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上海长宁区番禺路390号6E、6F室

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挂牌价 7,830,000 元

保证金 700,000元

房屋建筑面积261.07m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-03-05 08:30:00
报名截止时间：2021-03-18 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 杨女士

联系电话：: 18168811535

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	上海长宁区番禺路390号6E、6F室	项目编号	N0101FC210006
挂牌起始日期	2021-03-05	挂牌截止日期	2021-03-18
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延牌5个周期。

标的
概况

标的坐落		上海长宁区番禺路390号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	261.07	套内建筑面积	-
	土地使用权面积（㎡）	38.60	使用期限	至2043年3月16日
	权利性质	国有出让	房产类型	办公用房
	房屋结构	混合	所在层数	6层/22层
	房屋户型	-	房屋朝向	-
房屋现状	租赁情况	空置	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	标的位于上海市长宁区新华路街道番禺路时代大厦，周边有星海时尚鑫汉森商务中心、久隆国际厦等办公楼，办公聚集度较高；周边公建配套设施齐全，有复旦小学、复旦中学、华东政法大学附属中学等学校，有复旦大学附属华山医院、工商银行、超市等；标的附近有26路、72路、113路等公交车及轨道交通1、10号线交通大学站，交通条件好。
	其他情况	本次转让标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业、维修基金等费用）均由受让方承担解决。

评估情况

评估价（元）

7830000.00

评估基准日

2021-01-12

评估机构

江苏苏信房地产评估咨询有限公司

转让底价（元）

7830000.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：东海证券股份有限公司

联系人：郭宇飞

联系电话：13585563247

转让方承诺

转让方决策文件

东海证券股份有限公司党委会议纪要

行为批准或备案机构

东海证券股份有限公司

特别
告知

1.标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的成交价格。
2.标的转让价格为含增值税价。在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费均由交易双方各自承担。
3.转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。
4.标的均以展示的实际状况为准，产交所及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，产交所及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360度全景展示及口头介绍等），仅供竞买方参考，不构成任何担保。
5.竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。
6.产交所仅向受让方开具服务费发票。
7.竞买方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。
8.客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生 0519-85580376。
9.客户如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 0519-85580376。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	本次转让标的受让方应一次性付款。交易成交后，受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清全款。逾期的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费后归转让方所有。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力； 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内与转让方签署《房屋买卖合同》及提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款及服务费后转让方通知时间，携带房产过户所需资料与转让方自行办理房屋过户手续。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后10个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。逾期的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费归转让方所。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	-

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.时间：自公告之日起至2021年3月18日，节假日除外，现场查看联系人：郭宇飞（13585563247） 2.地点：标的所在地。
	竞价报名	报名时间	2021-03-05 08:30:00 至 2021-03-18 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额700000.00元，截止时间2021-03-18 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：受让方缴纳的保证金在付清标的全款后退还，其他竞买方的保证金将于成交后的5个工作日内退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	50000.00
		自由竞价时间	2021-03-05 08:30:00-2021-03-19 10:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	150336+溢价部分的1.2%，成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	房屋买卖合同（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	杨女士顾先生
	咨询电话	18168811535 13382801527
	咨询时间	自公告之日起至2021年3月15日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	4008289082
	其他	-