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镇江经开区周章路11号综合用房招租公告(国资监测编号GR2026JS2001817)

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加关注

挂牌价 450,000 元/年

保证金 100,000元

租赁期限15年

租赁面积7210.93m²

承租押金40000元

租金支付方式一年一付，先付后用

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-05-15 09:00:00
报名截止时间：2026-05-28 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 杨女士

联系电话：: 0519-86677335

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	镇江经开区周章路11号综合用房招租	项目编号	N0101FCZZ260181
挂牌起始日期	2026-05-15	挂牌截止日期	2026-05-28
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按(5)个工作日为一个周期延期，延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		镇江经开区周章路11号
基本属性	标的类型	综合用房	所在层数	--
	租赁面积约(㎡)	7210.93	租赁期限	15年
	租金支付方式	一年一付，先付后用	租金递增方式	第1-3年的年租金为成交金额，第4年开始，以5年为一个租金增涨周期，每个周期内的年租金金额一致，每个周期首年租金金额=上一年租金金额*1.03（最后一个周期为第14-15年）
	装修期限	合计免租3年，前6年每年减免前1-6月（包含在租赁期间）	承租押金	40000元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	地处镇江经开区新材料产业园核心区，周边集聚巴斯夫等知名企业，产业配套成熟，生态管控严格，依托金港大道快速联动主城与高速路网，是兼具外资集聚优势的省级保留化工园区。
	其他情况	1.本次招租标的以幼儿园、养老机构、医疗机构等相关业态经营为主。不得用于经营殡葬服务、烟花爆竹、危险化学品及产生油烟、噪音、污染等项目，且不得用于进行黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 2.招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电等费用由承租方承担。 3.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，且不能影响主体结构，费用由承租方自理。 4.承租方须自行完成场地内消防设施改造，使其达到消防部门对该类型载体的审核验收标准。 5.进场要求：项目成交后，承租方须在合同签署后及时进场，最长不得超过半年。租金起算日为2026年6月1日，逾期将合同作废，并没收租赁保证金。 6.租赁物交付前，由出租方完成必要的整修工作；租赁期间，由承租方负责租赁物的日常保养与维护。 7.其他租赁条件详见《房屋租赁合同》。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元/首年）

450000.00（含物业费）

出租方情况

基本情况

1.出租方名称：江苏瀚瑞资产经营有限公司

2.统一社会信用代码：91321191564275595X

3.注册资本：147,940万元

4.注册地址：镇江新区大港港南路401号

出租方承诺

本次招租标的产权单位为镇江新区城市投资建设有限公司（以下简称“产权方”），目前其租赁给出租方经营管理，管理期限至2028年12月31日。出租方承诺在与承租方签订《房屋租赁合同》前，取得产权方的授权，保证受托管理的期限覆盖本次招租的全部租赁期间。若在本次竞价结束后6个月内，出租方未能协调取得相关授权并签订《房屋租赁合同》，承租方有权要求退标（不计息退还已支付的保证金及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。

6.本次招租标的租金为含增值税价。出租方在足额收到租金后10个工作日内开具合规的发票，由承租方指派专人领取。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，且不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

8.本次招租标的土地规划用途为科教用地，房屋规划用途为幼儿园。承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.意向承租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将首期租金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退还。
	承租方资格条件	1.意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任能力，能够独立签订合同； 2.意向承租方仅限幼儿园、养老机构、综合医院相关业态的合规运营主体，且须拥有2家及以上同类实体项目的实际运营经验。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》、提交以下资料并缴纳租金及各项费用： ① 企业法人营业执照复印件、授权委托书与公章； ② 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	无

交易指南	竞价规则	意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1.时间：公告期内（节假日除外，联系后组织察看。联系人：张经理 13615283633）。 2.地点：标的所在地。
	竞价报名	报名时间	2026-05-15 09:00:00 至 2026-05-28 17:00:00
		报名手续	1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、资审、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于报名截止前向出租方提交有效书面报名材料，报名资料经出租方审核通过且缴纳有效保证金后方具备竞价资格。 2.意向受让方需向出租方提供以下材料（均需加盖公章）：（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；）； (2）如办理手续的非公司法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人、代理人身份证（复印件）；（3）意向承租方在公告期内经营管理2家及以上幼儿园、养老机构、综合医院相关业态的实体项目的合同复印件及相关佐证材料；（4）出租方要求的其他材料。（资料递交地址：镇江经开区大港镇港南路401号5层，联系人：张经理，联系电话：13615283633）
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额100000.00元，截止时间2026-05-28 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还；其他意向承租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	20000.00
		自由竞价时间	2026-05-15 09:00:00-2026-05-29 09:30:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	无
	附件下载	房屋租赁合同（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	杨女士/郁先生
	咨询电话	0519-86677335
	咨询时间	公告期内工作时间段：9:00-11:30、13:30-17:00（节假日除外）
	咨询地址	常州市天宁区关河东路66号B座13楼1303室
	技术支持	400-828-9082
	其他	无