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南京市花园路8号招租交易公告

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加关注

挂牌价 9,000,000 元/7栋

保证金 2,700,000元

租赁期限60月

租赁面积28925.47m²

承租押金270万

租金支付方式先付后用，季付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-08-05 09:00:00
报名截止时间：2021-08-18 17:00:00

常见问题

江苏省文化产权交易所有限公司

联系人：: 何经理

联系电话：: 025-51883235

单位地址：: 江苏省南京市江宁区中国江苏网络文学创意园18栋

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	南京市花园路8号招租交易公告	项目编号	GYZS2021001
挂牌起始日期	2021-08-05	挂牌截止日期	2021-08-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方	项目终结

标的
概况

标的坐落		南京市玄武区花园路8号
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数
	租赁面积约(㎡)	28925.47	租赁期限	60个月（五年）
	租金支付方式	先付后用，季付	租金递增方式	五年期合同，会有递增。
	装修期限		承租押金	270万
房屋现状	标的状态	出租中（2021年8月31日到期）	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况

评估情况

评估价

8962900.00元/年

评估基准日

2021-07-14

评估机构

江苏华信资产评估有限公司

租金底价（元）

9000000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：江苏凤凰资产管理有限责任公司

联系人：何蓉

联系电话：025-51883235

出租方承诺

我方现委托江苏省文化产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省文化产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省文化产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

总经理室办公会议决议（2021年第9期）

行为批准或备案机构

江苏凤凰出版传媒集团有限公司

特别
告知

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	根据《房屋租赁合同》约定支付。
	承租方资格条件	1. 意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人，须提供管理团队不少于9人近三年的社保记录； 2. 意向承租方注册资本不得低于500万元; 3. 不接受联合体报名； 4. 承租方需将花园路8号园区房产整体打造成为科技类园区； 5. 意向承租方须管理规范、信誉良好，并提供完整的项目方案书； 6. 意向承租方承租本标的后不得用于非法金融业务和法律明令禁止的业务； 7. 承租方自行负责办理项目的立项、规划、改造等手续，并得到消防、规划、环保等相关部门批准。
	标的交割	按照《房屋租赁合同》约定交割。
	与租赁相关的其他条件	五年期合同，租金会有递增。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2021-08-05 09:00:00 至 2021-08-18 17:00:00
		报名手续	一、报名申请：意向承租方应在公告期截止当日17:00时前，登录江苏省文化产权交易网站（E交易平台）（http://www.jscaee.cn/），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对竞租标的提交竞租申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在江苏省文化产权交易网站（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。（一）意向承租方（企业法人或其他经济组织）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、意向承租方报名表； 2、营业执照（或事业单位法人证书或社团法人证书）； 3、意向承租的内部决策文件； 4、授权办理委托书； 5、经办人身份证复印件（须本人签名）； 6、承诺函； 7、针对承租房产，提供完整的项目方案书； 8、承租方企业资料申报表 9、招租方要求提供的其他材料。（二）意向承租方（自然人）须报送材料： 1、意向承租方报名表 2、自然人身份证复印件（须本人签名） 3、承诺函 4、针对承租房产，提供完整的项目方案书 5、承租方企业资料申报表 6、租方要求提供的其他资料二、公告期满后，江苏省文化产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交纳交易保证金：竞租人须于公告期截止当日17:00时前向江苏省文化产权交易所（E交易平台）指定的账户（账户名称：江苏省文化产权交易所有限公司，开户行：招商银行南京城西支行，银行账号：1259 0562 3310 908）缴纳足额交易保证金。江苏省文化产权交易所仅接受以意向承租方本人名义以转账方式缴纳的交易保证金。四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。五、意向承租方如有下列情况，取消其该次竞标资格：（一）逾期未登陆江苏省文化产权交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期未向江苏省文化产权交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转出租方认为意向承租方不符合竞标资格其它情况。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：2700000.00元。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以交易所银行账户到账为准）。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向江苏省文化产权交易所有限公司提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》； 3、《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户。四、处置方式：按照江苏省文化产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。意向承租方如被确定为承租方，则其缴纳保证金可抵作交易价款；未被确定为承租方的，其缴纳的保证金本金在确定承租方后五个工作日内无息退回（自然人的，需本人携带身份证前往我中心办理；法人或其他组织的，需提供单位授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件前往我中心办理）。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	50000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	承租方按首年月平均租金的50%向江苏省文化产权交易所支付交易服务费。
	附件下载	承租方报名表.docx 承租方承诺书.docx 承租方企业资料申报表.docx ！！报名前必读.docx

联系方式	咨询联系人	出租方：何经理文交所：孙经理
	咨询电话	出租方：025-51883235 文交所：025-69610372
	咨询时间	挂牌公告期内
	咨询地址
	技术支持
	其他