止时间：2023-05-31 17:30:00

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淮安市公共资源交易中心

联系人：: 涟水县人民政府涟城街道办事处

联系电话：: 13625166569

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涟水县香樟路东侧、淮安大拇指服饰有限公司南侧非标准化厂房公开出租公告

交易项目名称	涟水县香樟路东侧、淮安大拇指服饰有限公司南侧非标准化厂房公开出租
项目编号	ZZCQ2023051800002
挂牌起始日期	2023年05月20日		挂牌期满日期		2023年05月31日
批准单位	涟水县财政局
批准文件	1、涟水县公有资产使用（出租、出借）申报审批表
出租方名称	涟水县人民政府涟城街道办事处
出租标的物概况	标的位于涟水县香樟路东侧、淮安大拇指服饰有限公司南侧非标准化厂房，面积约1900平方米。注：1、本次出租标的物面积为出租方提供，具体以实地察勘为准； 2、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷。
租金评估情况	评估机构		江苏天仁房地产土地资产评估有限公司
	评估报告书编号		苏天房估[2023]第23042001号
	评估核准（备案）单位		涟水县人民政府国有资产监督管理办公室
	评估基准日		2023年4月19日
	年租金评估价		人民币17.1万元/年
租赁期限	3年
年租金底价	人民币17.1万元/年说明:成交后承租方缴纳第1年房租费用（以成交价为准，一年一交，具体缴纳时间以签订合同为准）。其它有关费用承租方自理。
特别事项说明	1、本次竞价无优先承租权； 2、本次项目出租为现状整体出租，不额外增加附属设施设备； 3、本次项目不接受自然人和任何形式的联合体承租方参加竞租； 4、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责； 5、履约保证金：人民币20000元。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金人民币20000元。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且承租方结清所有费用后，无息退还承租方。 6、本次出租标的业态为服装加工类项目； 7、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格； 8、意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任； 9、承租方应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租方作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租方还应承担给出租方造成的一切损失； 10、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。
意向承租方应具备的具体条件	1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的法人组织； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书原件） 3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书原件） 4、意向承租方为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件） 5、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定。（须提供承诺书原件） 6、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；（须提供承诺书）注：承诺书须上传到报名系统中
备查文件	一、批准出租文件；二、产权权属相关证明；三、评估报告；四、国有资产评估项目备案表；五、房屋租赁合同（样本）六、房屋使用安全协议书；
其他说明	一、意向承租方须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：（一）意向承租方为法人应提供： 1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）； 2、单位基本情况介绍（原件）； 3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）； 4、“意向承租方应具备的具体条件”中须提供的材料； 5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）。注：上述所有材料原件、复印件须加盖单位公章。《意向承租登记表》请见附件。二、申请程序：（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租方在公告期内登录易交易平台（www.ejy365.com）进行注册报名。注册会员您可以参考：如何注册会员？项目报名您可以参考：如何报名？报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见：报名如何上传附件？如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：4008289082 （二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交易中心将在易交易系统上向意向承租方发送资格审查合格通知。（三）如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用网络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于首年年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。（四）保证金及价款支付： 1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金20000元以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。 2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起3个工作日内与出租方签定《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。 3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向承租方收取产权交易服务费。
联系方式	联系人	汪先生（交易中心）		郭先生（出租方）
	联系电话	0517-82315680		0517-82317097