红星财富中心B座第7层部分区域、第14-16层资产租赁(国资监测编号GR2026YN1001153)

项目名称

红星财富中心B座第7层部分区域、第14-16层资产租赁

出租底价

1,648,133.52元/首年（22元/月/平方米）

挂牌公告期

信息发布之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

一、经公开征集，产生一名合格意向承租方的，则确定其为承租方，按照出租底价与承租方报价孰高原则确定成交价格；

二、经公开征集，产生两名及以上合格意向承租方的，则采用【综合评议】方式确定承租方和成交价格。综合评议方式从以下几个方面对合格意向承租方进行打分：

1、报价部分（满分50分）：租金报价（50分）

2、非报价部分（满分50分）：酒店运营管理方案及服务能力（20分）；酒店设计方案及相关图纸佐证（25分）；企业征信状况（5分）。

出租标的基本信息

标的类型

房产

标的现状

空置

证载面积

第7层（701、702、706-711）：1195.4㎡
第14层（1401-1411）：1682.51㎡

第15层（1501-1511）：1682.51㎡

第16层（1601-1611）：1682.51㎡

租赁面积

6242.93㎡

标的简介

昆明市西山区红星财富中心B座第7层部分区域（1195.4㎡）、第14层（1682.51㎡）、第15层（1682.51㎡）、第16层（1682.51㎡），面积合计6242.93㎡（含分摊共有公用面积，7层毛坯，14-16层精装），房屋整体结构通风、采光良好。

出租方基本情况

出租方名称

昆明中潮商业运营管理有限责任公司

统一社会

信用代码

91530121MA6K7Y5B90

现场踏勘

联系人

高先生

联系电话

19268829594

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

出租方承诺

本出租方提出申请，由云南省产权交易所集团有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目按现状整体进行出租。

二、红星财富中心B座第7层证载总面积1680.69㎡，其中703-705号房已对外租赁（合计485.29㎡），本次七层出租范围为剩余1195.40㎡。

三、公告租赁面积为证载面积，实际使用面积与公告所载面积如有差异，不以使用面积或其他任何理由为由调减租金。

四、在租赁期内未经出租方书面同意承租方不得将承租资产转租或分租。

五、意向承租方未按本项目公告要求完成报名手续的，云交所不予确认其承租资格。

六、项目相关备查文件请到云文所查阅。

七、本公告内容及报名截止时间以云交所网站公告为准。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的企业，本项目不接受联合体报名。

二、符合国家法律、行政法规规定的相关条件。

交

易

条

件

出

租

条

件

承租期间的履约保证金

履约保证金（成交价的一个月租金）、装修保证金（成交价的两个月租金）

租赁用途

用于酒店经营使用

租赁期限

10年

免 租 期

14个月（合同签订后的首年10个月，次年2个月，第三年2个月）

租金递增方式

每3年递增2%

租金支付方式

半年一付，先付后用

履

约

条

件

一、承租方股东须作为保证人为承租人在《房屋租赁合同》项下的全部付款义务承担连带责任，若股东有多人的，则全体股东均为承租人的连带责任保证人。

二、租期内，出租方可提供财富中心B座地下车位10个、红星紫郡小区车位10个的车位使用权，车位管理费（红星紫郡小区：50元/月/个、财富中心B座地下车位：70元/月/个）由承租方自行承担。

三、承租方须自酒店正式开业之日起6个月内，在美团或者携程任一平台取得四星/四钻等级认证。若6个月期限届满，酒店仍未取得约定四星/四钻等级，则自期限届满之日起，租金标准上浮20%。

四、价款支付、标的交接等相关事宜详见《房屋租赁合同》（模板）。

补充说明：在确定承租方的次日起【 5 】个工作日内，各方按租赁合同模板（附件下载）签订正式《租赁合同》，任一方均不得改变《房屋租赁合同》（模板）的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费。承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。）

报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）报名（提交以下报名材料），并交纳交易保证金。

报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》《现场踏勘确认函》及其他相关资料（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；

（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（三）云交所认为需要提交的其他材料。

法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字。报名材料统一扫描为一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

注意事项

报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

材料邮寄地址：云南省昆明市西山区滇池路1103号华夏国际广场B座3楼交易部

联系方式：李经理   0871-63617529

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）。

交易保证金设定

及处置方式

交纳方式

按照e交易系统提示进行线上交纳。

备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行交易保证金支付确认。

截止时间

挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）。

交易保证金金额（元）

人民币 50万元

备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）

交易保证金处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。

二、因出现本项目综合评议方案中评议终结情形的，视为各意向承租方放弃本次交易，其交纳的交易保证金原路无息退回；

三、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）意向承租方泄密影响交易或给出租方、云交所等相关机构造成损失的；

（三）意向承租方之间互相串通，影响公平竞争的；

（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及相关附件的；

（五）因承租方被列为失信被执行人，导致无法签订租赁合同；

（六）未按相关约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；

（七）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由意向承租方（或承租方）确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。

附件下载

1、报名材料.pdf

2、房屋租赁合同（模板）.pdf

联系方式

交易机构名称

云南省产权交易所集团有限公司

交易机构地址

云南省昆明市西山区滇池路1103号华夏国际广场B座2-3楼

交易机构联系人

李经理

咨询电话

0871-63617529

咨询时间

工作日9:00至17:00