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深圳南天大厦第6栋203室房产转让公告

近地铁 配套成熟 电梯房

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挂牌价 13,970,390 元/套

保证金 2,500,000元

房屋建筑面积81.46m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-05-28 08:30:00
报名截止时间：2021-06-25 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 常女士

联系电话：: 15895087227

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	深圳南天大厦第6栋203室	项目编号	N0101FC210026
挂牌起始日期	2021-05-28	挂牌截止日期	2021-06-25
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延牌5个周期。

标的
概况

标的坐落		广东省深圳市福田区白沙岭南天大厦第6栋203室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	81.46	套内建筑面积	-
	土地使用权面积（㎡）	-	使用期限	至2062年7月27日
	权利性质	国有出让	房产类型	住宅
	房屋结构	混合结构	所在层数	第2层/共18层
	房屋户型	2房2厅1卫1阳台	房屋朝向	朝西南向
房屋现状	租赁情况	临时占用，确保在房产交付前清空。	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	标的位于福田区白沙岭，生活配套设施齐全，出行便捷。临近“体育馆”公交站，有320、322、323、357等公交路线，临近地铁7号线“黄木岗”站；附近有深圳实验学校、荔园教育集团（百花校区）、深圳市妇幼保健院、深圳市体育中心、华润万家、长城百货等配套设施。
	其他情况	本次转让标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业、维修基金等费用）均由受让方承担解决。

评估情况

评估价（元）

13970390.00

评估基准日

2021-01-13

评估机构

深圳市世联土地房地产评估有限公司

转让底价（元）

13970390.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：东海证券股份有限公司

联系人：郭宇飞

联系电话：13585563247

转让方承诺

转让方决策文件

东海证券股份有限公司党委会议纪要

行为批准或备案机构

东海证券股份有限公司

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。
2.转让价格为含增值税价格。在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费均由交易双方各自承担。
3.转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。

4.标的均以展示的实际状况为准，产交所及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，产交所及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360度全景展示及口头介绍等），仅供竞买方参考，不构成任何担保。

5.竞买方在咨询展示期间内应实地踏勘转让标的，充分了解标的现状及相关情况，意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，对转让标的无任何异议，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切法律责任和交易风险。转让标的成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积误差、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

6.根据深圳市现行房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买方应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如受让方不符合限购政策导致不能过户的风险，由受让方自行承担。

7.产交所仅向受让方开具服务费发票。
8.竞买方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。
9.客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生18168811577。
10.客户如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生18168811577。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	1.本次竞价标的受让方原则上应一次性付款，如受让方资金不足需通过银行贷款方式支付的，可申请银行贷款购买。竞买方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，否则自行承担相关后果。（1）本次竞价标的受让方原则上予以一次性付款，如资金不足需通过银行贷款方式支付的，要求受让方为自然人，竞买人在报名前应确保其贷款资格已通过银行审核并经转让方同意，首付款比例按银行有关房贷要求规定执行,但最少不得低于成交款的30%。（2）竞价成交后，一次性付款的受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清全款；银行贷款的受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清首付款，其余款项由贷款银行转入转让方指定银行账户。逾期的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费后归转让方所有。 2.贷款付款的受让方应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起90日内交入转让方指定银行账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，受让方应承担违约责任。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力； 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内与转让方签署《房屋买卖合同》及提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款（需要贷款的为首付款）及服务费后转让方通知时间，携带房产过户所需资料与转让方自行办理房屋过户手续。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定由交易双方各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后10个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。逾期的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费归转让方所有。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	-

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1. 时间:自公告之日起至2021年6月25日（联系后组织查看，联系人：郭先生13585563247）。 2. 地点:标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2021-05-28 08:30:00 至 2021-06-25 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额250万元，截止时间2021-06-25 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：受让方缴纳的保证金在付清标的全款后无息退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2021-05-28 08:30:00-2021-06-28 14:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	268232元+溢价部分的1.2%，成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	房屋买卖合同（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	杨女士常女士
	咨询电话	18168811535 15895087227
	咨询时间	自公告之日起至2021年6月25日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	-