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开平市长沙区东兴大道人和东路1号6幢第4、7、8、9层物业

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挂牌价 30 元/平方米/月

保证金 100,000元

租赁期限5年

租赁面积2257.00m²

承租押金2个月租金（以最终成交价计算）

租金支付方式每季度首月15号前以银行转让的方式支付当月租金。

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-12-19 09:00:00
报名截止时间：2022-12-23 18:00:00

常见问题

深圳联合产权交易所股份有限公司

联系人：: 宋小姐

联系电话：: 0755-26566482

单位地址：: 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层

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开平市长沙区东兴大道人和东路1号6幢第4、7、8、9层物业招租公告

项目编号	ZZCQ2022120100037
出租方基本情况	出租方名称	广发银行股份有限公司江门分行
出租方基本情况	地址	江门市建设路49号之五
出租资产基本信息	出租资产概括	物业位于开平市长沙区东兴大道人和东路1号6幢第4、7、8、9层，合计计算租金面积2257㎡，有房地产证，租赁用途为办公，目前空置。
	计算租金面积	合计计算租金面积2257㎡
	出租用途	办公
	出租期限	5年
	免租期限	6个月（包含在租赁期间内）
	租金挂牌价格（人民币）	30元/㎡/月（含税，租金从第二年起逐年递增3%）
	出租资产使用情况	空置
	是否涉及优先承租权	否
	是否允许联合承租	否
交易方式的确定	挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方	网络竞价（多轮报价）
交易方式的确定	挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方	公示3个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。
挂牌时间	自公告次日起5个工作日
承租方应具备的资格条件	意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并合法存续的企业法人或非法人组织或分公司（分支结构）。
意向承租方需提交材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件； 4.承租物业用途说明； 5.踏勘承诺书； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）。
履约条件	1.按时交纳租金、保证金等各项费用。 2.负责物业使用期间的消防安全。 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文。 4.管理费、水电费等相关费用按实际情况结算。 5.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）。 6.到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。 7.承租方承租后未经出租方书面同意不得分租和转租及改变物业用途。 8.本次出租物业仅能用作办公用途，不可用作经营娱乐业，包括但不限于：经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、水疗馆、网吧、游艺场等娱乐场所。 9.本次出租物业不可用作经营私人医疗机构。 10.本次出租物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
特别事项说明	1.本项目计算租金面积为2257㎡，承租方不得以计算租金面积与实际面积存在差异而提出任何违约要求和赔偿责任。 2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，并应于报名前到物业现场实地踏勘，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿）。未参与踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘，知悉并且了解物业瑕疵，并签署踏勘承诺书，同意承担该瑕疵带来的全部风险。承租方获得承租权后不得以任何理由拒绝履行签订租赁合同。 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。出租方仅提供已有的相关文件配合办理经营证照，承租方须自行自费办理经营证照相关手续。如承租方无法办理相关审批或登记等手续的，责任由承租方自行承担。 4.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 5.物业及水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约保证金的要求。 6.承租方应在成交结果公示期满之日起10个工作日内签订租赁合同，并于合同签订之日起5个工作日内支付租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 7.物业产权为广发银行股份有限公司开平支行，由广发银行股份有限公司江门分行处理本物业出租事宜。因此，签署租赁合同方和开具租金发票方为广发银行股份有限公司江门分行。 8.其他条款见留存在深圳联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 9.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。 10.每季度首月15号前以银行转让的方式支付当月租金。
报名登记时间	挂牌期满前
保证金金额（人民币）	10万元
交纳保证金截止时间	挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户	户名	深圳联合产权交易所股份有限公司
	开户银行	广发银行深圳景田支行
	开户账号	9550 8802 1003 1900 153
联系方式	业务咨询电话	宋小姐：0755-26566482 姜先生：0755-26900510
	传真	0755-26577562
	业务投诉电话	0755-83690834
	联系地址	深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼
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