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长沙市望城经开区赤岗路高星建材信息大楼1001-1007室

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挂牌价 7,230,000 元/宗

保证金 300,000元

房屋建筑面积1452.66m²

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2024-07-03
报名截止时间：2026-08-05

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 何先生

联系电话：: 18873200563

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
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第三步
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资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	长沙市望城经开区赤岗路高星建材信息大楼1001-1007室	项目编号	N0124FC240131
挂牌起始日期	2024-07-03	挂牌截止日期	2024-07-16
挂牌期满，如未征集到意向受让方	按(5)个工作日为周期，进行无限延期。

标的
概况

标的坐落		长沙市望城经开区湖南高星（钢铁）物流中心信息中心大楼1001-1007室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	1452.66	套内建筑面积（㎡）	986.58
	土地使用权面积（㎡）	233.63	使用期限	2052年5月1日
	权利性质	出让	房产类型	商业服务
	房屋结构	钢筋混凝土	所在层数	10
	房屋户型		房屋朝向	坐北朝南
房屋现状	租赁情况	无	装修情况	无
	抵押情况	无	配备电梯	两台
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	1、区位情况：临近高铁西站，望城大道与赤岗路交汇处东南角。 2、交通状况：周边有5纵5横的干线路网环伺，5纵：黄桥大道、郭亮南路、望城大道、马桥河路、雷锋大道，5横：腾飞路、赤岗路、普瑞大道、黄金路、岳麓大道。另外，5公里范围内有4条高速公路：绕城高速、长常高速、长益高速、许广高速（京珠高速复线）。目前已开通有 16 条公交线路到达，可直达城市各个角落。标的南面是长沙高铁西站枢纽中心，建成后将成为汇集4条高铁（渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁）、4条地铁（2号线、10号线、9号线、机场快线）、4条城铁（长益常城际、长株潭城际、长岳城际、长浏城际）、有轨电车（T2、T3）、磁悬浮（宁乡支线）、城市公交，六位一体的交通枢纽站，以后将是湖南省客流最大的高铁站；目前长株潭城际动车、长益常城际动车已经通车。 3、配套情况：标的北面是望城区政府，包括在建的万达广场。望城大道是区域主干道，开车3-5分钟时间都可以到达。高星物流园一二期的钢材、五金、建材批发市场及对面金桥的小食品批发市场，东边的彩虹mall、砂之船奥莱等，可以满足生活购物需要。
	其他情况	一、标的描述：面积：1452.66㎡装修：全精装修，拎包入驻格局：15间办公室、1间会议室、1间会客室、1间厨房、2间棋牌室、2间包厢。二、配套设施： 1、含占地面积310万㎡的高星物流园（其中含：建材、钢材、陶瓷、家居生活板块等）、农商银行及娱乐 2、电梯：2部客梯，1部货梯 3、空调：自装空调，按电费计费，24小时可用 4、交通：周边16个公交站点，靠近高铁西站、长沙医学院、金桥国际、正荣财富中心、月亮岛等

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

7230000.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：湖南湘旭鸿商业科技股份有限公司

联系人：蒋女士

联系电话：15388058636

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南湘旭鸿商业科技股份有限公司

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

3、受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还交易标的和标的全部转让价款。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方在收到成交价款后10个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、买受人（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户（按系统提示缴纳）。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。受让方交纳的交易保证金扣除其应支付的交易服务费后的余款作为向转让方支付的违约金不予退还。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续，湖南联交所不负责资产交付。 2、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。 3、标的资产交付前发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：望城区望城大道与赤岗路东南角看房联系人及电话：蒋女士 15388058636（工作时间，请提前一天预约）
	竞价报名	报名时间	公告截止日17时前（节假日除外）
		报名手续	意向受让方提交材料清单
		保证金及处置方式	1、交易保证金：30万元 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务（包括但不限于未在规定时间内签署成交确认文件《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等，未按公告约定时间支付交易价款等）的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	公告之日起至公告截止日的次个工作日10:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	服务费按成交金额的3.2%收取。
	附件下载

联系方式	报名联系人	毛女士
	报名电话	13755197121
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询（送达）地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持	何先生 18873200563
	其他