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溧水区经济开发区团山路1号世纪天城东区11幢转让

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挂牌价 10,347,281 元/栋

保证金 1,040,000元

房屋建筑面积417.67m²

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-03-03 09:00:00
报名截止时间：2023-03-16 17:00:00

常见问题

江苏省文化产权交易所有限公司

联系人：: 王老师

联系电话：: 025-86256281

单位地址：: 江苏省南京市江宁区中国江苏网络文学创意园18栋

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持

项目名称	溧水区经济开发区团山路1号世纪天城东区11幢	项目编号	GYCQ2023009
挂牌起始日期	2023-03-03	挂牌截止日期	2023-03-16
挂牌期满，如未征集到意向受让方	按5个工作日为周期延牌，延长40个周期。

标的
概况

标的坐落		溧水区经济开发区团山路1号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	417.67	套内建筑面积（㎡）
	土地使用权面积（㎡）		使用期限
	权利性质		房产类型	住宅
	房屋结构		所在层数
	房屋户型		房屋朝向
房屋现状	租赁情况		装修情况	毛坯
	抵押情况		配备电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况

评估情况

评估价（元）

评估基准日

2022-10-27

评估机构

江苏立信新元土地房地产资产评估咨询有限公司

转让底价（元）

10347281.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：南京金陵文化传播有限公司

联系人：王老师

联系电话：025-86256281

转让方承诺

我方现委托江苏省文化产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由江苏省文化产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、我单位合法持有本次转让的国有资产，并对该国有资产拥有完整的处置权，该等国有资产尚未存在任何抵质押、查封冻结等转让受限情况。

2、本次国有资产转让涉及各项内部决策程序已经完成。

3、我单位按国有资产管理的有关规定及其他有关规定，已对本次国有资产转让履行了必要的审批程序。因此，完全具备进入产权市场公开转让的条件。

4、我单位承诺在委托江苏省文交所之前未与任何意向买受人签署与本次交易相关的（包含但不限于）资产抵质押、租赁或转让等影响本次资产转让的合同。

5、我单位将配合受让方完成转让标的过户。

6、我单位就本次国有资产转让提供的所有资料都是真实、准确和完整的。并无未披露的将对或已对标的产生重要影响的重要事项或或有事项。国有资产转让公告开始至确认最终受让方期间若标的企业发生重大事项或或有事项我单位将及时通过江苏省文交所进行披露。

7、江苏省文交所确定受让方后，在执行合同过程中,除转让标的成交价款之外的其他款项的结算，包括我单位与受让方之间的其他款项以及我单位与第三方之间的其他款项，均由我单位自行与相关方收取和结算，与江苏省文交所无关。

在交易结束后，如果相关方未能向我单位支付上述其他款项，江苏省文交所并不因此而负有协助我单位追讨上述款项的义务，我单位也不能因此而要求江苏省文交所承担任何责任。

转让方决策文件

南京报业传媒集团总经理办公会会议纪要（2023第1期）、南京金陵文化传播有限公司股东会决议

行为批准或备案机构

南京市市属国有文化资产监督管理办公室

特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询；

二、本次资产转让不接受联合受让；

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及江苏省文化产权交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	根据《存量房买卖合同》约定支付。
	受让方资格条件	一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。二、意向受让方须承诺事项：（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；（二）意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	根据《存量房买卖合同》约定支付。
	与转让相关的其他条件

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2023-03-03 09:00:00 至 2023-03-16 17:00:00
		报名手续	一、报名申请：意向承租方应在公告期截止当日17:00时前，登录江苏省文化产权交易网站（E交易平台）（http://www.jscaee.cn/），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对竞租标的提交竞租申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在江苏省文化产权交易网站（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。（一）意向承租方（企业法人或其他经济组织）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、意向承租方报名表； 2、营业执照（或事业单位法人证书或社团法人证书）； 3、意向承租的内部决策文件； 4、授权办理委托书； 5、经办人身份证复印件（须本人签名）； 6、承诺函； 7、针对承租房产，提供完整的项目方案书； 8、承租方企业资料申报表 9、招租方要求提供的其他材料。（二）意向承租方（自然人）须报送材料： 1、意向承租方报名表 2、自然人身份证复印件（须本人签名） 3、承诺函 4、针对承租房产，提供完整的项目方案书 5、承租方企业资料申报表 6、租方要求提供的其他资料二、公告期满后，江苏省文化产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交纳交易保证金：竞租人须于公告期截止当日17:00时前向江苏省文化产权交易所（E交易平台）指定的账户（账户名称：江苏省文化产权交易所有限公司，开户行：招商银行南京城西支行，银行账号：1259 0562 3310 908）缴纳足额交易保证金。江苏省文化产权交易所仅接受以意向承租方本人名义以转账方式缴纳的交易保证金。四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。五、意向承租方如有下列情况，取消其该次竞标资格：（一）逾期未登陆江苏省文化产权交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期未向江苏省文化产权交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转出租方认为意向承租方不符合竞标资格其它情况。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：1040000元。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以交易所银行账户到账为准）。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向江苏省文化产权交易所有限公司提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》； 3、《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户。四、处置方式：按照江苏省文化产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。意向承租方如被确定为承租方，则其缴纳保证金可抵作交易价款；未被确定为承租方的，其缴纳的保证金本金在确定承租方后五个工作日内无息退回（自然人的，需本人携带身份证前往我中心办理；法人或其他组织的，需提供单位授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件前往我中心办理）。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让	增价幅度（元）	/
		自由竞价时间	/	延时竞价周期（秒）	/
	服务费	按照《江苏省国有产权交易服务收费标准表》收取。
	附件下载	意向承租登记表（自然人）.doc ！！报名前必读.docx 意向承租登记表\(企业）.doc 资产转让-受让方承诺函.doc

联系方式	咨询联系人	转让方：王老师；文交所：王老师
	咨询电话	025-86256281；025-69610381
	咨询时间	公告期内
	咨询地址
	技术支持
	其他