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盘龙荷鹃（中国杜鹃花博物馆）项目招商公告

一、企业概况湘潭盘龙荷鹃建设开发有限公司成立于2018年7月，为国有控股有限责任公司，注册资本1亿元。公司主要负责盘龙荷鹃项目的整体投资、工程建设与全域运营管理。

二、项目用地概况及现状

项目总用地面积约393.1亩，具体项目情况如下：

1.土地手续完备：43亩国有建设用地已取得不动产权证，完成设计后即可启动建设，大幅压缩项目建设周期。

2.规划灵活可调：园地、草地合计约97亩，可根据经营需求调整为集体建设用地，为业态拓展预留充足空间。

3.景观基础成熟：112亩林地已完成林相提质改造，杜鹃花景观初具规模，花季景观效果出众，文旅观赏价值高。

4.部分基础设施：园区道路、围墙、临时供水、临时供电已到位。三、项目优势（一）尽享长株潭绿心政策红利项目全域位于绿心融合发展区，严格契合《长株潭生态绿心高水平保护和高质量发展规划（2024—2035年）》《长株潭生态绿心加快绿色转型发展实施方案》等省市顶层规划。文旅康养、花卉农林、生态研学、低碳休闲等业态均属政策正面鼓励清单，审批流程高效，享受绿心转型、花木产业双重专项政策红利。（二）坐拥一体化交通区位优势紧邻芙蓉大道，长株潭城际轻轨直达景区，项目至长株潭三市中心仅15至30分钟车程，全面融入长株潭半小时经济圈，区域路网成熟，通达性强，可高效承接三城消费客流，为业态经营提供稳定流量支撑。（三）产业协同优势明显项目位于529.79平方公里绿心核心区域，紧跟省级一体化部署，深度对接“一厅一道一园一廊”四大重点项目：

1. 文旅客流共享：紧邻93公里百里生态绿道，串联石燕湖、昭山等景区。项目配套内部慢行系统，打造“绿道+杜鹃花海”线路，精准承接全域游客。

2. 业态错位竞争：区别于花卉博览园多品类花海布局，项目依托112亩成熟杜鹃花海及其他80.7亩林地资源，专注杜鹃种质培育，打造区域独有的专类花卉园区，形成百花全域观赏+杜鹃精品深耕的互补格局。

3. 三产融合发展：毗邻湖湘绿厅，借力湘江科教走廊创新资源，以花木产业为基础，延伸发展康养休闲、自然研学，搭建“花卉+康养+科教”多元业态，盈利模式丰富。

四、项目实景概况

项目已完成112亩林地的杜鹃花景观提质改造，每到花季，漫山杜鹃次第绽放，自然风光秀美，已具备打造区域性杜鹃花主题文旅目的地的优质生态基底。

五、合作方式与招商方向

现面向社会诚邀优质企业、机构携手合作，合作模式灵活多样，具体如下：（一）合作方式1.土地租赁：出租现有土地或已建成区域，由合作方独立运营。

2.产权出让：转让43亩国有建设用地使用权，由受让方自主开发建设。

3.合作开发：双方合资合作，共同开展项目开发、建设与运营。（二）重点招商方向1.文旅板块：主题公园运营、亲子研学基地、低空观光、花海观光、特色民宿等；

2.康养板块：森林康养、生态度假、康养旅居等；

3.农林种植板块：杜鹃花种苗培育、花卉产销一体化、设施农业等；

七、联系方式