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青阳县新河镇工业园区37,129.51平方米土地使用权及房屋建筑物、构筑物等资产转让公告(国资监测编号GR2026AH2001618)

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挂牌价 13,650,000 元

保证金 1,000,000元

房屋建筑面积8408.42m²

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提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-06-26
报名截止时间：2026-07-23
公告截止时间：2026-07-23

常见问题

安徽长江产权交易所

联系人：: 张经理

联系电话：: 0566-2620078

单位地址：: 芜湖市镜湖区渡春路1号（原芜湖市人大办公楼）

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	青阳县新河镇工业园区37,129.51平方米土地使用权及房屋建筑物、构筑物等资产转让	标的编号	N0122FC260343
挂牌起始日期	2026年6月26日	挂牌截止日期	2026年7月23日
挂牌期满，如未征集到意向受让方	按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。

标的
概况

标的坐落		位于青阳县新河镇十里岗村（新河镇工业园区北侧）。
基本属性	房屋建筑面积	约8,408.42平方米	套内建筑面积	/
	土地使用权面积	37,129.51平方米	使用期限	分别至2061年9月22日止；2064年2月24日止；2072年10月27日止。
	权利性质	出让	用途	分别为办公、仓储；（工储）工业；工业用地。
	房屋结构	钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构	所在层数	1-3层/3层；1层/1层
	房屋户型	/	房屋朝向	/
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	已装修
	抵押情况	无	配备电梯	/
	欠费情况	/
	配套、环境、交通、亮点	/
	其他情况	1、转让标的涉及的土地使用权、办公楼、1#厂房、车间均已办理不动产权证；转让标的涉及的浴室、厨房、门卫室均未办理不动产权证，且无法提供建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案等资料。 2、转让标的资产范围：（1）土地使用权：面积37,129.51平方米，其中：办公、仓储用地20,915.01平方米，不动产权证号为皖（2016）青阳县不动产权第0001344号，使用期限至2061年9月22日止；(工储)工业用地15,321.79平方米，土地使用权证号为青国用（2014）第1481号，使用期限至2064年2月24日止；工业用地892.71平方米，不动产权证号为皖（2025）青阳县不动产权第0005720号，使用期限至2072年10月27日止。具体明细详见《无形资产-土地评估明细表》。（2）房屋建筑物：总建筑面积约8,408.42平方米，其中：办公楼1,612.12平方米，1-3层/3层，钢筋混凝土结构，1#厂房3,238.08平方米，1层/1层，钢结构，不动产权证号为皖（2016）青阳县不动产权第0001344号；车间3,475.40平方米，1层/1层，钢结构，房地产权证号为青房地权证2014字第00002338号（该权证证载范围内另有1,655.28㎡厂房不在本次转让范围）；浴室24.00平方米、厨房36.54平方米、门卫室22.28平方米，均为1层/1层，砖混结构，未办理不动产权证；均通水、通电，已装修。具体明细详见《固定资产-房屋建筑物评估明细表》。（3）构筑物及其他辅助设施：2#成品库、石灰石库（石子库）、煤棚、自行车棚、围墙、办公楼前广场地坪、厂区道路、东侧石料堆场地坪等共44项。具体明细详见《固定资产-构筑物及其他辅助设施评估明细表》。（4）苗木资产：丛生桂花树、单干石楠、瓜子万年青、桂花树、红叶石楠球、珊瑚树、桃树、铁树盆栽、香樟树、小叶女贞、杨梅树、玉兰树、樟树、紫薇树等共37项。具体明细详见《固定资产-苗木评估明细表》。

评估情况

评估价

人民币13,646,712.57元（含税价），其中：土地使用权评估价5,383,778.95元；房屋建筑物评估价5,306,856.55元；构筑物及其他辅助设施评估价2,877,257.07元；苗木资产评估价78,820.00元。

评估基准日

2026年6月1日

评估机构

安徽江辰资产评估事务所（普通合伙）

转让底价

人民币13,650,000.00元（含税价）

转让方情况

基本情况

转让方名称：青阳县盛瑞新材料科技有限公司

统一社会信用代码：91341723MAE5XCLDXR

住所：安徽省池州市青阳县蓉城镇木镇路17-7号

法定代表人：章彰
单位类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先购买权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；
8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

文件

行为批准或备案机构

青阳县政府国有资产监督管理委员会

特别
告知

1、特别提示
（1）本次转让标的系政府收购关闭停产企业资产，并移交至转让方，目前证载权利人为池州瑞祥钙业有限公司，尚未办理变更；成交后，转让标的的过户事宜由转让方协助受让方办理。
（2）本次转让标的资产范围仅限于本公告及《资产评估报告》（皖江辰评报字[2026]第R031号）所列资产，未列明资产均不在本次转让范围内（包括但不限于未列明房产、机器设备等），不在本次转让范围内的资产自办理完毕本次转让标的移交手续之日起3个月内由转让方负责处置，并拆除、清理离场，受让方不得干涉，并积极配合转让方处置工作。
（3）本次转让标的涉及的构筑物及其他辅助设施、苗木资产现状为闲置，标的图片仅供参考，具体资产种类、规格、型号、质量、数量、长短大小等均以勘验时实际状况为准。本次提供的资产明细清单（或资产评估报告）仅供参考；意向受让方须对照资产明细清单（或资产评估报告）赴标的现场对标的资产现状进行充分了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费），标的移交时均以现状交付，请各意向受让方勘验现场时做好拍照、录像等相关记录。
（4）意向受让方如需现场勘查转让标的，须向安徽长江产权交易所池州分公司提交现场勘查申请，由安徽长江产权交易所池州分公司与转让方联系后，通知现场勘查时间。
2、交易方式
网络动态报价。
受让方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。
3、交易签约
受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。
4、交易凭证出具条件
交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易条件	交易价款支付方式	1、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，一次性付清标的全部转让价款。 2、自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。 3、标的全部转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。
	受让方资格条件	意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1、受让方自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续。受让方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。 2、受让方在付清标的全部转让价款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的涉及的土地使用权、房屋建筑物过户手续，具体办理时间以转让方通知为准。
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 2、意向受让方承诺：已对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的外观、结构、消防、性质用途、权证、面积，使用权期限及具体资产种类、规格、型号、质量、数量、长短大小等方面提出异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方无关。 3、意向受让方承诺：对“转让标的涉及的浴室、厨房、门卫室均未办理不动产权证，且无法提供建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案等资料”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由受让方自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关，受让方不得以此为由追究转让方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。 4、意向受让方承诺：对“本次转让标的系政府收购关闭停产企业资产，并移交至转让方，目前证载权利人为池州瑞祥钙业有限公司，尚未办理变更；成交后，转让标的的过户事宜由转让方协助受让方办理。”、“本次转让标的资产范围仅限于本公告及《资产评估报告》（皖江辰评报字[2026]第R031号）所列资产，未列明资产均不在本次转让范围内（包括但不限于未列明房产、机器设备等），不在本次转让范围内的资产自办理完毕本次转让标的移交手续之日起3个月内由转让方负责处置，并拆除、清理离场，受让方不得干涉，并积极配合转让方处置工作”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行。 5、意向受让方承诺：对“本次转让标的涉及的构筑物及其他辅助设施、苗木资产现状为闲置，标的图片仅供参考，具体资产种类、规格、型号、质量、数量、长短大小等均以勘验时实际状况为准”的情况已完全知悉，且无异议；同意本次提供的资产明细清单（或资产评估报告）仅供参考，如与实际存在差异，不调整价款；意向受让方已对照资产明细清单（或资产评估报告）赴标的现场对标的资产现状进行充分了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费），标的移交时均以现状交付。 6、意向受让方承诺：受让方同意自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续。受让方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。 7、意向受让方承诺：受让方在付清标的全部转让价款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的涉及的土地使用权、房屋建筑物过户手续，具体办理时间以转让方通知为准。 8、意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电等相关费用由受让方承担。 9、意向受让方承诺：本次转让标的涉及的土地使用权、房屋建筑物面积以权证登记面积为准，如与《资产评估报告》（皖江辰评报字[2026]第R031号）、本公告列示面积存在差异，不调整转让价款。 10、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。 11、意向受让方承诺：本次转让标的转让底价为含税价，转让标的在转让过程中产生相关税费，根据相关法律、法规规定由交易双方各自承担。 12、意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。 13、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	自2026年6月26日至2026年7月23日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
		报名手续	1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（www.ccjex.com）），如有疑问请致电（张经理 0566-2620078，方经理15385399362）咨询。 2、受让方到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：（1）受让申请书，须签字盖章（2）主体资格证明材料 ①受让方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖受让方公章。 ②受让方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由受让方签字。 ③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞买事宜的）。（3）相关决策文件受让方为法人、非法人组织的，应提供：受让方经批准同意参与受让本次标的的相关决策文件（如根据公司章程规定提供股东会决议原件或董事会决议原件，格式及主要内容可参照交易所提供的样本）、公司章程复印件（工商查询版本），复印件材料应加盖受让方公章。
		保证金及处置方式	1、交易保证金的金额：人民币1,000,000.00元。 2、交易保证金交纳方式：本标的的交易保证金通过钱包支付；请意向受让方通过e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向受让方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 3、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。特别提醒：缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（0553-3117729）。由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由意向受让方自行承担。 4、交易保证金处理：（1）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。 a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的； b.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的； c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的； d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的； e.意向受让方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向受让方的银行账户： a.意向受让方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还； b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还； c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还。（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度	50000.00元
		自由竞价时间	2026年6月29日09:00至2026年7月24日09:00	延时竞价周期	180秒
	服务费
	附件下载	1、授权委托书（样本）.pdf 2、产权交易合同（样本）.pdf 3、股东会或董事会决议（样本）.pdf 4、评估明细表.pdf

联系方式	标的咨询	张经理（0566-2620078）
	技术支持	姚经理（0553-3117532）
	咨询时间	每工作日8:00-12:00，14:30-16:30
	单位地址	安徽长江产权交易所池州分公司（池州市池阳路2号（原人社局办公楼））。
	其他