首页 > 产权交易 > 乌兰察布市资产招租 > 乌兰察布市丰镇市国道512线口子村（蒙晋界）至丰镇段公路南、北服务区打包公开招租（年租金底价：512654.34元/年，租期：10年）(国资监测编号GR2025NM1005586)

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乌兰察布市丰镇市国道512线口子村（蒙晋界）至丰镇段公路南、北服务区打包公开招租（年租金底价：512654.34元/年，租期：10年）(国资监测编号GR2025NM1005586)

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挂牌价 512,654.34 元

保证金 200,000元

租赁期限10年

租赁面积5303.82m²

承租押金无

租金支付方式首月租金通过内蒙古产权交易中心统一结算，剩余租期租金由租赁双方按租赁合同约定内容直接结算。

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-08-11 09:00:00
报名截止时间：2025-08-15 17:00:00

常见问题

内蒙古产权交易中心有限责任公司

联系人：: 臧先生

联系电话：: 15754718505

单位地址：: 呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	乌兰察布市丰镇市国道512线口子村（蒙晋界）至丰镇段公路南、北服务区打包公开招租（年租金底价：512654.34元/年，租期：10年）	项目编号	N0109FCZZ2515602
挂牌起始日期	2025-08-11 09:00:00	挂牌截止日期	2025-08-15 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不延期。

标的
概况

标的坐落		乌兰察布市丰镇市官屯堡乡南沟行政村国道512线口子村（蒙晋界）至丰镇段公路南、北服务区
基本属性	标的类型	其他	所在层数	以实际勘验为准
	租赁面积约(㎡)	5303.82	租赁期限	10年
	租金支付方式	首月租金通过内蒙古产权交易中心统一结算，剩余租期租金由租赁双方按租赁合同约定内容直接结算。	租金递增方式	无
	装修情况	简装	承租押金	无
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	目前装修情况为：综合楼外墙刷漆，内部天花为部分刷乳胶漆，内墙为乳胶漆，地面铺瓷砖，附属用房外墙刷漆，内部天花为部分刷乳胶漆，内墙为乳胶漆，地面铺瓷砖，厕所外墙刷漆，加油站为钢架棚罩，9个加油罐，配置齐全。本次评估设定装修情况为简单装修，服务区内消防、水电暖设施配备完善。
	其他情况	截至评估时，标的资产为新竣工装修后待出租状态。

评估情况

评估价

512654.34元/年

评估基准日

2025-06-17

评估机构

内蒙古信立德不动产评估咨询有限公司

租金底价

512654.34元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：乌兰察布市天路公路开发建设有限责任公司

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

乌兰察布交通投资集团有限公司

特别
告知

公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

1、本次出租的房产位于乌兰察布市丰镇市官屯堡乡南沟行政村国道512线口子村（蒙晋界）至丰镇段公路南、北服务区，根据评估报告内容显示：

①南服务区：综合楼2层1799.161平方米、厕所333.275平方米、附属用房359.597平方米，加油站128.248平方米，建筑面积合计--2620.281平方米，土地面积为--27721平方米，装修情况--简装；

②北服务区：综合楼2层1800.113平方米、厕所332.697平方米、附属用房422.270平方米，加油站128.462平方米，建筑面积合计--2673.542平方米，土地面积为--14946平方米，装修情况--简装；

本次出租标的面积为招租方提供，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。

2、招租主要经营行业及用途：国道服务区、加油站、加气站等。

3、本次招租标的租期为10年，租期内租金不变，挂牌价为该项目首年的租金底价，最终价格以竞价结束后的成交价为准。

4、本次招租标的为闲置状态。

5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向承租方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价值如何等的判断，中心对标的资产的内容、状态、效力、价值等不做出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请承租方自行与招租方联系查阅。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、本次标的租赁后，出租方提供租赁费增值税专用发票。

7、本次出租标的，承租方应自行办理营业手续（包含服务区内加油站及建设中加气站）包括但不限于营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、燃气经营许可证等，在承租期间自行承担安全生产、经营等一切责任，如有发生爆炸、燃烧等安全事故均由承租方承担责任。

8、租赁合同解除或终止，承租方投入的不动产部分归属于出租方，动产部分承租方须在合同期满前搬运完毕，否则视为承租方遗弃物，归出租方所有，不再归还，不予补偿。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

11、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

12、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）；勘验标的联系人：白先生：15374699964。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	首月租金通过内蒙古产权交易中心统一结算，剩余租期租金由租赁双方按租赁合同约定内容直接结算。
	承租方资格条件	无
	标的交割	详见“与租赁相关的其他条件”
	与租赁相关的其他条件	1、租期到期后，承租方需将经营加油站、加气站所需全部经营手续，包括但不限于营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等，以符合当时法律法规等规定的形式协商转让至出租方，转让方式由出租方与承租方自行协商确定，与此发生任何争议事项的，由交易双方自行解决并承担相关责任。 2、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，中心及出租方将按照约定处置保证金。 3、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订电子竞价成交确认书并将实物资产承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起5个工作日内签订租赁合同，并按租赁合同中约定时间，按照电子竞价成交确认书中明确的金额支付首月租金和服务费至中心指定账户。本公告中披露的承租方服务费收费标准为最高标准，具体收费按照中心收费办法执行。中心在收到租赁合同并在收到出租方书面通知后将通过中心结算的交易价款划转至出租方指定银行账户后出具交易凭证。 4、双方签订租赁合同后按照合同约定内容，与承租方办理完毕资产移交。 5、后续标的租金由出租方与承租方根据租赁合同的约定自行结算。 6、对承租标的的使用（经营）要求：本次出租标的仅限服务区及租赁合同中约定的其他项目，承租方应遵纪守法合理使用该资产。使用范围应符合国家和当地政府相关要求。如承租方因经营需要对基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租方同意方可进行。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回房屋。 10、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切与经营活动有关的税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生，经营产生的增值税、所得税及附加税等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用资产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 12、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的勘验：公告期内工作时间提前预约联系人：白先生联系电话：15374699964
	竞价报名	报名时间	2025-08-11 09:00:00 至 2025-08-15 17:00:00
		报名手续	承租申请书.doc 授权委托书.docx
		保证金及处置方式	缴纳：金额200000.00元，截止时间2025-08-15 17:00:00，按系统提示缴纳。为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名并交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。（1）意向承租方报名并交纳保证金后意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；（4）意向承租方提交的材料存在虚假伪造情形的；（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（6）违反法律法规及中心交易规则中规定的其他情况；（7）最高报价者经审核不符合公告要求的。处置方法： 1、若竞租成功，中心在收到交易双方签订的租赁合同及首月租金和服务费后，承租方缴纳的保证金按原汇入渠道无息退还承租方； 2、若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	200.00
		自由竞价时间	2025-08-11 09:00:00-2025-08-18 10:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	服务费按成交金额的5%收取。
	附件下载	房产信息参考清单.pdf

联系方式	咨询联系人	臧先生
	咨询电话	15754718505
	咨询时间	公告期内工作时间
	咨询地址	内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦
	技术支持	李经理 13074779186
	其他