首页 > 产权交易 > 哈尔滨市资产招租 > 黑龙江省哈尔滨市香坊区南直路99号泰鑫国典小区64套房产及42个车位捆绑出租交易公告(国资监测编号GR2026HL2005185)

重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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黑龙江省哈尔滨市香坊区南直路99号泰鑫国典小区64套房产及42个车位捆绑出租交易公告(国资监测编号GR2026HL2005185)

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加关注

挂牌价 3,050,000 元/年

保证金 300,000元

租赁期限9年

租赁面积6136.83m²

承租押金首年租金的10%

租金支付方式年付（一次性支付）

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-08-14 09:00:00
报名截止时间：2026-08-27 17:00:00

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 刘先生

联系电话：: 0451-87200133

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	黑龙江省哈尔滨市香坊区南直路99号泰鑫国典小区64套房产及42个车位捆绑出租	项目编号	N0129FCZZ262449
挂牌起始日期	2026-08-14	挂牌截止日期	2026-08-27
挂牌期满，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新申请信息发布

标的
概况

标的坐落

哈尔滨市香坊区南直路99号泰鑫国典小区

房屋现状

标的状态

出租

其他情况

1、出租标的为哈尔滨市香坊区南直路99号泰鑫国典小区2栋，包括3套商服、61套住宅和42套车位捆绑出租，混合结构，出让/市场化商品房，用途为住宅/商用。建筑面积共计6136.83平方米，出租标的具体情况详见附件：出租标的明细表。

2、出租标的租期9年，起租日从2027年1月6日起（具体起租日以实际租赁合同为准），租金支付要求为按年租金提前支付。

3、租金调整方式为第一至二年305万元、第三至五年350万元、第六至八年405万元、第九年445万元。承租押金为首年租金的10%。

4、出租标的物未取得消防验收合格证书，成交后，由承租方负责办理相关事宜及承担相关费用。出租标的允许装修，无免租期。出租标的现为出租状态，租期至2027年1月5日止。原承租方不放弃优先承租权。

评估情况

评估价

---

评估基准日

2026年5月31日

评估机构

哈尔滨中合永信资产评估事务所

租金底价（元）

3,050,000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：北大荒建设集团有限公司

统一社会信用代码：91233000731265213U

注册地：黑龙江省哈尔滨市南岗区富水路93号

法定代表人：夏天

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

中共北大荒建设集团有限公司委员会会议纪要

行为批准或备案机构

北大荒建设集团有限公司

特别
告知

1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、出租标的房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。

5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》的约定进行处理。

8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	年付（一次性支付）
	承租方资格条件	无
	标的交割	1、出租标的的交割事项如履约保证金的处置方式等，由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。 2、合同履行期间，租赁标的产生的水费、电费、物业费、取暖费等全部公用及运营费用，均由承租方自行承担并按时足额缴纳。 3、出租标的交割日之前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用，由现承租方承担。
	与租赁相关的其他条件	1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。成交租金由承租方支付至出租方指定账户。 2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1、展示时间：公告期限内 2、展示联系人及联系方式：许先生 18686833816
	竞价报名	报名时间	2026-08-14 09:00:00 至 2026-08-27 17:00:00
		报名手续	意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	1、交纳：300,000.00元。（截止时间2026年8月27日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准，超时到账不予受理） 2、处置：其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	5000.00
		自由竞价时间	2026-08-14 09:00:00-2026-08-28 09:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	由项目委托方支付。
	附件下载	附件：出租标的明细表.xls 附件：交易须知.doc

联系方式	咨询联系人	刘先生0451-87200133
	咨询电话	0451-87200259
	咨询时间	公告期限内上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（节假日除外）
	咨询地址	黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号，黑龙江联合产权交易所
	技术支持	400-828-9082
	其他