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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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北京市海淀区西三环北路87号9层4-903至4-906办公用房招租公告(国资监测编号GR2026JS2002448)

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挂牌价 2,245,035.6 元/年

保证金 150,000元

租赁期限1-3年（以报名时上传的《租期确认书》为准）

租赁面积1057.72m²

承租押金3个月月租金成交价

租金支付方式一季度一付，先付后用

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-06-25 09:00:00
报名截止时间：2026-08-05 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 杨女士

联系电话：: 0519-86677335

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录

项目名称	北京市海淀区西三环北路87号9层4-903至4-906办公用房招租	项目编号	N0101FCZZ260214
挂牌起始日期	2026-06-25	挂牌截止日期	2026-07-08
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按（10）个工作日为周期延牌，最终一期挂牌截止日为2027年2月27日。

标的
概况

标的坐落		北京市海淀区西三环北路87号
基本属性	标的类型	办公用房	所在层数	第9层/共15层
	租赁面积约(㎡)	1057.72	租赁期限	1-3年（以报名时上传的《租期确认书》为准）
	租金支付方式	一季度一付，先付后用	租金递增方式	无
	装修期限	租赁期限1年有1个月免租金装修期；租赁期限2年有2个月免租金装修期；租赁期限3年有3个月免租金装修期（均包含在租赁期限内）	承租押金	3个月月租金成交价
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	所在建筑物为北京市西三环北路87号国际财经中心D座，所在区域东至西三环北路，南至外文大厦，西至道路，北至北洼东街。周边有地铁6号线、公交77路、118路、323路、368路外环、374路、603路等，交通便捷。附近有首都师范大学、蒲公英亲子广场、紫竹院公园，公共配套设施较完善。
	其他情况	1.招租标的的租金底价、成交价均以年租金为准，承租方为年租金报价最高者。 2.意向承租方参与本次竞标前，须赴现场实地踏勘详细了解标的情况，并获得转让方签字确认的《租期确认书》。(意向受让方现场踏勘时需提供营业执照复印件加盖公章或本人身份证原件）。 3.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营等项目，且不得用于进行黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 4.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担，物业费已包含在租金中。 5.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，且不能影响主体结构，费用由承租方自理。 6.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿，意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同》并按上述合同签订。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

2245035.60

出租方情况

基本情况

1.出租方名称：东海证券股份有限公司

2.统一社会信用代码：91320400137180719N

3.注册地址：常州市延陵西路23号投资广场18层

出租方承诺

出租方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均已包含承租方在租赁中应缴纳的物业费用，水电等费用须由承租方另行承担。

6.本次招租标的租金为含增值税价。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

8.承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续等办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.意向承租方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。
	承租方资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》、提交以下资料并缴纳租金及各项费用。 ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	无

交易指南	竞价规则	意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1.时间：公告期内（节假日除外，联系后组织察看。联系人：陈女士 15210950323） 2.地点：标的所在地。
	竞价报名	报名时间	2026-06-25 09:00:00 至 2026-07-08 17:00:00
		报名手续	1.意向受让方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳、资审等手续。 2.意向受让方须将相关报名资料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中（所有材料均须加盖公章），材料经审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。 (1)主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，自然人提供身份证复印件）； (2)如办理手续的非公司法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）； (3)出租方签字确认的《租期确认书》；
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额150000.00元，截止时间2026-07-08 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：承租方缴纳首期房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部分将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足，其他意向承租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	2000.00
		自由竞价时间	2026-06-25 09:00:00-2026-07-09 09:30:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	1.按租金总额根据《常州产权交易所有限公司服务收费标准》收取，双方服务费由承租方承担。 2.成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	房屋租赁合同（样稿）.pd f 租期确认书.docx

联系方式	咨询联系人	杨女士/郁先生
	咨询电话	0519-86677335
	咨询时间	公告期内工作时间段：9:00-11:30、13:30-17:00（节假日除外）
	咨询地址	常州市天宁区关河东路66号B座13楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	无