广西宏桂资产租赁有限公司2019年第五十期资产竞价信息表

广东省深圳市罗湖区春风路3005号

广西外贸住宅楼62套房产

及1个车位招租公告

一、项目基本情况

（一）标的名称：广东省深圳市罗湖区春风路3005号广西外贸住宅楼62套房产及1个车位。

（二）出租方：广西对外经济贸易后勤服务公司。

（三）标的地址：广东省深圳市罗湖区春风路3005号。

（四）标的概况：标的位于广西外贸住宅楼第8、9、12层全层，第24层1套、第25层1套，共计62套房，标的于1998年建成并投入使用，建筑面积约2991.54 m²。配套车位1个，车位位于大楼架空层。(注：标的按现状整体出租，上述提及所有数据以实物为准。 )

（五）经营范围：除车位外，标的用于住房租赁，其余标的如转租的不得经营各类加工厂和其它产生噪音、异味对周边环境造成影响的项目，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

（六）标的交割：出租方以通知的形式将租赁物交付给承租方，具体交付时间以出租方书面通知为准。

二、项目竞价及成交后支付的费用

（一）项目挂牌底价及加价幅度：人民币90万元/年。

每次竞价加价幅度为1万元/年，或1万元/年的整数倍。系统已设置保留价（保留价=该资产租金底价+1倍加价幅度），租金底价出价视为不成交，即竞价人必须至少出价一次且出价金额不少于加价幅度的1倍。

（二）竞价保证金：人民币180万元整

（三） 咨询服务费：人民币100元整

（四）出租期限：3年。另给予1个月免租金装修期，免租金装修期不含在租期内，租赁合同签订之日起计免租金装修期，免租金装修期结束之日起即计租期。

（五）租金及支付方式：成交价即为年租金。租金按半年支付，每半年结束前的7日内缴纳下一个半年的租金。

（六）履约保证金：履约保证金为成交价半年的租金总额，承租方按租赁合同约定履行完全部义务的，合同终止后，出租方全额退还履约保证金（不计利息）。

三、承租条件

（一）竞价人资格条件                    

1.中国境内合法存续的企业法人。

2.注册资本需1000万元（含1000万元）以上。

3.营业执照经营范围中需包含房屋租赁。

4.本项目不接受联合报名。          

（二）与承租相关的其他条件

1.承租方须直营本项目；

2.未尽事宜详见《广东省深圳市罗湖区春风路3005号广西外贸高层职工住宅公寓62套房产及1个车位〈租赁合同〉》（范本）及相关材料；

3.原未到期的9套房产的租赁合同，承租方须按原合同执行至期满，不得提前解除。如提前解除，相关后果由承租方负责，与我司无关；

4.原未到期的9套房产的租赁合同，承租方须按原合同执行至期满，出租方在承租方的首期租金和履约保证金到账后的30天内，将9套房产承包期内已缴纳的租金及租赁保证金转付给承租方；

5.竞租人需承诺无失信，偷税漏税，负债不还，无法律纠纷等不良记录。如有隐瞒，经出租人核实，取消承租资格；

6.商业用电，空调费，水电费按市场价格实际收费另收。

四、特别说明

（一）本标的按现状招租，竞价人必须对标的进行实地勘察、了解标的现状。竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。标的面积数据仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而改变。

（二）竞价人应仔细阅读招租文件的所有内容，按照招租文件的要求在规定时间内提交报名材料、交纳竞价保证金，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。

五、报名及竞价

（一）报名及竞价流程

1.竞价人按公告要求提交报名资料及竞价保证金；

2.按时交纳竞价保证金及相关费用的竞价人按要求竞价。

（二）报名须提交的资料

1.企业法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人身份证等主体资格证明材料、符合“承租条件”的相关材料及承诺书。

2.代理人身份证明、《授权委托书》。

3.《资产竞价登记与承诺书》《竞价须知》《竞价告知书》；

4.其他相关材料。

（三）报名时间、竞价时间及方式

1.报名时间：2019年7月24日至2019年8月6日上午12：00（工作日时间）。

2.报名方式：到广西资产租赁有限公司交易中心提交书面材料报名。或自行登录E交易（http://www.ejy365.com/）注册并上传相关的报名材料。

3.竞价人在2019年8月6日12：00前，将竞价保证金人民币180万元和咨询服务费人民币100元，转入广西宏桂资产租赁有限公司指定账户，逾期视为放弃。

开户名称：广西宏桂资产租赁有限公司

开户银行：建设银行南宁越秀路支行

银行账号：45001604572052500314

4.竞价时间：2019年7月24日至2019年8月7日10:00。

5.竞价方式：网络竞价（动态报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租人）。

六、竞租保证金及处置方式

（一）竞价保证金：人民币180万元。

（二）竞价保证金在扣除中介服务费及咨询服务费后将剩余部分转给成交人。不足的部分成交人应在成交之日起5个工作日内补足。

（三）未成交竞价人的竞价保证金在成交之日起7个工作日内原路径退还，不计利息。

（四）竞价人有下列情形之一的，租赁公司有权不予退还其已交纳的竞价保证金及取消其竞价资格（包括已取得的最终承租资格）。竞价人将承担违约造成的所有经济及法律责任。

1.提供虚假资料致使竞价无效；

2.竞价人未以不低于挂牌价报价（有其它竞价人报价则本义务自动免除）；

3.做出有效报价后反悔；

4.竞价成功后未按时与租赁公司签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间5天）不与出租方签署租赁合同；

5.竞价成功后未按约定支付出租方全部款项（包括首期租金、履约保证金等）；

6.竞价成功后未按时足额支付中介服务费；

7.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

8.扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；

9.法律、法规规定的其他情形。

七、联系方式

报名咨询：0771-5757533、15977723651（罗先生）

现场踏勘联系电话： 0755-82339720或0755-82339719（饶生，张女士）           

 网  址：http://www.hgzczl.com

竞价网址：http://www.ejy365.com

联系地址：南宁市竹溪大道43号荣桂商厦一楼广西宏桂资产租赁有限公司（南宁市中级人民法院对面）

八、公告时间

2019年7月24日至2019年8月6日止。

                          广西宏桂资产租赁有限公司

2019年7月24日

附件下载：

1.《广东省深圳市春风路3005号广西外贸住宅楼62套房产及1个车位〈租赁合同〉》（范本）

2.《广西外贸小区物业收费标准》；

 竞价告知书.docx
竞价流程图.docx
竞价人授权委托书.doc
竞价须知.docx
竞买人操作手册.doc
资产竞价登记与承诺书.docx
《广东省深圳市春风路3005号广西外贸住宅楼62套房产及1个车位〈租赁合同〉》（范本）.pdf
《广西外贸小区物业收费标准》.xlsx

承诺书.docx