首页 > 产权交易 > 通辽市资产招租 > 内蒙古自治区通辽市开鲁县建华镇庆发村、永安村约605.01亩牛场整体出租（年租金底价：1270000元，租期为：20年）(国资监测编号GR2026NM1003449)

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内蒙古自治区通辽市开鲁县建华镇庆发村、永安村约605.01亩牛场整体出租（年租金底价：1270000元，租期为：20年）(国资监测编号GR2026NM1003449)

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挂牌价 1,270,000 元/年

保证金 380,000元

租赁面积 605.01亩

租赁期限 20年

承租押金无

租金支付方式租金预付，一年一付

未开始产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-08-06 00:00:00
报名截止时间：2026-08-19 17:00:00

常见问题

内蒙古产权交易中心有限责任公司

联系人：: 王丽娟

联系电话：: 18147163459

单位地址：: 呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座

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竞买记录

项目名称	内蒙古自治区通辽市开鲁县建华镇庆发村、永安村约605.01亩牛场整体出租（年租金底价：1270000元，租期为：20年）
项目编号	N0109FCZZ2617808	产权子类型	土地
挂牌起始日期	2026-08-06 00:00:00	挂牌截止日期	2026-08-19 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息披露终结。

资产概况

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

标的
概况

标的坐落

内蒙古自治区通辽市开鲁县建华镇庆发村、永安村

基本属性

土地四至

东至永安村林地，西至先胜路，北至牛场内部道路，南至开鲁县鲁农实业发展有限公司牛场（具体边界以测绘界址点为准）

租赁面积约（亩）

605.01

租赁期限(年)

20年

租金支付方式

租金预付，一年一付

承租押金

无

土地类型

其他

规定用途

肉牛养殖及配套生产经营（含养殖设施建设、饲料存储、防疫处理等合法养殖相关活动）

权属类型

集体所有土地

所有权人

开鲁县鲁丰实业投资有限责任公司

权证名称

1.永安村资源转包合同

2.庆发村资源发包合同

权证年限

30年

土地现状

是否有优先承租方

否

是否存在其他权利人

否

地上附着物

详见明细表

是否属再次租赁

是

其他情况

评估情况

评估价（元）

1264040.00元/年

评估基准日

2026-01-01

评估机构

内蒙古德丰资产房地产土地评估有限公司

租金底价

1270000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：开鲁县鲁丰实业投资有限责任公司

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

开鲁县鲁丰实业投资有限责任公司董事会会议决议

行为批准或备案机构

开鲁县国有资产监督管理委员会

特别
告知

1、本次出租标的均位于内蒙古自治区通辽市开鲁县建华镇庆发村、永安村，包含土地以及地上附着物（详见附件明细表），请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。（出租标的列示的面积为挂牌前面积，仅供参考。后续实测面积与本次披露的实测面积若有差异，不调整交易价款及交易服务费）该标的未办理不动产权证。

2、本次出租标的租期为20年，挂牌价为该项目1年租金的招租底价，自2031年起，每5年调整一次租金，调整幅度为上一期年度租金上浮5%，以此类推至租赁期满。

3、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、经营许可、消防验收等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方配合提供产权资料等。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

5、本次招租标的用于肉牛养殖及配套生产经营（含养殖设施建设、饲料存储、防疫处理等合法养殖相关活动），禁止存放危险化学品，土地不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方承担。

6、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

勘验联系人：李颖 15104753232

勘验地点：内蒙古自治区通辽市开鲁县建华镇庆发村、永安村

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易条件	交易价款支付方式	租金预付，一年一付，首年租金一次性交付至内蒙古产权交易中心指定账户，后续租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。
	承租方资格条件	无
	标的交割	见“与交易相关的其他条件”
	与交易相关的其他条件	1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后20个工作日内与承租方签订《租赁合同》在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将首年租金和交易服务费一次性支付至中心指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在3个工作日内将首年租金转付至出租方指定账户。 4、出租方在收到首年租金后15个工作日内与承租方办理完毕标的移交。 5、对承租标的的使用要求：承租方应按照标的使用性质合理使用标的，不得非法经营国家限制的行业，标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。如因承租方使用不当造成标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 6、承租标的的改善要求：本次租赁标的承租期间，承租方不得破坏土地原有自然结构，如对其产生破坏，承租方应恢复土地原有状态，由此产生的费用由承租方承担。本次出租土地地面无硬化，无水、无电、无天然气、无暖，如涉及开通由承租方负责，所需费用由承租方承担。 7、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 8、承租方在标的租赁期间不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。 9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 10、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。 11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	公告期间提前预约勘验
	交易报名	报名时间	2026-08-06 00:00:00 至 2026-08-19 17:00:00
		报名手续	授权委托书.docx 意向承租方提供资料清单.doc 申请书 .doc
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额380000.00元，截止时间2026-08-19 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，意向承租方报名且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）未按公告约定时间将报名资料递交中心的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法：（1）无以上违约情形，被确定为最终承租方的，最终承租方的保证金在签订交易合同、最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动无息转为首年租金的等额部分；（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。
	交易安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	5000.00
		自由竞价时间	2026-08-06 00:00:00-2026-08-20 10:05:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	服务费按成交金额的5%收取。
	附件下载	出租明细表.pdf

联系方式	咨询联系人	马佳丽刘颜平
	咨询电话	18586098678 15164932990
	咨询时间	公告期内
	咨询地址	内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
	技术支持
	其他	无