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北海路北侧地块招租公告

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挂牌价 320,000 元/705亩

保证金 32,000元

租赁面积 705.00亩

租赁期限 3年

承租押金 320000元（具体金额以最终成交价格的一年年租金足额缴纳）

租金支付方式一年一付

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-08-04 14:20:00
报名截止时间：2026-08-17 14:21:00

常见问题

常州正达实业投资有限公司

联系人：: 谢飞

联系电话：: 15806112819

单位地址：: 常州市新北区新桥街道崇义南路9号

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	北海路北侧地块招租公告	项目编号	FCZZ2026080304273
挂牌起始日期	2026-08-04 14:20:00	挂牌截止日期	2026-08-17 14:21:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的

标的坐落

江苏省常州市新北区

基本属性

土地四至

北海路北、长江路东

租赁面积约（亩）

705

土地类型

其他

规定用途

仅作为种植经济农作物使用

权属类型

所有权人

权证名称

权证年限

租赁期限

3年

是否设置原承租人优先权

否

地上附着物

承租押金（元）

320000元（具体金额以最终成交价格的一年年租金足额缴纳）

挂牌价格

320000.00元/705亩

数量

705亩

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付租金递增方式：无
	承租资格条件	1.企业或其他经济组织均可参与本项目。 2.承租方报名需线上提供以下材料：企业法人身份证复印件、企业或其他组织工商执照复印件，均加盖公章。 3.化工、易燃易爆、生产等产业不符合入驻条件。
	标的交割	1.承租方必须于成交公告发布后3个工作日内至出租方处签署《土地租赁合同》并提交以下资料：企业法人身份证复印件、企业或其他组织工商执照复印件，均加盖公章。 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，出租方有权全额收取承租方缴纳的平台保证金，不予退还。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。 4.本次招租标的以交付时现状进行交付。 5.承租人付清履约保证金和租金后，凭出租方开具的交接单入驻。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：从公告之日起至2026年8月17日14:00 联系人：谢飞联系方式：15806112819 地点: 北海路北侧、长江路以东
	竞价报名	报名截止时间	2026-08-17 14:21:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 32000.00 2.时间 2026-08-17 14:21:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	3200.00
		自由竞价时间	2026-08-04 14:20:00至2026-08-17 14:21:00	延时竞价周期（秒）	30
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	成交尾款	意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交尾款划转至交易平台电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
	附件下载	土地租赁合同（北海路北侧地块）.docx 安全环保协议.docx

特别
告知

1、本次招租租赁土地仅作为种植经济农作物使用。
2、北海路北侧地块面积 944 亩，其中本次 705 亩租赁区内土地性质为永久基本农田种植区，承租方须严格依照永久基本农田管控政策合规开展种植经营，仅作为规模化种植使用；另239亩草坪区域，需要承租方日常管理，严禁开展各类种植活动，地块原貌不得改动，主要负责草坪修剪（每年不少于 3 次），空秃区域补种（由出租方行为造成的损坏由出租方负责）。出租方对招租公示面积与实地实测面积存在的差值、误差等差异情形，不承担任何相关责任，双方均不得以此为由要求调整租赁租金标准及合同约定价款。若承租方违规使用永久基本农田，被行政部门处罚，责任全部由承租方承担。
3、本次招租挂牌价格为320000元/年（含税价），租赁期限共计三年。租金一年一付，先付后用，履约保证金按照最终中标成交价格的一年年租金足额缴纳。
4、意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况及属地街道的相关要求来决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任，一旦报名，即表明已完全了解并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵。
5、承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的土地，不得转租转包，否则视为承租方违约。出租方可扣除履约保证金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6、承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其种植经济农作物后续问题，致使不能按预想方案使用土地为由，要求解除、变更《土地租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
7、如因政府规划开发、出租方自主开发、土地收储需收回地块时，合同无条件终止，双方互不承担违约责任、互不补偿。
8、招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、网络等有关费用。承租方自行承担农作物种植所有费用，农作物的种植收益全部归承租方所有，出租方不向承租方支付看护及农作物种植管理等任何费用。
9、最终种植区域及进场时间以出租方通知交接为准。
10、租赁期内安全、环保、市容管理等全部责任由承租方承担。
11、承租方若需外运土方进场回填，须提前提交完整土壤质量检测报告，经出租方审核确认合格并书面认可后，方可进场施工。租赁期满退租时，出租方有权委托具备资质的第三方检测机构对场地土壤进行合规检测。若检测结果显示土壤存在污染、指标超标等质量问题，本次检测产生的全部费用、场地土壤整改修复所产生的一切费用及相关损失，均由承租方全额承担。
12、种植经济农作物种类需向出租方报备，得到认可后进行种植工作。承租方需要在签订合同后1个月内完成播种。
13、承租方须严格遵守国家及地方农业种植规范；禁止擅自改变土地用途、挖塘养鱼、建房搭棚或进行其他非农建设，因种植需要搭建构筑物的需经出租方同意；如遇不可抗力导致无法种植，须及时书面报备出租方并提供佐证材料。
14、承租方在农作物种植期间，秸秆需妥善处理，不得现场焚烧，遵守大气及扬尘管控等相关要求，承租方需加强农作物机械的管理等工作。
15、承租方承担地块看护等责任，确保地块范围内不出现偷倒渣土、垃圾等现象。若地块内出现乱倒渣土、垃圾等情况，承租方必须在三日内将所有渣土、垃圾等全部清除出地块，并自行承担相关费用。
16、承租方负责租赁土地范围的农作物种植及看护等安全工作，如发生安全事故，由承租方承担全部责任。
17、承租方在租赁土地范围内农作物种植期间，严禁出现土地超过90天的闲置荒芜、清理杂草不及时、脱种等现象。
18、租赁期间，地块内全部沟塘的日常安全管控义务完全由承租方承担。承租方须采取以下措施消除安全隐患：在沟塘四周设置连续、醒目的安全警示标识，定期巡查，及时修复破损防护设施，防止人员、牲畜失足落水；严禁无关人员擅自进入沟塘区域，做好务工人员安全教育；如需清淤、改造、填埋沟塘，所有施工方案需要由出租方审核通过后方可实施、且施工安全由承租方全权负责，施工产生一切风险、事故及费用均由承租方自行承担。
19、竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

业务咨询	出租方	名称：常州正达实业投资有限公司地址：常州市新北区新桥街道崇义南路9号联系人：谢飞联系方式：15806112819
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