鄂尔多斯市康巴什区惠民街6号亿利城文澜雅筑小区S7号楼1-102号房产转让（鄂尔多斯市综保区进出口贸易有限公司）(国资监测编号GR2026NM1000856-2)

1、标的坐落于鄂尔多斯市康巴什区惠民街，属于城市核心或重点发展区域，周边基础设施完善，潜在商业价值较高。

2、标的房产位于1-3层，楼层低、易到达，便于吸引客流，尤其适合零售、服务类商业，且货物运输、人员进出更便捷。

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

转让方名称：鄂尔多斯市综保区进出口贸易有限公司

联系人：白宏艳

联系电话：18047713528

本转让方现委托内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称中心）按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的信息披露申请书及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别注意：本次转让的房产已办理抵押，本次转让行为已经抵押权人同意。

 1、本次转让房产位于鄂尔多斯市康巴什区惠民街6号亿利城文澜雅筑小区S7号楼1-102号，房产实际情况以现场状况为准。本次处置的房产不动产权证书齐全，受让方受让标的后转让方配合受让方办理分户事宜。

2、本次标的转让过程中，转让方负责提供权属变更相关资料，配合受让方办理房产权属变更手续。办理标的权属变更过户所涉及的相关税费，国家相关法律法规有明确规定的，由转受双方按照国家税法规定的纳税义务主体分别承担；国家相关法律法规没有明确规定的，均由受让方全额承担。

3、本次转让标的物2-3层为租赁状态，年租金20.05万元，租期自2025年2月18日至2028年2月17日止，最终受让方受让标的后需保证现租户继续租赁至2028年2月17日止（现租户主动放弃租赁标的物、依法解除或最终受让方为现租户的情形的除外），标的物租赁费用一年一付，如最终受让方非房屋2-3层现承租方，最终受让方受让标的后，自房屋办理完毕过户手续次日起至2028年2月17日的租金归属于最终受让方。如涉及转让方已提前收取的租金，转让方按照对应租期比例将租金退至最终受让方指定账户。剩余标的物租赁费用由最终受让方自行向租户收取。如最终受让方为房屋2-3层现承租方，则租赁合同自动解除，自房屋办理完毕过户手续次日起至2028年2月17日的租金如涉及转让方已提前收取的租金，转让方按照对应租期比例将租金退至最终受让方指定账户。租赁涉及的押金等由转让方一并转付受让方。

4、标的承租人不放弃优先购买权。（1）不放弃优先购买权的承租人应在产权转让公告期间，向中心提出产权受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，否则视为放弃受让；（2）承租人行权方式如下：a、承租人与其他意向受让方同时参与网络竞价；b、承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；c、在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方继续报价，而承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

5、本次转让标的涉及的房屋面积、土地使用权面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，面积变化不调整交易价格 。本项目意向受让方参与项目前需自行了解研判受让该房产后可能产生的一切风险！请意向受让方务必仔细了解评估报告、权属证明等资料全部内容，与该标的所在地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让后不得因不了解相关情况为由而拒绝履行受让义务。

6、如上内容均来自转让方提供的资料，评估报告及其他文件等在中心备查，备查资料仅供参考。意向受让方可在公告期间（法定节假日除外）到中心查阅评估报告等资料（资料仅限在指定场所查阅和记录，不得复制、拍照、录像、扫描等，涉及商业机密的资料签订保密承诺后，可查阅）。中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、本项目不接受联合体报名。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

10、意向方报名请于公告期内到中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）将保证金充值进系统分配的钱包账户中【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】。意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、请意向受让方自行或聘请专业机构完成对本项目的全部尽职调查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，亲自勘验标的，做好拍照、相关记录，勘验时需携带《现场勘验确认表》。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后签署《现场勘验确认表》（签署《现场勘验确认表》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判确定受让后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳保证金即视为全部接受转让公告的内容、已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、《现场勘验确认表》等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。转受让双方须在竞价结束之日起20个工作日内签订交易合同，最终受让方应当在交易合同签订且收到中心发送的银行账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将全部交易价款、交易服务费支付至中心指定账户。

3、中心在收到全部交易价款、交易服务费、交易合同及所有纸质资料原件后3个工作日内将交易价款划转至转让方指定银行账户，并出具交易凭证。

4、依据转让方与标的房产抵押权利人的约定，标的房产抵押权利人在收到全部交易价款后10个工作日内出具《贷款结清证明》及同意解除抵押的书面批复，并给转让方移交抵押注销所需全部资料。转让方完成解押登记手续后10个工作日与最终受让方办理标的及相关资料交接手续，转受让双方应当在转让方办理完毕解押手续后20个工作日内完成转移登记手续。