首页 > 产权交易 > 鸡西市 > 鸡西市鸡兴东路201国道支南一宗土地使用权和一项在建工程捆绑转让交易公告(国资监测编号GR2025HL2004346)

重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

下载打印当前海报，可宣传推广。

鸡西市鸡兴东路201国道支南一宗土地使用权和一项在建工程捆绑转让交易公告(国资监测编号GR2025HL2004346)

竞价
截止

0 人关注781 次浏览

加关注

挂牌价 65,472,500 元

保证金 20,000,000元

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-09-04 09:00:00
报名截止时间：2025-09-30 17:00:00

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 杨先生/0451-87200196；张女士/0451-87200175

联系电话：: 0451-87200259

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
交易条件
交易指南
融资支持

项目名称	鸡西市鸡兴东路201国道支南一宗土地使用权和一项在建工程捆绑转让	项目编号	N0129QT250199
挂牌起始日期	2025-09-04	挂牌截止日期	2025-09-30
挂牌期满，如未征集到意向受让方	信息发布终结。

标的
概况

标的坐落		鸡西市鸡兴东路201国道支南
基本属性	在建工程建筑面积约（㎡）	28403㎡	房产类型	在建工程
	土地使用权面积（㎡）	29452㎡	使用期限	40年（自2011年3月1日起）
	权利性质	出让	用途	商服用地
	房屋结构	以现场实物为准	所在层数	以现场实物为准
	房屋户型	以现场实物为准	房屋朝向	以现场实物为准
房屋现状	租赁情况	无	装修情况	以现场实物为准
	抵押情况	无	配备电梯	以现场实物为准
	欠费情况	1、一宗土地使用权的土地出让金及相关税费已由转让方缴纳完成。 2、在建工程项目投资估算总额 30,000万元，估算已完成预算额（8041.07）万元。其中: （1）截止2022年12月5日已支付款7966.26万元：其中支付恒久公司5382万元、支付星玛特电梯有限公司电梯预支付款114万元、支付鸡西市财政局土地费用1632.6万元、支付鸡西市规划建设局规划测量设计费28万元、支付龙煤矿山设计研究院设计费150万元、支付鸡西市汇成监理公司监理费121.88万元、支付北京中艺建筑装饰有限公司设计费492.31万元、支付看收费33.06万元、支付鸡西市广厦房屋建工程有限责任公司围挡费12.41万元。（2）欠款74.81万元：其中欠室内消防及外网工程费（待验收核算）估算73.88万元、欠电梯招标费0.93万元（合同解除后返还投标单位。） 3、上述费用结算情况以现场实物为准。
	配套、环境、交通、亮点	以现场实物为准。
	其他情况	本次转让标的为一项在建工程和1宗土地使用权和1项装修设计捆绑转让，其中： 1、该工程项目建设后拟用于会议、餐饮、住宿，层次定位为五星级标准。（1）该在建工程拟建总建筑面积 34,507平方米，其中一期主楼建筑面积为28,403.86㎡，分为三个区域，其中A区建筑面积7894.57㎡，主体建筑为地上4层，主要功能为餐饮;B区建筑面积16021.63㎡，主体建筑为地上8层、地下1层，主要功能为洗浴、会议及客房;C区建筑面积4487.66㎡，主体建筑为地上3层，主要功能为会议室。二期附楼(两座贵宾楼，未设计，未施工)建筑面积为6,104㎡,容积率为1.1。安全指挥中心一期工程于2011年10月开工，三个区域同时施工，并于2012年底完成土建主体工程及配套专业管线工程。2012年由于煤炭市场下滑企业经营困难以及国家下发关于清理楼堂馆所建设项目的通知后停建至今。截止评估基准日完成工程量为一期主楼建筑面积为28,403.86㎡土方、主体砌筑、混凝土、模板、钢筋、脚手架、垂直运输等土建主体工程，以及配套专业管线工程。本次转让标的中在建工程的范围为截止评估基准日完成工程量为一期主楼建筑面积为28，403 ㎡主体结构部分。（2）该在建工程投资估算已完成约 8041.07万元。存在欠款情况详见本公告上述欠费情况说明，转让成交后，上述欠款由转让方承担。（3）该在建工程未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。意向受让方报名前须亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受。 2、1宗土地使用权，证载权利人为鸡西华誉农工贸有限公司，转让方已获得授权，该宗土地尚未办理证照，有《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号：储挂2011-1，根据合同记载该宗土地面积29452㎡；土地类型：出让；土地用途：商服；使用期限40年（自2011年3月1日起），转让方已缴纳全部土地出让金。具体情况以现场实物为准。 3、1项装修设计，此项为转让方向装修公司支付的装修设计费，评估结果显示装修设计已完成提交，但装饰工程尚未开始，以现场实物为准。 4、转让成交后，该工程在今后建设中，鸡西市政府如给予该项目续建优惠政策，由受让方享受。

评估情况

评估价（元）

65472441.00

评估基准日

2025-06-30

评估机构

北京中企华资产评估有限责任公司

转让底价（元）

65472500.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：黑龙江龙煤鸡西矿业有限责任公司

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

第一届董事会2025年度第4次会议决议

行为批准机构

黑龙江龙煤矿业集团股份有限公司

特别
告知

1、转让标的中的在建工程未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，如项目成交（即产生最高出价者为受让方），在办理相关交割手续过程中，产生的任何法律与经济责任及政府相关部门处罚及罚金由受让方全部承担。

2、转让标的按现状进行捆绑转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

3、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，在本次转让合同生效之日前所产生的欠税、费由转让方承担，在转让合同生效之日起所产生的欠税、费由受让方承担。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、转让标的中的在建工程未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，故转让标的成交后，可能无法办理证照，若能办理产权登记手续，则转让标的的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，该标的可能涉及两次产权变更，转让标的最后一次变更所产生的所有税、费，由转、受双方按国家相关法律法规各自承担（相关缴纳税费及金额以实际发生为准）。

6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割和变更手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额退还。

7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、转让合同、不支付或未按期支付成交押金、成交价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1、转让成交后，受让方须另行向转让方交纳500万元的履约保证金，履约保证金不包括在成交价款中，如受让方未出现违反合同约定等现象，该笔履约保证金在受让方履约后，由转让方退还受让方。转让标的交割其他事宜由交易双方在转让合同中约定。 2、本次转让底价为不含税价，转让成交后，受让方须向转让方补齐金额为成交价款9%的税点金额，此税点金额不包括在成交价款内。成交价款发票由转让方在转让合同生效之日起两年内向受让方开具。 3、在本次签署转让合同之日前所产生的欠税、费（水费、电费、物业费、取暖费等费用）由转让方承担。 4、转让标的中的在建工程未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，如项目成交（即产生最高出价者为受让方），在办理相关交割手续过程中，产生的任何法律与经济责任及政府相关部门处罚及罚金由受让方全部承担；同时，该转让标的可能无法办理产权登记手续，若能办理产权登记手续，则转让标的的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，该标的可能涉及两次产权变更，转让标的最后一次变更所产生的所有税、费，由转、受双方按国家相关法律法规各自承担（相关缴纳税费及金额以实际发生为准）。
	与转让相关的其他条件	1、受让方（即出价最高者）应在竞价结束之次日起5个工作日内持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、受让方自签订《成交确认书》之次日起5个工作日内转让方签订转让合同，并在签订转让合同之日起5个工作日内根据短信提示将成交价款及交易服务费汇入交易机构指定银行账户。 3、交易机构在转让标的办理完毕交割手续和转让方提供的银行账户后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。并为转、受双方出具《产权交易凭证》。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1、展示时间：公告期内（节假日除外） 2、展示联系人及联系方式：王女士/0467-2723560
	竞价报名	报名时间	2025-09-04 09:00:00 至 2025-09-30 17:00:00
		报名手续	意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日2025年9月30日17:00前，登录黑龙江联交所网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、《现场踏勘确认书》【意向受让方需自行下载、打印、签订（意向受让方签字按手印或盖章）后上传】，并足额交纳保证金。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额20000000.00元，截止时间2025-09-30 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款首付款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。 3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或转让合同的；（4）不支付或未按期全额支付交易服务费和成交价款的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	500000.00
		自由竞价时间	2025-09-04 09:00:00-2025-10-09 09:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。
	附件下载	附件：交易须知.doc 附件：现场踏勘确认书.doc

联系方式	咨询联系人	杨先生/0451-87200196；张女士/0451-87200175
	投诉举报电话	0451-87200259
	咨询时间	2025年9月4日-2025年9月30日（节假日除外）
	咨询地址	哈尔滨市南岗区长江路28-8号
	技术支持	4008289082
	交易机构	黑龙江联合产权交易所有限责任公司：www.huaee.net