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长沙市天心区湘江中路二段178号汇景发展环球中心写字楼34楼2113.68㎡(国资监测编号GR2026HN1003583)

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挂牌价 1,560,600 元/年

保证金 100,000元

租赁期限5年

租赁面积2113.68m²

承租押金13万元

租金支付方式按季度支付

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-09-08
报名截止时间：2026-10-10

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 林经理（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）

联系电话：: 13808499413

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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流程

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第二步
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第三步
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第五步
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第六步
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特别
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	长沙市天心区湘江中路二段178号汇景发展环球中心写字楼34楼2113.68㎡	项目编号	N0124FCZZ261840
挂牌起始日期	2026-09-08	挂牌截止日期	2026-10-10
挂牌期满，如未征集到意向承租方	延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。

标的
概况

标的坐落		长沙市天心区湘江中路二段178号
基本属性	标的类型	房产	所在层数	34
	租赁面积约(㎡)	2113.68（以实际现状为准）	租赁期限	5年
	租金支付方式	按季度支付	租金递增方式	无
	装修免租期限	6个月	承租押金	13万元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1.地理位置：位于长沙市天心区湘江中路二段178号，湘江中路与白沙路交汇处，毗邻文津渡口、第一师范、橘子洲头。 2.交通条件：周边设有地铁3号线灵官渡站（直线距离约500米）和4号线碧沙湖站（直线距离约800米）。临近湘江中路、书院路等城市主干道，及南湖路隧道、橘子洲大桥等过江通道。 3.商务环境：地处天心区“湘江金融外滩”核心区域，目前已入驻国家开发银行、中国进出口银行、北京银行、平安保险等金融机构。 4.建筑配置：A塔为甲级写字楼，2020年交付现房。层高约11.2米的大堂，配备19台进口日立高速电梯（高区分设6台）。外立面采用LOW-E双银充氩气玻璃幕墙，室内设网格架空地板、美国麦克维尔中央空调，采用6A智能管理系统。物业由湖南文津物业有限公司负责，A塔物业费为22元/㎡/月（含中央空调）。裙楼商业“汇景城”约3.5万方，已进驻天宝兄弟、星巴克、瑞幸咖啡、麦当劳等品牌。 5.停车配套：地下三层共设1600个停车位。楼内消防、水电、安保、会议室、食堂等配套设施齐全，满足企业日常办公需求。
	其他情况	-

评估情况

评估价

1560600.00元/年

评估基准日

2026-05-30

评估机构

湖南广信资产评估土地房地产估价事务所（普通合伙）

租金底价

1560600.00元/年（含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南能源集团发展股份有限公司株洲航电分公司

联系人：郑经理

联系电话：17807310566

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

公司2026年第14次党委会议纪要

行为批准或备案机构

湖南能源集团发展股份有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读湘广信评报字〔2026〕第0071号资产评估报告，评估报告置于湖南省联合产权交易所有限公司（简称“湖南联交所”）备查。竞租人须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任、不组织现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、标的成交价为含税价。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清租金等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，承租方退租时不得以此对出租方提出任何补偿等主张。 5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 7、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地联系人及电话：郑琴17807310566
	竞价报名	报名时间	2026-09-08 09:00:00 至 2026-10-10 17:00:00
		报名手续	意向承租方提交材料清单（点击下载）.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2026-10-10 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	5000.00
		自由竞价时间	2026-09-08 09:00:00-2026-10-12 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费：以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。
	附件下载	-

联系方式	咨询联系人	林经理（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	13808499413
	咨询时间	挂牌期满日下午17：00前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	项目经办人	徐经理 18900742350
	其他