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德雅村农贸市场招租（租期9年9个月）

已重新
挂牌

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加关注

挂牌价 529,836 元/1414.14平方米

保证金 150,000元

租赁面积 0.00亩

承租押金本次出租标的租金支付方式为季付，押3 付 3 ，租赁期限为9年9个月，租金每年递增3%

租金支付方式本次出租标的租金支付方式为季付，押3 付 3 ，租赁期限为9年9个月，租金每年递增3%

已重新挂牌产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-02-06 09:00:00
报名截止时间：2026-02-12 16:00:00

常见问题

长沙联合产权交易所有限公司

联系人：: 刘先生

联系电话：: 17807310386

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
终结公告

公告内容.docx

项目名称	德雅村农贸市场招租（租期9年9个月）
项目编号	G2026ZCZL0017	产权子类型	土地
挂牌起始日期	2026-02-06	挂牌截止日期	2026-02-12
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终结。

标的
概况

评估情况

评估价

31.22元/㎡/月

评估基准日

2025年9月30日

评估机构

湖南日升房地产土地资产评估有限责任公司

转让底价（元）

529836.00

是否存在其他权利人

否

转出方情况

基本情况

转出方名称：长沙锦尚生鲜市场管理有限公司德雅村分公司

联系人：刘先生

联系电话：17807310386

转出方承诺

转出方决策文件

长沙锦尚生鲜市场管理有限公司班子成员工作会议纪要【2025】18号

行为批准或备案机构

长沙博达资产管理有限公司

特别
告知

1. 本次标的为租入资产。标的1长沙市开福区东风路街道德雅路776、780号德雅村农贸市场外围，产权人为湖南湘江涂料集团有限公司，租期自2024年5月1日起至2039年4月30日止；标的2长沙市开福区东风路街道德雅路774号，产权人为长沙市食品公司砚瓦池贸易商行，租期自2024年5月16日起至2039年5月15日止。长沙市开福区东风路街道德雅路774号目前已推倒重建完成，尚未取得新的产权证书。

2.根据《长沙市农贸市场管理办法》相关规定，农贸市场在投入使用、营业前，应向所在地的消防救援机构申请消防安全检查，未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。截至目前，本次标的尚未完成消防安全检查，最终承租人需自行依法向消防主管部门申请消防安全检查，租赁方将予以必要协助。在取得消防许可前，标的不得投入使用、营业。

交易条件	交易价款支付方式	本次出租标的租金支付方式为季付，押3 付 3 ，租赁期限为9年9个月，租金每年递增3%
	受让方资格条件	/
	标的交割
	与交易相关的其他条件	1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2026年 2月 12日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金15 万元到该项目指定账户（保证金指定账户：长沙联合产权交易所有限公司；账号：810000072853000006；开户行：长沙银行金政支行），若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后 5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5.本次项目长沙联交所的交易服务费由交易双方各自承担。 6.租户如需自行装修，租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担。 7.本次标的用途为农贸市场/生鲜市场。最终承租人需自行向标的所在的县级以上人民政府消防救援机构申请安全检查，获消防救援机构许可后方可投入使用、营业。 8.本次出租标的租金支付方式为季付，押3 付 3 ，租赁期限为9年9个月，租金每年递增3%，按签订《房屋租赁合同》内容设置免租期。 9.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。 10.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

交易指南	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示
	交易报名	报名时间	2026-02-06 09:00:00 至 2026-02-12 16:00:00
		报名手续
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额150000.00元，截止时间2026-02-12 16:00:00，按系统提示缴纳。 2、交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	2026年2月13日上午10：00-11：00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	本次项目长沙联交所的交易服务费由交易双方各自承担，按长沙联交所公示收费标准收取。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	刘先生
	咨询电话	17807310386
	咨询时间
	咨询地址
	技术支持
	其他

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[长沙市]德雅村农贸市场招租（租期9年9个月）(二次挂牌)

挂牌价： 529,836元/第一年

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