【中化石油湖南有限公司】常德市仁贵加油加气站资产（包括房屋建（构）筑物、机器设备、电子设备）转让(二次挂牌)(国资监测编号GR2025HN1002350-2)

标的名称

【中化石油湖南有限公司】常德市仁贵加油加气站资产（包括房屋建（构）筑物、机器设备、电子设备）（二次挂牌）

项目编号

N0124FC250400-2 

挂牌起始日期

2025年 12 月 05 日

挂牌截止日期

2025年 12月18日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

1、信息发布终结。□

2、延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长20个周期。☑

3、变更公告内容,重新申请信息发布。□

标的简介

1、转让标的土地及房屋已办理了《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。《国有土地使用权证》号为常鼎国用（2015转字）第0012号，《房屋所有权证》号为鼎房权证监证字第0076107号、第0076108号、第0076109号，土地使用权人和房屋所有权人均为中化石油湖南有限公司。标的座落于鼎城区江南城区桃花源路与永吉路交汇处东南角，地类（用途）为批发零售用地，使用权类型为出让，使用权面积为4964.50㎡，终止日期为2054年12月18日。3个房屋所有权证规划用途为商业，对应的面积为158.76㎡、541.03㎡以及92.11㎡。

2、房屋建（构）筑物包括站房、罩棚、围墙、水泥地坪等。

（1）加油站的站房为钢筋混凝土结构，建筑面积为194.31㎡，层高为4.5米。设便利店、办公室、公共卫生间，发电间、配电间、储物间等铝合金门窗，墙面为涂料刷白，地面铺设地板砖，白色涂料饰面，便利店正面采用落地玻璃窗和钢化落地门。加气站机房为钢筋混凝土结构，建筑面积为92.11㎡，层高为8.25米。暂时为空置，未进行装修。

（2）罩棚：罩棚采用高强度螺栓连接的钢结构，罩棚柱采用钢筋混凝土柱，罩棚柱贴铝塑复合板面，顶棚采用彩钢板。檐面标识采用铝塑板套亚克力字新标识，层高为9米。加油站罩棚建筑面积为346.72㎡，加气站罩棚建筑面积为158.76㎡。

（3）其他构筑物：其他构筑物包括围墙、水泥地坪等，这部分构筑物为混合结构，根据加油站的需要和地形特点修建，可最大限度的满足加油站的需要。

3、机器设备：

加油设备包括税控加油机系统、油罐、潜油泵、液位仪、柴油发电机组等设备，其中加油机共有4台，分别用于汽、柴油的加油业务。储油罐有4个30m³，用于存储柴油、汽油。电子及其他设备主要为办公设备等。

评估价（元）

18,347,400.00（不含税）

账面净值（元）

--

评估基准日

2024年10月31日

评估机构

北京中企华资产评估有限责任公司

转让底价（元）

 17,521,560.00

转让方情况

转让方名称：中化石油湖南有限公司

统一社会信用代码：9143 0100 5975 8918 76

住所：湖南省长沙市芙蓉区五一大道318号佳兆业广场（佳兆业商业广场）第27层

注册资本：贰亿伍仟万元整

法定代表人：陈洪林

批准单位名称：中化能源股份有限公司

批准文件名称：关于同意石油销售公司所属中化石油湖南有限公司常德市仁贵加油加气站资产转让的批复

批准文号：中化能源战投【2025】62号

批准日期：2025年6月29日

批准文件类型：批复

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让信息发布申请书》及资产转让相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺同意承担该损失。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

中国中化控股有限责任公司

特别

告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）进行充分了解并予以认可，意向受让方（竞买人）一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、转让标的不包括加油加气站的经营证照和批准文件。受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。为保证受让方合法经营所收购的加油加气站，转让方将根据相关法律规定协助受让方或受让方分支机构办理相关经营证照和批准文件，但不对意向受让方能否办理相关经营证照和批准文件作出任何承诺或承担任何责任。意向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，包括标的现状、使用相关政策、相关特种证照（包括但不限于成品油零售经营许可证，危险化学品经营许可证，燃气经营许可证）的办理流程等，所产生的全部费用均由意向受让方承担。

3、本次标的资产以实物现状整体转让，转让标的交付类型、数量和交付状况以交付时现状为准，其中转让标的涉及的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织意向受让方进行实地勘验。

4、受让方资格条件应符合当地关于标的受让的政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

5、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

交易

条件

交易价款

支付方式

一次性支付

竞买资格

条件

1、意向受让方须为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织，并能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方在与受让方签订《资产交易合同》，且转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。

与转让相关的其他条件

一、交易要求

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并在《成交确认单》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

5、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式确定受让方（最高报价者即为受让方），交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并在上述成交确认书签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

6、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认书》、《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期20天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

8、本次转让价格含增值税。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在与受让方签订《资产交易合同》，且转让方收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在资产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，资产交付后的一切风险由受让方承担。

2、交易双方签署资产交接清单之日即资产交接日。同时，停用“中化”字号，转让方负责在标的移交之前拆除加油加气站内有关中化石油的标志、标识、标牌。加油加气站资产的风险转移以资产交接日为界。无论加油加气站证照是否办理至受让方名下，资产交接以前的风险由转让方承担，资产交接以后的风险由受让方承担。加油加气站资产的职业健康、安全生产、环境保护（以下简称HSE）责任转移以加油加气站资产交接日为界。资产交接以后所有HSE管理的权利和义务随同资产一并转移给受让方。资产交接后的HSE责任（包括但不限于环境污染责任等）由受让方承担，包括但不限于罚款、修复费用、停业损失、对任何第三人的赔偿等。

3、标的成交后，面积以国土、房管部门核发的产权证面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。

4、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

5、标的资产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等费用）由转让方承担，交付后产生的全部税、费由受让方承担。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

标的展示地点：中化石油常德市仁贵加油加气站

联系人及电话： 文经理  18817161313

竞买报名

报名时间

2025年12月05日至12月18日17时前（节假日除外）

报名手续

意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf

保证金及处置方式

1、交易保证金：1,000,000.00元

2、处置方式：

①意向受让方通过网络竞价程序被确定为受让方后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。

②意向受让方被确定为受让方后，如因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后，不按公告约定签署《电子竞价成交确认书》和《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 
  ③未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金。

竞价安排

竞价方式

以湖南联交所

通知为准

增加幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

--

服务费

1、协议转让方式成交的交易服务费收费标准如下：交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算（成交金额3000万元及以下，按2.4‰支付；3000万元以上至6000万元，按2‰支付；6000万元以上至10000万元，按1.5‰支付；10000万元以上至50000万元，按0.7‰支付；50000万元以上按0.3‰支付）。（由受让方承担）

2、网络竞价方式成交的交易服务费收费标准如下：1、交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算（成交金额3000万元及以下，按3.2％支付；3000万元以上至6000万元，按2.4％支付；6000万元以上至10000万元，按1.4％支付；10000万元以上至50000万元，按0.6％支付；50000万元以上按0.3％支付）。（由受让方承担）

附件下载

机器设备、电子设备明细表.pdf

联系

方式

咨询联系人

林经理

咨询电话

13808499413

咨询时间

挂牌期满日下午17时前（工作时间，节假日除外）

单位（送达）地址

长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼

项目经办人

周经理 18607317736

其    他