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广西宏桂资产租赁有限公司2019年第四十七期资产竞价信息表

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广西宏桂资产租赁有限公司

联系人：: 罗先生

联系电话：: 5757533

单位地址：: 南宁市竹溪大道43号荣桂商厦B座1楼

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竞买公告
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受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

广西水产畜牧学校校园超市

资产招租公告

广西宏桂资产租赁有限公司受广西水产畜牧学校委托，拟对广西南宁市青山路7号广西水产畜牧学校校园超市进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、基本情况

广西水产畜牧学校校园超市位于南宁市青山路7号广西水产畜牧学校校园内食堂（礼堂）的南面，总建筑面积215㎡，其中营业面积145平方米，仓库面积70平方米。

二、出租人

广西水产畜牧学校

三、出租方式

网络竞价（动态报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租人）。每次竞价加价幅度为100元/月，或100元/月的整数倍,底价不成交。

四、租赁期限

叁年（无装修期）。

五、竞租保证金、租金

竞租保证金：陆万元整（￥60,000.00元）。

租金底价：50000元/月（一年按10个月计）。

六、经营范围

1、经营范围规定为：预包装食品销售、文化学习用品、生活日用品等，所有食品必须有QS标志。不得经营自制食品和不合格商品、超经营范围商品，严禁出售烟酒、刀具、有毒、易燃易爆等物品。

2、不得超出营业范围经营。不得住宿或用作其他用途。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。

七、承租人基本条件

1.具有综合商品类经营资质或具有超市（含超市加盟）、商场经营资质及批发、零售日用品、食品等的独立企业法人，并在相关行政主管部门无不良经营记录。

2.执有有效期内的预包装食品流通许可证。

3.须具有在2所或2所以上大中专院校经营同类项目各三年（含三年）以上经验，其中至少有一所为自治区直属中等职业学校（以提供营业执照、租赁合同或学校开具的证明作为审核证明材料），无不良经营记录、拖欠租金等，且项目仍在经营（以意向竞价人提供与其企业名称一致的工商营业执照、工商户网站的查询结果及信用中国的查询结果及所在学校出具的与其企业名称一致的经营书面材料作为资料审核材料，并开具近一年的缴纳租金发票或行政事业单位收据）；且在过往同类经营项目中没有违约行为。

4.有依法缴纳和社会保障资金的良好记录（以本企业所在地税务机关和社保机关开具的一年以上涉税证明和社保缴费证明作为审核）。

5.近三年在监督管理部门无重大违法记录和发生食品安全事故记录。

6.各位竞价人须同时符合上述报名资格并经出租人核准资格审查后方具备报名的资格。

7.竞租人必须按照出租人提供的《合同书》样本，与出租人签订合同。

八、承租条件

1.以上标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.只能销售通过正规渠道、正规厂商获得的具有上市资格的商品，禁止销售自制加工食品。坚决杜绝“三无食品”、保质期临界的食品、过期食品、假冒伪劣和散装食品。所经营的产品应该必须涉及学生生活和学习保障，不得销售烟酒、管制刀具等违禁物品；不得销售游戏点卡或类似的有价卡券；承租方应在《校园超市租赁合同》签订生效之日向出租方交纳合同租赁保证金。

3.租金按年交纳（学校指定银行转账），先付款后使用，承租方必须在《校园超市租赁合同》签订当日向出租方交纳首期租金，以后每年提前10个工作日交清下一期租金。

4.承租方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。

5.配合学校迎接校内外各种上级检查；并且随时接受学校有关部门的各种检查工作。

6.经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。

7.做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。

8.建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。

9.不得销售超出南城百货、华联超市、人人乐超市商品名录的商品，价格亦不得超出南城百货、华联超市、人人乐超市同一条码商品的零售价（节假日促销价和买赠价不包含在内）。第一次违反上述规定，给予警告并处一个月租金为罚金，第二次违反即终止合同。

10.严格按照学校规定的经营时段进行营业，在正常上课和休息期间禁止营业，平时不得容留学生在超市内闲聊、烤火、打扑克、看电视、抽烟、喝酒等。未经出租人同意，乙方不得以任何理由停止营业。

11.做好门前三包，铺面商品不得占用公用地皮，不能有乱张贴、乱搭建等行为，在经营期间不得影响学校的教学和生活。

12.租赁期内严禁将超市转包或转租他人。若合同期内确实无法经营，应及时报告学校，由学校另行处置，并扣除租赁保证金。

13.如因城市建设、学校整体置换需要处置铺面用地及地面建筑物时，合同自行终止，承租人应无条件交回铺面，所造成损失由承租人自行承担，出租人不负担任何责任。由于租金是出租人铺面收入的主要来源，该铺面被拆除时，有关该铺面的所有补偿都归出租人所有，承租人不得有异议。

14.其他未尽事宜详见《校园超市租赁合同》。

九、招租方式

网络竞价（动态报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租人）。

十、竞租时间

2019年7月19日至2019年7月30日上午10时截止。

十一、报名方式

有意向的承租人可通过本公告发布的联系方式与出租方联系。在本招租截止日期内（2019年7月19日至2019年7月29日上午12时），有意向的承租人需在规定时间内将竞租保证金人民币陆万元整（￥60,000.00元）及咨询服务费人民币壹佰元整（￥100）转入广西宏桂资产租赁有限公司指定账户，并至广西宏桂资产租赁有限公司交易中心报名参加竞租。在截标当日（2019年7月30 日）确定承租人。