连云港市第一人民医院通灌院区零售药店招租

房屋使用权交接手续之日（签署《通灌院区零售药店出租合同》），承租方须按合同约定的期限及方式将首年租金支付至出租方指定的账户。

1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.需至少配备两名获得执业药师资格证书的工作人员；

5.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6.参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

7.具备生物制剂、化学药制剂及三类医疗器械零售资质，具备特医食品经营范围，全程系统冷链管理，提供配送到家服务,并依法取得《药品经营许可证》《医疗器械经营许可证》认证；

8.承租文件递交截止前没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 

9.本项目不接受联合体参与招租工作；

10.意向承租方应符合国家法律、行政法规的规定。

招租人不统一组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察,标的原地展示。

联系人：苗先生   联系方式：0518-85767868

1.交易方式：        

（1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则本次招租不能成交，交易机构将进行二次挂牌公告继续招租；      

（2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易机构将组织网络竞价方式确定承租方及成交价。

2.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日18:00前，登录连云港市产权交易所有限公司（e交易平台）（http://www.lygcqs.com/），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在连云港市产权交易所有限公司（e交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。

3.意向承租方须提供报名材料：  

（1）《营业执照》《药品经营许可证》《医疗器械经营许可证》复印件（具备生物制剂、化学药制剂及三类医疗器械零售资质，具备特医食品经营范围）；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）2022年度或2023年度经审计的财务状况报告，2023年新成立的可提供本公司近期的财务报表；近3个月内主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明；近3个月内人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证；（该项也可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，详见附件格式）（6）至少两名工作人员的有效期内执业药师资格证书复印件，近3个月社保缴纳证明或有效期内劳动合同；（7）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、经营范围承诺书（附件下载）；（8）信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的截图和没有政府采购严重违法失信行为记录名单的截图；（9）《连云港市产权交易所有限公司承租申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

（扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）

连云港市产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。    

4.交纳交易保证金：符合条件的意向承租方在交易机构通知的期限内向交易机构指定的账户内交纳保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。

5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。       

6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：

（1）未在规定时间内登录连云港市产权交易所有限公司（e交易平台）进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。

（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。

（3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。  

1.保证金金额：人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

2.符合条件的意向承租方在交易机构通知的期限内向交易机构指定的账户以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（保证金不接受代付，以到账为准，且不计利息），本次交易支持数字人民币结算。

a.银行账户

账户名称：连云港市产权交易所有限公司

开 户 行：交通银行连云港分行营业部

账 号：327006000018170494411

b.数字人民币账户

钱包名称：连云港市产权交易所有限公司

钱包编号：0022501057783186

（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）

3.保证内容：

（1）意向承租方在通知的期限内提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《通灌院区零售药店出租合同》；

（3）《通灌院区零售药店出租合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每年租金支付至出租方指定的账户。        

4.处置方式

（1）当只有一家符合条件的意向承租方，本次招租不能成交时，该意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。      

（2）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；

b.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《通灌院区零售药店出租合同》及未按约定时限支付交易价款的；

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。  

财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函.pdf

经营范围承诺书.pdf  

零售药店出租合同样本（含考核表）.pdf 

在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函.pdf 

零售药店主要产品目录（含最高限价）.pdf