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镇江市亿都家居建材城三期部分商铺经营管理合作方征集公告(国资监测编号GR2026JS2000712)

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挂牌价详见公告

保证金 30,000元

租赁期限3年

租赁面积42337.50m²

承租押金0元

租金支付方式详见《委托经营管理合同》

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-02-11 09:00:00
报名截止时间：2026-03-02 23:59:59

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 高女士

联系电话：: 15295039012

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	镇江市亿都家居建材城三期部分商铺经营管理合作方征集	项目编号	N0101FCZZ260113
挂牌起始日期	2026-02-11	挂牌截止日期	2026-03-02
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。

标的
概况

标的坐落		镇江市亿都家居建材城
基本属性	标的类型	其他	所在层数	--
	建筑面积约(㎡)	42337.50	合作年限	3年
	管理费支付方式	详见《委托经营管理合同》	管理费递增方式	无
	装修期限	无	履约保证金	0元
房屋现状	标的状态	--
	配套、环境、交通、亮点	亿都家居建材城靠近楚桥路、纬三路、安聘路和居安路。、附近设有多个公交站，可以换乘31路（晚班）、31路、1路、75路等多条公交线路，交通便利。
	其他情况	1.合作方将征集方名下的镇江市丁卯桥路371号第30-33幢、35-38幢、综合楼6-7幢，建筑面积合计为42337.5平方米亿都三期商铺统一管理、统一招商出租、统一经营。 2.作为激励措施，针对新出租部分首年租金按照6：4比例分成（瀚瑞资产占6成）。 3.出租部分征集方不缴纳物业费用，未出租部分征集方按照物业公司收费标准75折进行缴纳，剩余由经营管理合作方自行承担。 4.经营管理合作方在受托经营期限内因使用该商铺而产生的物业管理、水电费等以及与经营物业相关的广告、宣传、改造维修、环卫、绿化等经营管理所涉费用和开支,除重大维修外(重大维修:外墙保温维修、外墙涂料脱落、基础沉降、墙体开裂等除外)，均由经营管理方承担。 5.经营管理合作方有权根据其对亿都商贸城业种的定位和商铺整体业态规划，自主决定该商铺的经营业种、业态。 6.若发现经营管理合作方在后续经营中存在隐瞒收入等情形的，征集方有权立即解除合同并要求经营管理方承担违约责任。 7.安全管理责任、消防、设备设施的运行及维保等方面以及产生的相关费用均由经营管理合作方承担。 8.其他合作要求详见《委托经营管理合同》样稿（至征集方处查询）。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

管理费底价（元）

实收租金的20%

征集方情况

基本情况

征集方名称：江苏瀚瑞资产经营有限公司

统一社会代码：91321191564275595X

注册地址：镇江新区大港港南路401号

征集方承诺

征集方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次征集标的按实际情况交付。

2.房屋面积以现场展示为准，征集方及常州产权交易所有限公司不承担征集标的中合作面积与实测面积差异等责任，不调整相应的管理费价格。

3.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就征集方提供的资料进行披露，对征集标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向合作方参考。意向合作方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向合作方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次征集所披露的全部内容，已完成对本次征集项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次征集公告内容及征集标的全部现状，意向合作方被确认为合作方后不得以不了解本次征集标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《委托经营管理合同》或拒付交易价款或放弃标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、征集方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.征集标的的底价、成交价均不含合作方在管理经营中应缴纳的水电、物业等有关费用。

6.本次标的合作分成为含增值税价。

7.合作方应接受征集标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《委托经营管理合同》，并要求征集方承担赔偿责任。

8.竞价方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

9.为确保保证金及时到账，建议意向合作方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	合作方应按照公告内容及《委托经营管理合同》中相关约定执行。
	合作方资格条件	1.凡具有完全民事行为能力的、信用良好的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。 2.列入“信用中国”或“中国执行信息公开网”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的不得参与。
	标的交割	1.合作方必须于竞价结束后在征集方通知时间内至征集方单位签署《委托经营管理合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料；合作方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或征集方有权视作合作方放弃标的，竞价保证金不予退回。 2.《委托经营管理合同》已签订后，征集方将经营管理房产交付给合作方，此视为交割完毕。 2.合作方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或征集方有权视作合作方放弃标的。合作方放弃或视作放弃征集标的，该标的可再次征集，如成交价低于原成交价的，违约合作方应当补足差额。 3.在被确认为合作方前，若因征集标的撤销等情形致使意向合作方无法竞价时，无论何种情况，意向合作方不得向常州产权交易所有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因征集方原因最终不能完成交付手续的，与常州产权交易所有限公司无关，合作方仅有权要求常州产权交易所有限公司退还保证金（不计息）。 4.本次征集常州产权交易所有限公司系受征集方委托，征集方已承诺在《委托经营管理合同》规定的租赁起算日前将征集标的交付给合作方，因合作方未及时付清应付款项的，征集方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际合作期限不进行顺延，由此造成的经济损失全部由合作方自行承担。本次征集标的以交付时现状进行交付，征集方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，合作方不需使用的，经征集方书面同意后由合作方自行拆除，费用自理。
	与交易相关的其他条件	无

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1.时间：公告期内（联系后组织查看，联系人：刘经理15905286209）。 2.地点：镇江市亿都家居建材城。
	竞价报名	报名时间	2026-02-11 09:00:00 至 2026-03-02 23:59:59
		报名手续	1.意向合作方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向合作方在报名截止日17:00前向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章或签字），包括： (1）主体资格证明文件（自然人提供身份证复印件，企业法人提供营业执照复印件、其他经济组织提供组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证复印件）； (2）如办理手续的非公司法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）； (3）意向合作方于公告期内未被列入“信用中国”或“中国执行信息公开网”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的查询证明（复印件）； (4）征集方要求的其他材料。递交地址：镇江市经济开发区四平山路6号，联系人：刘经理，联系电话：15905286209。 2.意向合作方须于报名截止时间前线下向征集方提交资格审核相关证明材料资料并查询《委托经营管理合同》样稿，报名资料经审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额30000.00元，截止时间2026-03-02 23:59:59，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向合作方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。 3.退还：合作方签署《委托经营管理合同》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足），其他竞价方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	竞价方式	一次性报价	报价要求	竞买人只能报价一次并且所报价格在实收租金的0-20（等于0或高于20的报价为无效报价，含二位小数），报价最小的成交。最终报价如出现相同报价，按时间优先原则确认。
		报价时间	2026-02-11 09:00:00-2026-03-03 10:30:00
	服务费	20000元。
	附件下载	无

联系方式	咨询联系人	高女士
	咨询电话	15295039012
	咨询时间	公告期内工作时间段：9:00-11:30、13:30-17:00（节假日除外）
	咨询地址	常州市天宁区关河东路66号九洲环宇大厦13楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	无