齐齐哈尔大学学生公寓自助吹风机点位招租交易公告(国资监测编号GR2026HL2003991)

项目名称

齐齐哈尔大学学生公寓自助吹风机点位招租

项目编号

N0129FCZZ261781

挂牌起始日期

2026年7月8日

挂牌截止日期

2026年7月28日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

详见附件：出租标的明细表.xls

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

详见附件：出租标的明细表

建筑面积

90.25平方米

租赁期限

3年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

装修期限

无

承租押金

年租金的10%

房屋现状

标的状态

出租（租期截至2026年7月31日）

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、出租标的用途要求为自助点位吹风机。具体房产信息详见附件：出租标的明细表。

2、承租方在经营期内不得超范围经营，不允许转租、分租场地或提供给第三方使用。

3、在经学校相关职能部门同意后，允许装修改造，但不得擅自拆建、扩建房屋及房屋主体结构。

4、租赁期内，吹风机共享服务不得采用充值、办卡等预先收费方式，电吹风每分钟收费不得高于0.15元，不满1分钟按1分钟计算，总计费按实际运行时间计算；为确保引进专业化、规范化、标准化的企业为广大师生提供优质服务，承租方在资质证照、社会信誉、服务经历、服务能力等方面应达到出租方要求，具体要求详见附件：《齐齐哈尔大学学生公寓自助吹风机点位出租方案》。

5、出租标的现状以现场实物为准。

评估情况

评估价

281760.5元/年

评估基准日

2026年6月24日

评估机构

黑龙江盛华房地产资产评估有限公司

租金底价

338112.6元/年

出租方情况

基本情况

齐齐哈尔大学

出租方承诺

附件：出租方承诺.doc

出租方决策文件

齐齐哈尔大学校长办公会议纪要

行为批准或备案机构

黑龙江省教育厅

特别

告知

1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

1、中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（经营范围涵盖本次服务内容）。

2、承租方未被信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人。

3、承租方不存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）行贿犯罪记录行为。

4、承租方在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

5、自拟承诺书：已知并确认附件：《齐齐哈尔大学学生公寓自助吹风机点位出租方案》（包括资质证照、社会信誉、服务经历、服务能力等）全部内容，项目成交后保证投放的所有吹风机设备符合公告及出租方案要求，否则自行承担相应法律责任。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内，出租方仅承担供热费。出租标的经营过程中所发生的电费、保洁费、人工费等费用均由承租方承担。能源类费用收费标准按国家、省、市相关部门有关规定执行。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、 交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

1、 展示时间：公告期内（节假日除外）

2、 展示联系人及联系方式：李倩 15145260730

竞价报名

报名时间

2026年7月8日至2026年7月28日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2026年7月28日15:00前），登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；（2）意向承租方应在2026年7月28日17:00前足额交纳保证金。

2、意向承租方须上传材料

（1）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件（经营范围涵盖本次服务内容）；

（2）资产承租申请书（签章）；

（3）信用中国查询报告、“裁判文书网”查询记录；

（4）提供承诺书加盖公章。

3、资格审核

交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳：保证金100000元人民币。截止时间2026年7月28日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年年）

2000

自由竞价时间

2026年7月8日9:00-2026年7月29日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：出租标的照片.rar

附件：交易须知.doc

附件：齐齐哈尔大学学生公寓自助吹风机点位出租方案.docx

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

联系

方式

标的咨询

庞女士：0451-87200255；陈女士：0451-87200172

举报投诉电话

0451-87200259

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

技术支持

400-828-9082