连云港职业技术学院东三食堂招租

1.食堂建筑面积、使用面积以现状为准，招租方及连云港市产权交易所有限公司（连交所）不承担标的权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任。

2.意向承租方在报名前应自行至标的现场仔细查看，并向相关部门了解标的的实际情况。

3.本标的以现状招租，租赁期以实际签约时间计算。

4.承租方不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，招租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

5.标的权属清晰，承租方应了解标的现状，一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更租赁合同或要求招租方承担违约赔偿责任。

6.承租方如对标的进行改造，须经招租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租赁期限相适应。

7.承租方对标的的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

8.房屋用途：食堂经营。                                                                                                                                                              

9.有关本次招租的事项若存在变动和修改，敬请继续关注“e交易平台（https://www.ejy365.com/）”发布的信息更正公告。

10.连云港市产权交易所有限公司通过公司网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向承租方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。     

1. 应遵守国家法律法规，具备独立法人资格，持有国家规定的从事餐饮行业经营活动的相关资质证明（提供营业执照，且营业执照的经营范围须包含餐饮经营或餐饮服务等相关内容；提供有效期内的餐饮服务许可证或食品经营许可证）；

2. 具有良好的财务会计制度，需提供2024或2025年度的经审计的财务报表；

3. 依法缴纳社会保障资金的相关材料（近期缴纳社会保险专用收据或社会保险缴纳清单。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

4. 有依法缴纳税收的良好记录，提供距评审时间六个月内任意一月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

5. 参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供承诺函）；

6. 具有三年以上社会或高校团体餐饮服务经历，提供相关证明材料；

7. 竞租文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的意向承租方，拒绝其参与招租活动。意向承租方应当在竞租文件递交阶段，通过“信用中国”网站、中国政府采购网网站，对本单位信用记录情况进行查询，提供查询结果页面截图。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

具体资格条件详见《综合评审方案》

1.本次招租不接受联合体参与报名。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得参与竞租。

3.连云港职业技术学院教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参与竞租。

4.意向承租方须承诺所承租食堂开业前环境设施达到食品卫生安全、消防等相关监管部门的要求和标准。

5.目前已成为连云港职业技术学院食堂承租方的单位，不得参与本次报名。

一、交易方式：

（1）经公开征集符合资格条件的意向承租方不足三家时，交易所对标的进行重新挂牌。

（2）经公开征集产生三家及三家以上符合资格条件的意向承租方时，组织实施综合评审，按照公平竞争原则确定承租方。

二、意向承租方应在挂牌公告期截止当日18:00时前，登录连云港市产权交易所有限公司（e交易平台）（https://www.ejy365.com/），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。

（一）意向承租方须上传材料（所有材料加盖公章）：

1.营业执照复印件；2.竞租承诺函；3.招租方要求提供的其他材料。

三、领取《综合评审方案》方法：

意向承租方按公告要求在网上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，联系连云港市产权交易所获取《综合评审方案》。

四、竞租文件递交时间：2026年8月18日8时30分至9时00分，在此时间段之外递交竞租文件的，竞租文件将被拒收。

五、评审地点：连云港市海州区朝阳东路32号金海财富中心二楼。

六、评审方式：综合评审，详见《综合评审方案》。

1.保证金金额：人民币伍万元整（¥50,000.00）。

2.报名人应于挂牌截止日18:00前以本人名义通过银行转账方式全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户，本次交易支持数字人民币结算：

a.银行账户

账户名称：连云港市产权交易所有限公司

账号：1107030619100004435

开户行：工商银行连云港朝阳东路支行

b.数字人民币账户

钱包名称：连云港市产权交易所有限公司

钱包编号：0022501057783186

（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）

3.保证内容：

（1）意向承租方在公告期内向交易所交纳交易保证金，以确定其参与竞租；

（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与招租方签订租赁合同；

4.处置方式

（1）当征集到资格符合条件的意向承租方不足三家，本次招租不能成交时，意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。

（2）若非招租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还（因不可抗力因素或招租方原因的情形除外）：

a.意向承租方不遵守竞租规则的规定，导致竞租评审活动无法正常进行的；

b.不同意向承租方之间相互串通、合谋或有其他不正当竞争行为参与竞租的；

c.意向承租方对招租方、评审会成员或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当手段竞争，影响本项目竞租评审程序公正性的；

d.对其他意向承租方有欺诈、胁迫或者其他限制竞争行为的；

f.当意向承租方被确定为承租方后放弃承租的；

e.意向承租方不符合本项目对承租方资质要求，采用欺诈等方式参与竞租的。