黄山市档案馆第3层库房部分档案密集架保管位出租公告(国资监测编号GR2025AH2003045)

项目名称

黄山市档案馆第3层库房部分档案密集架保管位出租

标的编号

N0122QT250161

挂牌起始日期

2025年12月5日

挂牌截止日期

2025年12月18日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。

标的

概况

标的坐落

黄山市屯溪区社层前路1-1号黄山市档案馆内。

基本属性

标的类型

/

所在层数

3/5

租赁面积

占地面积29.57㎡，体积73.91m³。

租赁期限

2年，租赁期限自双方办理完毕出租标的移交之日算起。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金递增方式

无

装修期限

无

履约保证金

无

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

/

其他情况

出租标的所在房产已办理不动产权证，每个密集架分左右两列，为铁质轨道移动式结构。

评估情况

评估价

2年期租金评估价格为人民币154,000元

评估基准日

2025年10月10日

评估机构

黄山江南新科苑资产评估事务所（特殊普通合伙）

租金底价

2年期租金底价为人民币154,000元（不含税价）

出租方情况

基本情况

出租方名称：黄山市档案馆
统一社会信用代码：123410000031389104
注册地：黄山市屯溪区社屋前路1-1号
法定代表人：汪朝晖

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为批准或备案机构

黄山市档案馆

特别

告知

1、用途

档案寄存

2、特别提示

（1）出租方按《档案法》有关规定严格管理档案、保证档案的安全并负责保密，同时做好档案的防盗、防火、防潮、防高温、防霉、防尘、防鼠、防虫等工作，并安排工作人员负责承租方存放档案日常查阅服务工作。

（2）出租标的租金已包含库房占用费、档案密集架使用及其它辅助设备折旧费、档案消毒费、空调费、水电费、卫生管理费、人工管理费等，如涉及档案查阅中的快递费、复印成本费须由承租方承担。

3、交易方式

网络动态报价。

承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。

4、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《档案保管位租赁合同》。

5、交易凭证出具条件

交易双方签订《档案保管位租赁合同》，承租方依据《档案保管位租赁合同》 约定将出租标的第一个合同年度租金交付至出租方指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为最终成交总租金的1/2。

2、第一个合同年度租金自《档案保管位租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，第二个合同年度租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，均由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《档案保管位租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、承租方付清出租标的第一个合同年度租金后，凭出租方出具的收款凭证至安徽长江产权交易所办理交易保证金退款手续，经安徽长江产权交易所核实确认后3个工作日内，将承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）无息退还至承租方原交纳账户。

承租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人（含分公司）、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，与出租方办理档案的移交，寄存手续。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。

3、意向竞租方承诺：同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，与出租方办理档案的移交，寄存手续。

4、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：对“出租标的租金已包含库房占用费、档案密集架使用及其它辅助设备折旧费、档案消毒费、空调费、水电费、卫生管理费、人工管理费等，如涉及档案查阅中的快递费、复印成本费须由承租方承担。”的情况已知悉，且无异议，并遵照执行。

6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应按出租方要求寄存档案，并提供寄存档案的案卷目录，对达不到寄存要求的档案，出租方有权不予办理寄存服务。

7、意向竞租方承诺：在租赁期限内，批量、疑难查找及后期的资料补充由承租方专人负责，非承租方专人查阅的，必须经承租方书面同意，出租方核对有效证件（单位介绍信和身份证）并登记后方可查阅。

8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如承租方要求出租方邮寄档案，在邮寄过程中出现的档案丢失、泄密等责任由承租方承担，与出租方无关。

9、意向竞租方承诺：同意出租方开具财政收款收据，如承租方确需发票的，开票所产生的税费由承租方承担。

10、意向竞租方承诺：《档案保管位租赁合同》期满或提前终止时，承租方应在30日内腾空出租标的，承租方逾期取回寄存档案的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

11、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的出租底价承租本标的。

12、意向竞租方承诺：对拟定的《档案保管位租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自2025年12月5日至2025年12月18日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。

报名手续

1、本项目相关备查文件可至交易所现场查阅。

2、报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：人民币20,000元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）的16：30前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃竞租资格，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《档案保管位租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。

（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《档案保管位租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

人民币2,000元

自由竞价时间

2025年12月8日9:00至2025年12月19日9:00

延时竞价周期

180秒

服务费

附件下载

 01-报名时应提交的相关资料及要求.pdf
 02-授权委托书.pdf
 03-保证金帐户及付款要求.pdf
 04-档案保管位租赁合同（样本）.pdf

联系

方式

标的咨询

许经理（0559-2330288）

技术支持

姚经理（0553-3117532）

咨询时间

每工作日8：00－12：00，14：30-16：30

单位地址

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心（黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼）

其他