海口市琼山区琼州大道135号华府苑商住楼101号、102号房产及相应分摊的国有出让土地使用权整体挂牌转让(国资监测编号GR2025HI1001889)

项目名称

海口市琼山区琼州大道135号华府苑商住楼101号、102号房产及相应分摊的国有出让土地使用权整体挂牌转让

项目编号

QY202508HN2150-2

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年10月30日

挂牌截止日期

2025年11月26日

标的简况

标的坐落

海口市琼山区琼州大道135号

序号

标的名称

土地面积/建筑面积（㎡）

挂牌价格

（万元）

保证金

（万元）

1

海口市琼山区琼州大道135号华府苑商住楼101号、102号房产及相应分摊的国有出让土地使用权整体挂牌转让

175.51/583.96

1193.71

396.00

标的情况

1、转让标的位于海口市琼山区琼州大道135号华府苑。其中：

①房屋所有权证：海口市房权证海房字第HK338211号、第HK338129号，房屋总层数17层，101号建筑面积552.00㎡，套内建筑面积521.57㎡，102号建筑面积31.96㎡，套内建筑面积30.20㎡；规划用途：商铺，土地使用年限到2058-1-28止。

②国有土地使用证：海口市国用（2013）第002743号、第002744号，证载用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，终止日期2063年4月20日，其中101号土地分摊面积165.90㎡，102号土地分摊面积9.61㎡。

2、转让标的为建行琼州大道支行原网点业务经营用房，目前处于闲置状态，标的位于1层，标的所在商住楼总层数17层（其中：-1层为地下停车位，1-2层为商业，3-17层为住宅），地处海口市南渡江西岸片区，东为景苑小区，南为下坎东路，西临琼州大道，北为中国邮政储蓄银行，周边人口密度高，基础设施完备，交通便利，商务和商业设施较集中，地理位置优越。

3、资产详情见《房地产估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

特别告知

1、转让标的按现状转让，意向竞买人须对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。报名即接受现状，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。标的面积以产权证为准，面积误差不影响交易及交易价格。

2、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价（元）

详见评估报告

评估基准日

2025年5月26日

评估机构

海南东来房地产评估工程咨询有限公司

转让方基本情况

转让方

情  况

转让方名称

转让方名称：中国建设银行股份有限公司海南省分行

统一社会信用代码：91460000901242509E

注册地：海口市龙华路8号建行大厦

法定代表人：尹国建

转让方

决策文件

中共中国建设银行海南省分行委员会会议纪要（2025年第25期）

行为批准或备案机构

/

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳396万元竞买保证金，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若5个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起20个工作日内未付清房款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，产权人协助，所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。

3、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
4、房屋的清场由转让方负责。
5、标的物的查勘采取统一查勘的形式，查勘现场的意向方需先行登记，统一安排。逾期抵达的意向方视为放弃对标的物进行现场查勘的权利。

6、其他未尽事宜，按《房产交易合同》执行。

标的交割

转让方应在受让方交纳了全部转让价款后10个工作日内与受让方开始进行标的资产及相关权属证书文件、现场管理权及实物资产占有权交接。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、保证金（详见上表）必须在公告期内交纳到如下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

户名： 海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

保证金缴纳截止时间：2025年11月26日17:00（以到账时间为准）

3、成交价款支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

竞价规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内
2、地点：海南省海口市琼山区

报名时间

自公告之日起至2025年11月26日17:00止

报名手续

意向受让方须在2025年11月26日17:00时之前提交报名资料，并自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买方在内的各竞买方均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；
（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞买方提供虚假文件或隐瞒事实并竞买成功的。

服务费

受让方按照《海南产权交易所产权交易服务收费标准》缴纳交易服务费

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间（2025年）

限时竞价开始时间（2025年）

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市琼山区琼州大道135号华府苑商住楼101号、102号房产及相应分摊的国有出让土地使用权整体挂牌转让

10月30日9:00

11月27日9:00

100000元

120秒

附件下载

1、《产权受让申请表》

2、《网络竞价须知》

3、《房产交易合同》

咨询电话

标的（报名）咨询：交易二部李女士0898-66558030   陈先生 0898-66558033

技术支持：信息部刘先生 0898-66558002

单位地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它

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