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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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上海市闵行区漕宝路1555号2区4幢4号402室(二次挂牌)房产转让公告(国资监测编号GR2022JS2002068-2)

近地铁 可按揭 配套成熟

已重新
挂牌

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加关注

挂牌价 7,208,000 元/套

保证金 750,000元

房屋建筑面积99.42m²

已重新挂牌产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-02-21 09:00:00
报名截止时间：2023-03-31 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 常女士

联系电话：: 15895087227

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	上海市闵行区漕宝路1555号2区4幢4号402室(二次挂牌)	项目编号	N0101FC220508-2
挂牌起始日期	2023-02-21	挂牌截止日期	2023-03-06
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延牌至2023年3月31日。

标的
概况

标的坐落		上海市闵行区漕宝路1555号2区4幢4号402室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	99.42	套内建筑面积（㎡）	-
	土地使用权面积（㎡）	-	竣工日期	1994年
	权利性质	住宅/出让	房产类型	公寓
	房屋结构	钢混结构	所在层数	第4层/共7层
	房屋户型	三室一厅一卫	房屋朝向	南北
房屋现状	租赁情况	产权方自用	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况	标的水、电、物业等暂不存在欠费，转让方承诺交付前水、电、物业等费用如有欠费，均由转让方承担解决。
	配套、环境、交通、亮点	标的所在小区为大上海国际花园伊甸园，地处闵行区漕宝路板块，距离高架路上匝道1.3公里以内，靠近地铁10号线站点，有多条公交线路经过，交通便利；区域内有七宝实验小学、七宝实验中学、上海市闵行区星辰幼儿园；周边多有住宅小区，且靠近万象城、星宝购物商圈，餐饮购物娱乐齐全，有银行、医院等生活配套设施，市政工程完备。
	其他情况	无

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

7208000.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：东海证券股份有限公司

联系人：张女士

联系电话：13817426281

转让方承诺

无

转让方决策文件

《东海证券股份有限公司执行委员会会议纪要》《东海证券股份有限公司党委会议纪要》

行为批准或备案机构

东海证券股份有限公司

特别
告知

1.标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，最终以不动产登记中心颁发的不动产登记证上所载面积为准，不调整标的成交价格。

2.竞价标的转让价格为含增值税价。

3.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供竞买方参考。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。

4.根据上海市现行房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及上海市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买方应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如受让方不符合限购政策导致不能过户的风险，由受让方自行承担。

5.产交所仅向受让方开具服务费发票。

6.意向受让方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。

7.客户如有保证金及成交款融资需求，可申请保函产品-交E融、贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 18168811577。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	受让方可采用一次性付款或银行贷款方式支付成交款。 1.一次性付款：受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清全款。 2.银行贷款支付：受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清首付款。意向受让方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，确保其贷款资格已通过银行审核，否则自行承担相关后果。首付款比例按银行有关房贷要求规定执行,但最少不得低于交易价款的30%（若由于政策变动导致最少首付款比例上浮的，受让方应补足首付款差额）。贷款付款的受让方应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起90日内交入转让方指定银行账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，受让方应承担违约责任。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 3.意向受让方参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，必要时可致电上海市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款（需要贷款的为首付款）及服务费后转让方通知时间，携带房产过户所需资料与转让方自行办理房屋过户手续。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定由交易双方各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后10个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。逾期的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费归转让方所有。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	-

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1. 时间:公告期内（联系后组织查看，联系人：张女士13817426281）。 2. 地点:标的所在地。
	竞价报名	报名时间	2023-02-21 09:00:00 至 2023-03-06 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额75万元，截止时间2023-03-06 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：受让方缴纳的保证金在付清标的全款后无息退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	5000.00
		自由竞价时间	2023-02-21 09:00:00-2023-03-07 14:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	138394元+溢价部分的1.2%，成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	无

联系方式	咨询联系人	常女士
	咨询电话	15895087227
	咨询时间	自公告之日起至2023年3月6日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	无