杭州深国际供应链管理有限公司100%股权转让公告(国资监测编号G32022SZ1000071)

       受委托，深圳联合产权交易所股份有限公司（以下简称：“深圳联交所”）公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理意向受让登记手续。

       特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

项目编号：G32022SZ1000071

转让标的基本情况

标的企业名称：杭州深国际供应链管理有限公司

住所：浙江省杭州市钱塘区纬二路396号  

法定代表人：付昭宝

认缴注册资本总额（万元）：7500（美元）

企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）

成立日期：2016年06月22日

经营期限：2016年06月22日至2066年06月21日

经营范围：服务：供应链管理，工业仓储的经营管理（除化学危险品及易制毒化学品），物流信息咨询；电子商务平台开发；会展服务；物业管理**（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

主营业务：仓库租赁

职工人数：0

有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权：不涉及

企业管理层是否参与受让：否

内部决策：股东决定

标的企业股权结构

前十大股东名称及持股比例：

1、深国际中国物流发展有限公司    100%

标的企业评估核准或备案情况

评估机构：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

评估核准（备案）单位：深圳国际控股有限公司

核准（备案）日期：2022年11月02日

评估基准日：2022年06月30日

资产总额（万元）：121801.79

负债总额（万元）：20471.39

净资产（万元）：101330.40

转让标的对应评估值（万元）：101330.40

标的企业最近一个年度审计数据（截止2021年12月31日）

资产总额（万元）：75758.82

负债总额（万元）：23522.99

所有者权益（万元）：52235.83

2021年营业收入（万元）：1215.98

2021年净利润（万元）：110.05

标的企业最近一期财务报表（截止2022年09月30日）

资产总额（万元）：67283.49

负债总额（万元）：16306.54

所有者权益（万元）：50976.95

2022年1-9月营业收入（万元）：4819.84

2022年1-9月净利润（万元）：1641.12

交易内容    

转让标的名称：杭州深国际供应链管理有限公司100%股权

挂牌价格（万元）：101330.40

是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须于挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所交纳人民币50665.20万元保证金，以实际到账时间为准。

保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，签署转让协议后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：按照5个工作日为一个周期延长，最多延长8 个周期。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式。

涉及控股权变化的，是否要求续聘标的企业员工：否

标的企业债权债务的处置说明：标的企业的债权债务及或有债权债务由标的企业继承。

受让方资格条件：无

其它需要披露的事项：

1.受让方需在股权转让完成后，对杭州深国际供应链管理有限公司的商号名称进行变更，不得再使用“深国际”字样。

2.投资协议违约风险：杭州大江东产业集聚区管理委员会（甲方）与深圳国际控股有限公司（乙方）于2015年6月16日签署了《深国际华东智慧城项目投资协议》，杭州大江东产业集聚区管理委员会（甲方）与深圳国际控股有限公司（乙方）及杭州深国际综合物流港发展有限公司（丙方）于2016年7月5日签署了《深国际华东智慧城项目投资协议补充协议》，以上协议对项目总投资额、亩均投资强度、亩均税收强度进行了约定，《项目投资协议》第7条约定：“甲乙双方存在违反本协议约定条款的，应承担由此给对方所造成的损失”。目前标的企业尚未达到项目《投资协议》的约定，存在被杭州大江东产业集聚区管理委员会（现杭州钱塘区政府）追究违约责任的风险。

3.项目履约监管协议违约风险：杭州大江东产业集聚区前进企业服务处（甲方）与杭州深国际供应链管理有限公司（乙方）于2019年1月10日签订了《产业建设项目履约监管协议书》，该协议对项目总投资额、固定资产投资强度、亩均销售收入、亩均年税收、单位能耗增加值、单位排放增加值等指标进行了约定，该协议第四条第（二）款约定，若标的企业未达到上述指标要求，则“甲方有权视乙方的违约情节采取以下一项或多项救济措施：（1）要求限期整改、限期完成本协议要求、限期履行本协议约定义务；（2）终止本项目享受各项扶持政策，并要求乙方按已发放的奖励和补助金额支付违约金；（3）甲方有权按大江东相关规定对乙方进行处置”。目前标的企业尚未达到上述指标要求，存在被杭州大江东产业集聚区前进企业服务处追究违约责任的风险。

4.截至2022年9月30日，标的企业对深国际控股（深圳）有限公司有应付股东借款本息合计约3238万元。受让方最迟于交割日之当日，应向标的企业提供足额款项，标的企业在交割日之当日，使用该等款项用以清偿未付的股东借款本息（款项最终金额以深国际控股（深圳）有限公司出具的确认函为准）。

5.为保证交易各方的合法利益，出现以下任何一种情况时，意向受让方交纳的保证金将不予退还：

（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（3）产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

（4）在竞价程序中，以挂牌价为起始价格时，各竞买人均不应价的；

（5）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署交易合同或支付交易价款的；

（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

6.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《意向受让方登记表》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

7.受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《杭州深国际供应链管理有限公司100%股权之转让协议》，且应在《杭州深国际供应链管理有限公司100%股权之转让协议》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款（全部成交价款减保证金）支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。

8.标的企业与深圳市深国际物流发展有限公司杭州分公司已于2022年10月签署了一份《委托管理服务协议》，约定由深圳市深国际物流发展有限公司杭州分公司为标的企业提供长期的管理经营服务。

9、其他事项详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查材料。

转让方基本情况                                  

转让方名称:深国际中国物流发展有限公司

住所：香港九龙尖沙咀东部科学馆道一号康宏广场南座22楼2206-2208室

董事：革非

认缴注册资本总额（元）：10000（港币）

企业类型：有限公司

监管机构（部门）：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会

内部决策：董事会决议

批复文件名称和文号：《深圳市国资委关于深国际转让杭州二期项目公司股权有关事项的批复》（深国资委函[2022]484号）

持有标的企业股权比例：100%

本次转让股权比例：100%    

联系方式

业务咨询电话：0755-83690822陈先生  0755-26569062叶先生 0755-83690764李小姐  

业务投诉电话：0755-83690834

传      真：0755-26577562

联 系 地 址：深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网      址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

保证金账户

户     名：深圳联合产权交易所股份有限公司

账     号：337040100100032678

开 户 银 行：兴业银行深圳科技支行

深圳联合产权交易所