北京市海淀区高梁桥斜街42号院融汇国际大厦办公房产及30个停车位整体招租（年租金底价5201952.44元，租期5年）(国资监测编号GR2025NM1006692)

出租房产位于北京市海淀区高梁桥斜街42号融汇国际大厦，其中包括：写字楼4179.45㎡（西区二层2433.54平方米、三层1745.91平方米，共58套写字间）、地下30个车位(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：呼伦贝尔市人民政府驻北京联络处

1、本次出租的房产位于北京市海淀区高梁桥斜街42号院，房产及车位（均已办理不动产证），具体情况参见附件清单，租赁面积以实际面积为准，面积变化不调整价格。

2、本次出租标的房产租期为5年，挂牌价为该项目首年的租金底价。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

4、勘验时间：公告期内（提前预约）；勘验联系人：葛主任 13754034303。

5、本次招租房产，禁止存放危险化学品，房产不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方。

6、本次标的租赁后，出租方按照税法规定开具相关发票。

7、本次出租标的房产禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任

按季度支付；首期租金通过产权交易中心结算，之后租金在每季度期满后15天内直接交纳至出租方指定账户，以此类推。

无

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验承诺书，勘验人须与受让登记联系人一致），按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、意向承租方的经营项目、内容等各项经营活动必须符合房屋规划性质和设计用途，必须遵守国家的相关法律法规，同时经营使用需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》。

3、意向承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程等）及商标注册证明、品牌授权许可等提供给出租方备案，承租方保证实际经营者和房屋实际承租人须保持一致，合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途保持一致。

4、意向受让方在进行e交易系统报名时只需要提交《现场勘验确承诺书》，竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额的1/4支付首次季度租金及交易服务费。中心在收到首次季度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方价款转付通知书后3个工作日内将首次季度租金转付至出租方指定银行账户。《租赁合同》签订后10个工作日内，承租方需将押金（2个月租金）交纳至出租方指定银行账户。

5、出租方收到首次季度租金、押金之日起 10日内，与承租方办理完毕房屋移交。

6、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余季度的租金在上一季度期满后15天内，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以此类推。

7、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

8、如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

9、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

10、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有；未形成附合的装修部分，归承租方所有。

11、转租的要求：承租方在房屋租赁期间，如进行转租、转包、转借，须征得出租方书面同意，否则出租方有权解除合同并没收全部押金,承租方无条件交回房屋。

12、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业费[含地下车位物业费]等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

13、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。

14、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。