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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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长沙市学院街49号房产（建筑面积约414.35㎡）招租(国资监测编号GR2026HN1002966)

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挂牌价 12,000 元/月

保证金 43,200元

租赁期限3年

租赁面积414.35m²

承租押金12000元

租金支付方式按季度支付

未开始产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-08-14
报名截止时间：2026-08-20

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 张经理

联系电话：: 18874100403

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	长沙市学院街49号房产（建筑面积约414.35㎡）招租	项目编号	N0124FCZZ261723
挂牌起始日期	2026-08-14	挂牌截止日期	2026-08-20
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息发布终结。

标的
概况

标的坐落		长沙市学院街49号
基本属性	标的类型	房产	规划用途	商业
	租赁面积约(㎡)	414.35㎡（以实际面积为准）	租赁期限	3年
	租金支付方式	按季度支付	租金递增方式	不递增
	装修免租期限	2个月	承租押金	12000元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1、出租标的坐落于长沙市学院街49号，其东距登仁桥巷约100米、南临其他房屋、西距学院巷约50米、北距学院巷约10米;区域范围内有5、108、122、123、134、140、222、225、311,358,402、406,416,901、906、908、917路等公交车、地铁1号线“南门口”站。 2、建筑结构为砖木结构，建成年代约为1994年，房屋总建筑面积为414.35m，总层数为2层，为商业使用。 3、房屋已装修状态。
	其他情况	出租标的不动产权证编号：长房权证天心字第00051893号，权证登记地址为长沙市学院街80号，房屋所有权人为湖南辰州矿业有限责任公司(改制前为湖南省湘西金矿)。

评估情况

评估价

12000.00元/月

评估基准日

2025-10-10

评估机构

湖南华永房地产土地资产评估有限公司

租金底价（元）

12000.00元/月

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南黄金集团资产管理有限公司

联系人：张远军

联系电话：15084902816

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南黄金集团资产管理有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读评估报告（华永评报字(2025)第1132号），评估报告置于湖南联交所备查，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任； 2、本项目不接受自然人和联合体报名； 3、法律法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 8、本次出租成交价含增值税，出租方按国家规定税率开具增值税发票，税率以开票时现行税法为准。 9、承租方需向湖南联交所支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	看房联系人及电话：张先生15084902816
	竞价报名	报名时间	2026-08-14 09:00:00 至 2026-08-20 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向承租方提交材料清单.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额43200.00元，截止时间2026-08-20 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	200.00
		自由竞价时间	2026-08-14 09:00:00-2026-08-21 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	张经理（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	18874100403
	咨询时间	挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
	咨询（送达）地址	长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼。
	项目经办人	蒋经理 13100257552
	其他