芜湖市镜湖区老芜湖海关水吧台出租公告(国资监测编号GR2026AH2003249)

1、经营业态：水吧台。

2、经营管理等方面要求

（1）在租赁期限内，承租方除支付租金外，还应向出租方支付分成，月度营业额≤1万元，分成比例为月度营业额的0%；1万元＜月度营业额≤5万元，分成比例为月度营业额的15%；5万元＜月度营业额≤10万元，分成比例为月度营业额的20%；10万元＜月度营业额，分成比例为月度营业额的25%。出租标的所有营业收入均应通过出租方指定银行账户结算，每月度结束之日起3日内双方完成分成核对，确认后10日内，出租方将扣除分成后的金额转至承租方指定账户，承租方向出租方开具收据。

（2）承租方需配合出租方一年不少于四次的各类公益活动。

（3）自《房屋租赁合同》生效之日起90日内，承租方需完成增设老芜湖海关水吧台就餐或等待休闲区相关外摆的事宜。

（4）承租方须持续更新优化菜单品类、新增或升级配套业态以丰富场景功能。若承租方未完成且在出租方出具书面整改通知15日内未完成整改，出租方有权单方面解除合同且无任何责任以及赔偿责任。

（5）承租方需承担老芜湖海关水吧台运营及使用期间的全部安全责任。

3、特别提示

（1）出租标的如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起30日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作，承租方在出租标的移交手续完成前投入的装修设计、材料采购等等费用，出租方不承担任何责任。

（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。

4、本次出租标的优先承租权的行权方式为场内过程行权。不放弃行使优先承租权的优先承租权人应在本公告规定的期限内提交竞租申请和交纳交易保证金；否则视为放弃优先承租权。具体交易程序和规则如下：

（1）在公告期内只征集到一个竞租人（一个普通竞租人或一个优先承租权竞租人）的：交易系统确定的最优报价人为承租方。

（2）在公告期内征集到两家及以上的竞租人（普通竞租人或优先承租权竞租人）的：

①按本公告确定的竞价方式组织竞价。

②如有优先承租权人行使优先承租权的，通过同价跟价的方法即时行使优先承租权。

③最优报价人为最终承租方（最优报价人为优先承租权竞租人的，确定该优先承租权竞租人为最终承租方；最优报价人为普通竞租人的，确定该普通竞租人为最终承租方）。

（3）优先承租权人应当按照《安徽长江产权交易所有限公司优先购买权行使实施办法》等安徽长江产权交易所相关交易规则及本公告要求行使优先承租权。

5、交易方式

网络动态报价。

6、交易签约

承租方应在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

7、交易凭证出具条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：意向竞租方在报名前已详细阅读本公告及作为公告附件的《房屋租赁合同》（样本），一旦递交竞租申请并交纳交易保证金，即视为已完全了解并接受本公告及《房屋租赁合同》（样本）的全部内容。

3、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

4、意向竞租方承诺：对“出租标的如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起30日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作，承租方在出租标的移交手续完成前投入的装修设计、材料采购等等费用，出租方不承担任何责任”的内容已完全知悉且无异议并遵照执行。

5、意向竞租方承诺：未经出租方书面同意，不得改变出租标的租赁业态，不得变更承租主体，不得对外转租，不得以转包、借用、联营等名义转让使用权。

6、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

7、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担，公摊的水电费用统一按租赁面积分摊到户，承租方应按时缴纳该等费用并在向出租方交还出租标的前全部结清。

8、意向竞租方承诺：自出租标的移交之日起，与出租标的相关的消防、安全管理、资产完整等一切责任由承租方自行承担，与出租方无关。

9、意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方如需对出租标的进行装饰装修，应遵守建筑法规和消防安全法规的规定，并取得有关部门批准后方可进行。且不得改变出租标的原建筑结构，不得损坏承重结构危害建筑安全。与装修相关的一切费用均由承租方自行承担，《房屋租赁合同》期满终止或提前解除时承租方不得向出租方主张任何补偿。

10、意向竞租方承诺：出租方有权对承租方的装修施工过程进行监督，对承租方违规违约装修行为，有权随时加以制止并要求承租方改正。如承租方不予改正的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》或自行纠正，由此产生的全部损失或全部费用均由承租方承担。如政府相关主管部门在执法检查中对承租方的违规装饰装修提出整改要求的，承租方必须按期整改，由此给出租方造成损失的，承租方承担全部赔偿责任。

11、意向竞租方承诺：租赁期限内，出租方仅负责出租标的主体结构的维修，出租标的的日常维护维修、房屋漏水维修、承租方添附的装修或者增设的附属设施和设备的维护维修、水电气增容或扩容及相关设施设备的维护维修等均由承租方自行负责并承担相关费用。

12、意向竞租方承诺：租赁期限内，如需安装户外广告、灯箱、招牌、遮阳雨棚等必须征得市容、规划等管理部门书面同意，按要求施工，费用自行承担，收益由承租方享有，因本款承租方行为产生的纠纷或相关责任由承租方自行承担，与出租方无关。

13、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对出租标的进行装修及其他投入而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

14、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得利用出租标的经营或存放危险品、易燃易爆品，不得利用出租标的进行违法活动，使用出租标的时不得影响公共安全和环境卫生或违反国家法律、法规及政府规章的规定。

15、意向竞租方承诺：保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

16、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限届满日前（含届满日当日），腾空出租标的并将其交还给出租方。承租方逾期交还的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算向出租方支付房屋占有使用费。

17、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前解除，承租方应在收到出租方要求交还出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并将其交还给出租方，租赁期限计算到承租方按要求将出租标的交还给出租方的当日。承租方逾期交还的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算向出租方支付房屋占有使用费。

18、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交还出租方时，应将出租标的、出租方交付的设施设备等完整完好交还；承租方于租赁期内在出租标的上添附的不可移动装修装饰物应随出租标的一并移交，且承租方不要求出租方补偿；可移动装修装饰物、屋内遗留物品承租方应于出租标的交还之日前自行取回，逾期未取回的视为承租方放弃对可移动装修装饰物、屋内遗留物品的所有权，出租方有权自行处置，承租方不得主张赔偿，相关处置费用由承租方承担。

19、意向竞租方承诺：如出租标的需要进行消防整改，承租方同意无条件配合出租方完成出租标的的消防整改工作。