黑龙江省哈尔滨市南岗区南直路99号泰鑫国典小区2号楼107号商服二至四层捆绑出租交易公告(国资监测编号GR2026HL2006704)

项目名称

黑龙江省哈尔滨市南岗区南直路99号泰鑫国典小区2号楼107号商服二至四层捆绑出租交易公告

项目编号

 N0129FCZZ263242

挂牌起始日期

2026年10月10日

挂牌截止日期

2026年10月15日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新申请信息发布

标的

概况

标的情况

以现场实际为准

标的图片

附件：出租标的图片.zip

其他

1、出租标的为哈尔滨市南岗区南直路99号泰鑫国典小区2号楼107号商服二至四层捆绑出租，混合结构，出让/市场化商品房，用途为住宅/商用。建筑面积共计2163.18平方米，

2、第二层、第四层处于闲置状态；第三层现已对外出租，由现承租方经营棋牌会所，租赁到期日为2028年9月19日。因标的整体出租涉及三楼现有承租关系，意向承租方应当充分知悉标的现存租赁事实，充分评估交易风险。意向承租方如要实现二至四层整体统一使用，需自行与第三层现承租方就经济补偿、腾退等相关事宜进行平等协商、自行达成合意。该补偿事宜属于意向承租方与现承租方之间民事约定，不属于本出租项目挂牌交易前置条件，交易机构、出租方不参与协商，不对补偿金额、协商结果承担任何责任。

3、出租标的租期9年，具体起租日以实际租赁合同为准，租金支付要求为按年租金提前支付。

4、租金调整方式为第一至二年72.00万元、第三至五年76.00万元、第六至八年81.00万元、第九年87.50万元。承租押金为首年租金的10%。

5、出租标的允许装修，无免租期。

评估情况

评估价

539,630.00元/年

评估基准日

2026年5月31日

评估机构

哈尔滨中合永信资产评估事务所

租金底价

720,000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：北大荒建设集团有限公司

统一社会信用代码：91233000731265213U

注册地：黑龙江省哈尔滨市南岗区富水路93号

法定代表人：夏天

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让行为决策单位

北大荒建设集团有限公司

行为批准或备案机构

北大荒建设投资集团有限公司

特别

告知

1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（一次性支付）

承租方资格条件

无

标的交割

1、 出租标的的交割事项如履约保证金的处置方式等，由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。

2、 合同履行期间，租赁标的产生的水费、电费、取暖费等全部公用及运营费用，均由承租方自行承担并按时足额缴纳。物业覅由出租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。成交租金由承租方支付至出租方指定账户。

2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。

3、出租标的交割日之前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由现承租方承担。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

1、展示时间：公告期限内

2、展示联系人及联系方式：许先生 18686833816

竞价报名

报名时间

2026年10月10日至2026年10月15日17:00止

报名手续

意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、交纳：200,000.00元。（截止时间2026年10月15日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准，超时到账不予受理）

2、处置： 其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年）

5000.00

自由竞价时间

2026年10月10日9:00-2026年10月16日9:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

由项目委托方支付。

附件下载

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

刘先生：0451-87200133

举报投诉电话

0451-87200259

咨询时间

公告期限内  上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

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