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濉溪深科置业有限公司100%股权转让公告(国资监测编号G32025AH2000020)

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挂牌价 87,527,800 元

保证金 8,000,000元

注册资本20,000,000.00元人民币

所在地安徽省淮北市濉溪县濉溪镇沱河西路南、百合路东侧老年大学6楼606室

行业房地产业

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-12-31
报名截止时间：2026-02-11
公告截止时间：2026-02-11

常见问题

安徽长江产权交易所

联系人：: 王经理

联系电话：: 0553-3117536

单位地址：: 芜湖市镜湖区渡春路1号（原芜湖市人大办公楼）

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

标的名称	濉溪深科置业有限公司100%股权
标的编号	N0122GQ250026	产权子类型	股权
挂牌起始日期	2025-12-31	挂牌截止日期	2026-02-11
挂牌期满，如未征集到意向受让方	信息发布自动终结。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

濉溪深科置业有限公司

注册地（住所）

安徽省淮北市濉溪县濉溪镇沱河西路南、百合路东侧老年大学6楼606室

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

王奎

成立时间

2024/07/17

注册资本
（万元）

2,000人民币

统一社会信用代码/注册号

91340621MADRERE12G

所属行业

房地产业

经营范围

许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；河道采砂（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；土地整治服务；房屋拆迁服务；物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

职工人数

标的企业股权结构

序号	前十位股东名称	持股比例(%)
1	濉溪县畅享公共租赁住房运营有限公司	100

内部决议

股东决定

是否存在其他权利人

否

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据单位：万元
2024年度	营业收入	利润总额	净利润
	0.00	-3.39	-3.38
	资产总额	负债总额	所有者权益
	9,184.25	575.63	8,608.62
审计机构名称	北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙)安徽分所
最近一期企业财务报表数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
2025/11/30	0.00	-591.65	-591.95
报表类型	资产总额	负债总额	所有者权益
月报	17,440.59	9,423.92	8,016.67
标的企业基准日审计数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
2025年6月30日	0.00	-354.70	-354.70
	资产总额	负债总额	所有者权益
	14,334.80	6,088.69	8,246.11

基准日资产评估情况

转让标的对应评估值（万元）

8,752.78

评估基准日

2025年6月30日

评估机构

安徽华亚资产评估事务所（特殊普通合伙）

评估核准（备案）单位

濉溪县人民政府国有资产监督管理委员会

标的企业评估值单位：万元

资产总额	负债总额	净资产
14,841.47	6,088.69	8,752.78

转让方基本情况

转让方名称

濉溪县畅享公共租赁住房运营有限公司

统一社会信用代码/注册号

91340621MA2W4L2YX0

注册地（住所）

安徽省淮北市濉溪县濉溪镇沱河西路南、百合路东侧老年大学6楼606室

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

持有产(股)权比例

100.0000%

拟转让产(股)权比例

100.0000%

内部决策形式

股东决定

转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、我方如选择以网络竞价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中止的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人；
8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

股东决定

行为批准或备案机构

濉溪县人民政府

特别告知	是否涉及重大债权债务处置事项	否
	原股东是否放弃优先受让权	是
	是否涉及管理层参与受让	否
	是否含有国有划拨土地	否
	是否涉及职工安置	否
	是否涉及上市公司国有股权间接转让	否
	是否涉及外资收购限制或禁止	否
	重大事项及其他披露内容	1、标的企业职工安置标的企业无职工，本次股权转让不涉及标的企业职工安置。 2、标的企业金融债务情况本次股权转让不涉及标的企业金融债务处理事项。 3、标的企业涉及的债权、债务等处理安排标的企业债权、债务，本次转让完成后由标的企业继续承继。 4、标的企业运营管理项目根据《资产评估报告》反映，“桂语春风”项目是由标的企业进行开发建设，“桂语春风”住宅小区项目，占地约35,700.39平方米（约合53.55亩），容积率1.8，绿化率35.2%，建筑密度 22.53%，总建筑面积85,211.86 平方米。其中：地上建筑面积 64,255.60平方米，分别为住宅61,610.93平方米、商业1,224.41 平方米、配套设施用房1,420.26平方米，地下建筑面积 20.402.58平方米、楼梯间 553.68 平方米。 “桂语春风”项目已于2024年12月底开始预售，五证齐全。 5、标的企业与转让方签订的《咨询策划委托合同》相关事宜处理安排评估基准日后，标的企业与转让方签订了《咨询策划委托合同》，根据《咨询策划委托合同》，标的企业应向转让方支付咨询服务费人民币2,590.00万元。受让方受让标的后，须保证标的企业或代标的企业按《咨询策划委托合同》约定付清上述款项，具体约定见《咨询策划委托合同》。 6、资格审查信息发布公告期结束，由转让方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向受让方进行资格审查，并确定合格的意向受让方。 7、交易签约受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。 8、交易凭证出具条件（1）如受让方采取“一次性付款方式”支付转让价款的交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的的转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。（2）如受让方采取“分期付款方式”支付转让价款的交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的首付款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，并对转让标的剩余转让价款向转让方提供其认可的合法有效担保（转让方须向安徽长江产权交易所提供已取得其认可的合法有效担保的书面证明），交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。 9、标的企业相关情况详见《资产评估报告》《审计报告》等相关备查文件。

交易条件	挂牌价格（转让底价）（万元）	8,752.78人民币
	交易价款支付方式	1、受让方可选择以下两种方式之一支付本次转让标的的转让价款，并按照选择的价款支付方式签订《产权交易合同》。（1）一次性付款方式，具体支付要求如下： a.自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清转让标的的转让价款。 b.转让标的的转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户。（2）分期付款方式，具体支付要求如下： a.首付款：在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方支付首付款金额不低于转让价款的30%；并对转让标的剩余转让价款向转让方提供其认可的合法有效担保。 b.剩余价款：受让方应在《产权交易合同》生效之日起一年内，付清转让标的剩余转让价款。 c.剩余价款的延期付款利息：自首付款付款截止日至实际支付剩余价款日期间对应剩余价款的延期付款利息，按《产权交易合同》生效之日执行的一年期贷款市场报价利率（LPR）与年化利率4.5%两者中的较高值计算；剩余价款的延期付款利息受让方应在《产权交易合同》生效之日起一年内付清。 d.转让标的的转让价款及延期付款利息支付至安徽长江产权交易所指定账户。 2、自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）转为受让方支付《产权交易合同》约定的转让标的转让价款的一部分。
	受让方资格条件	意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的工商变更登记手续。
	与交易相关的其他条件	1、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 2、意向受让方承诺：已对标的企业进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由受让方自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。 3、意向受让方承诺：对“标的企业与转让方签订的《咨询策划委托合同》相关事宜处理安排”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行。 4、意向受让方承诺：自评估基准日（2025年6月30日）至转让标的工商变更登记日期间，不论标的企业盈亏状况如何，均不再调整标的的转让价款；自评估基准日（2025年6月30日）至转让标的工商变更登记日期间标的企业的损益，由受让方按照受让的股权比例承担或享有。 5、意向受让方承诺：受让方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的工商变更登记手续。 6、意向受让方承诺：交易完成后标的企业不得继续使用转让方及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以转让方子企业名义开展经营活动。 7、意向受让方承诺：已知悉标的企业现有全部债权、债务，本次股权转让完成后由标的企业继续承继。 8、意向受让方承诺：本次股权转让涉及的相关税费，根据相关的法律、法规规定由双方各自承担。 9、意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让标的转让底价对转让标的进行报价。 10、意向受让方承诺：仅以人民币缴纳交易保证金、支付转让价款、支付交易服务费用等。 11、意向受让方承诺：对《产权交易合同》(样本)内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

交易指南	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示
	交易方式	1、信息发布公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让方式。符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。 2、信息发布公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及受让方后，确定的受让方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。
	交易报名	报名时间	2025年12月31日至2026年2月11日，每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。
		报名手续	本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求详见本公告附件。
		保证金及处置方式	1、交易保证金金额：人民币800万元。 2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日的16：30前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。 3、交易保证金处理：（1）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。 a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的； b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的转让底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于转让底价；减价报价的，报价不得高于转让底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的； c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的； d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的； e.意向受让方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向受让方的银行账户： a.意向受让方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还； b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还； c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行
	交易竞价安排	竞价方式	另行通知	增价幅度	另行通知
		自由竞价时间	另行通知	延时竞价周期	另行通知
	服务费
	附件下载	01-报名时应提交的相关资料及要求.pdf 02-授权委托书（样本）.pdf 03-保证金帐户及付款要求.pdf 04-股东会或董事会决议（样本）.pdf 05-产权交易合同【样本】.pdf

联系方式	咨询联系人	张经理
	咨询电话	0553-3117537
	咨询时间	每工作日8:00-12:00,14:30-16:30
	咨询地址	安徽长江产权交易所（芜湖市弋江区南瑞街道利民路612号碰头荟SOHO公寓楼24、25楼）
	技术支持	0553-3117532
	其他