关于对琼海汇海旅业发展有限公司资产评估选聘中介机构的公告

关于对琼海汇海旅业发展有限公司资产评估选聘中介机构的公告

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受委托，通过海南产权交易市场平台公开选聘一家评估机构，对琼海汇海旅业发展有限公司资产进行评估，现邀请符合条件的机构参选，公告如下：

一、基本信息

（一）委托方：海南省文化投资管理有限公司

（二）项目名称：琼海汇海旅业发展有限公司资产评估

（三） 企业情况：琼海汇海旅业发展有限公司，成立于1998年5月20日。公司注册资本：人民币7,333.00万元；统一社会信用代码：9146900270823483N；法定代表人：王祺，地址：琼海市温泉镇万石坡高速公路出口处西侧。

2021年2月，海南省文化投资管理有限公司出资人民币5000万元，受让原琼海汇海旅业发展有限公司股东全部股权，股权转让完成后，海南省文化投资管理有限公司成为琼海汇海旅业发展有限公司唯一股东。

收购完成时，琼海汇海旅业发展有限公司拥有土地200亩，土地证四份，各占地50亩，用地性质：出让用地，土地性质：文化设施用地。

2022年11月，海南省发改委《关于批复红色娘子军纪念园修缮改造项目(不含纪念馆展陈工程)初步设计及概算的函》，批复项目建设资金4937.84万元。2023年3月，海南省发改委《关于批复红色娘子军纪念园修缮改造项目 (纪念馆展陈工程部分)初步设计及概算的函》，批复项目投资金额1522.79万元。用于50亩土地（土地证号：海国用（2000）字第64号地块）上的建筑及设施进行修缮、改造。

2024年12月，红色娘子军纪念园修缮改造与展陈工程全部完工。按照省委宣传部的要求，修缮改造后的红色娘子军纪念园50亩区域将全部移交给红色娘子军纪念园管理中心，移交内容包括50亩土地（土地证号：海国用（2000）字第64号地块）及5860.40㎡地面建筑及设施。

剩余150亩土地，总用地面积99965.13㎡（海国用（98）字第1890号地块，海国用（98）字第1891号地块，海国用（99）字第1159号地块），由琼海汇海旅业发展有限公司继续进行后期开发，根据琼海市白然资源和规划局《关于《关于对红色娘子军纪念园地块局部规划调整的请示》的答复》，拟新建的红色娘子军纪念园教育培训项目，拟建建筑面积49357.40㎡，容积率0.50，总建筑密度10.77% 、建筑高度≤20米、绿地率62.37%。

（四）报价要求：评估费用最高不超过15万元，报价最低者为中选机构，以上报价包中介机构业务人员外地差旅食宿费，超过规定范围的报价无效。

二、选聘基本要求

（一）评估目的：本次评估，按现状土地、地面建筑、社会效益等进行资产评估。依据评估结果，红色娘子军纪念园50亩区域资产移交红色娘子军纪念园管理中心，琼海汇海旅业发展有限公司据此调整账务。其余资产，依据评估价作为面向社会进行合作估价的依据。

（二）评估基准日：2024年11月30日

（三）和评估范围：琼海汇海旅业发展有限公司全部资产价值。。

（四）评估时间与工作效果：中介机构须于中选次日进场，应派出至少7名具有资产评估资质的人员负责本项目评估工作，进场后20个工作日内提交评估报告终稿（评估结果需要经过专家会评议，并根据专家意见修改评估报告后出具评估报告终稿）。

（五）参选资格要求

1．参选机构必须是在中国境内注册成立的评估机构。

2．参选机构必须具有资产评估资质，参选机构资产评估师人数不少于10名。

3．遵守国家有关法律、法规、规章，有良好的社会信誉，近三年无违法违规行为；财务状况良好，没有处于破产被接管、破产或其他关停并转的状态。

三、报名截止日期及报名方式

（一）报名截止日期为：2024年12月5日17:00，有意向的参选机构应在此时点前在海南产权交易网E交易专区网上提交参选申请及有关资料并缴纳保证金。报名应提交以下资料（通过E交易系统上传）：

1．填写《参选申请》（见附件1）；

2．机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

3．参选机构资产评估资质证书或备案文件；

4.目前在本所执业的资产评估师10人（含）以上名单及编号；

5．遵守国家有关法律、法规、规章，有良好的社会信誉，近三年无违法违规行为及财务状况良好，没有处于破产被接管、破产或其他关停并转的状态的承诺。

备注：以上材料均须加盖公章。

（二）保证金及处置方式：

参与报名须缴纳保证金3000元，参选机构确定为中选机构后，中选机构的保证金将用于交易服务费的结算（保证金多退少补），其他机构缴纳的保证金在系统公布报价后2个工作日内无息退还。保证金缴纳账户：

户名： 海南产权交易所有限公司 

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，按E交易系统自动发送短信提示缴纳

（三）如出现以下情况，保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

1.经资格确认的参选机构缴纳完毕保证金后单方要求撤回；

2.产生1家及以上符合条件的参选机构，不进行报价的；

3.在报价程序中各参选机构均不报价的；

4.确定成为中选方后拒绝签署有关业务委托书的；

5.确定中选后，经委托方核实，不符合资格要求或提供虚假文件或

隐瞒事实的；

（四）报名方式及网上报价：

1.参选机构须在2024年12月5日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，缴纳保证金，由我所对参选资料进行形式审核。

2.参选机构经报名审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在报价规定时间内自行登录E交易报价系统进行申报有效价格。

3.报价截止时间：2024年12月6日9:30

资格审核通过的参选机构请在上述时间内进行一次性报价。

四、中选办法

采用网络一次性加密报价办法确定中选机构，最终中选结果将在海南产权交易网发布。

（一）确认符合资格条件要求的参选机构可在报价规定时间内网上提交报价（不高于项目所要求的评估费用），报价最低者成为中选机构，次低报价为候补机构。

（二）若出现最低报价相同的情形，以系统提交报价时间优先原则确定中选及候补机构。

（三）若只有一家机构参选，如其报价符合规定，则该机构按其报价被确定为中选方。

五、交易服务费：

本项目交易服务费根据中选机构报价的2.5%计算，由中选机构缴纳，不足1000元按1000元收取。交易服务费不因交易双方无法签署委托合同或合同解除或任何争议等原因而退还。

六、注意事项

（一）参选机构须自行下载并填写《参选申请》，填写完成后加盖公章。

（二）在报名环节将填写完成的《参选申请》及相关材料扫描并上传至E交易系统供审核。 

（三）确认为中选机构后，须按照业务委托方的安排签署业务委托书，不得无故放弃，不得提出不利于业务委托方的要求，无故放弃者，中选资格自动失效，由候补机构进行顺位递补为中选机构。

（四）中选机构若不能按照本公告要求签订业务委托书，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给业务委托方造成损失的，应赔偿损失，同时将在选聘结果产生之日起半年内不得参加海南产权交易所组织的中介机构选聘活动。

附件1：参选申请

     附件2：土地位置图

                         委托方咨询电话：施女士13876123876

                   项目（报名）咨询电话：黄女士 0898-66558034 

 2024年12月3日