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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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上海市普陀区光复西路683弄5号东沙小区1603-4号住宅交易公告

竞价
截止

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挂牌价 4,699,800 元

保证金 1,000,000元

房屋建筑面积68.61m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2019-06-14 00:00:00
报名截止时间：2019-07-11 23:59:59

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 张先生

联系电话：: 0451-87200196

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持

项目名称	上海市普陀区光复西路683弄5号东沙小区1603-4号住宅	项目编号	29FC20190480
挂牌起始日期	2019/6/14	挂牌截止日期	2019/7/11
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况

标的坐落	上海市普陀区光复西路683弄5号东沙小区
基本属性	房屋建筑面积	68.61平方米	套内建筑面积
	土地使用权面积		使用期限
	权利性质	国有	用途	公寓
	房屋结构	框架	所在层数	16层
房屋现状	房屋户型		房屋朝向
	租赁情况	无	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	自行查询
	配套、环境、交通、亮点	1、转让标的位于上海市普陀区光复西路683 弄5 号，紧邻武宁路桥出入桥口。该区域临近我格广场、家乐福武宁店、普陀体育馆、普陀馨苑小区及苏提春晓名苑小区等，商业繁华度较好；附近有63 路、01 路、837路及地铁11 号线、13 号线等，紧邻在建地铁14 号线，武宁路桥及内环高架路，交通便捷程度较好；临近上海音乐学院附属安师实验中学、新武宁小学、中国邮政储蓄银行等，城市基础设施完。 2、转让标的于1993 年建成，所在建筑物总层数为地上22 层，框架结构；建筑物外墙粉刷涂料，内设2 部电梯。进户门为防盗门，室内层高2.8m；石膏吊顶及PVC 扣板；塑钢窗；地面铺设地板及瓷砖。该房屋主体完好，均可正常使用。
	其它情况	转让标的为2 项房地产合一办理了《房地产权证》，权证号为“沪房地普字（2003）第055641 号。” 证载房屋所有权人为龙建路桥股份有限公司。

评估情况

评估价（元）

详见评估报告

评估基准日

2018/11/30

评估机构

中联资产评估集团有限公司

转让底价（元）

4699800

转让方情况

基本情况

转让方名称：龙建路桥股份有限公司
组织机构代码证号：91230100606102976R
注册地：黑龙江省哈尔滨市南岗区368号
法定代表人：尚云龙
经济类型：国有控股企业

转让方承诺

本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，按本公告内容由黑龙江联交所在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意黑龙江联交所对上述材料内容予以公告； 4、我方已对黑龙江联交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守黑龙江联交所的交易规则；我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给黑龙江联交所、意向受让方和经纪会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

转让方决策文件

董事会决议

行为批准或备案机构

龙建路桥股份有限公司

特别
告知

1、转让标的为2 项房地产合一办理了《房地产权证》，转让成功后，如需办理分割手续，期间产生的一切费用由受让方自行承担。 2、交易成功后，如果房屋涉及供水、供电、供暖、物业管理费等欠费问题，双方签订交易合同之前的费用由转让方承担，签订交易合同之后的费用由受让方承担。 3、黑龙江联交所将转让方提供有关的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；黑龙江联交所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。标的资产交割完成后，受让方在以后使用过程中所发生的任何质量、安全、环境影响等问题均由受让方自行承担。 4、标的挂牌转让期间为尽职调查时间，转让方在此提醒意向受让方，有权到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解并认可标的资产状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，转让方有权扣除其缴纳的交易保证金。 5、意向受让方须自行了解其受让标的资产事项是否符合中国现行法律法规及办理证照等相关政策规定。 6、本项目转让标的其他情况，详见黑龙江联交所备查文件。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	无
	标的交割	双方合同约定
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方须在公告截止前登陆www.huaee.net平台，进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与动态报价。 2、意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内，根据短信提示交纳剩余交易价款及服务费，然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书，其中自然人须提交身份证原件；法人单位须提交营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件（复印件须加盖公章）。 3、受让方须在领取成交确认书之日起3个工作日内，与转让方签署交易合同。 4、本次标的资产交易的相关税费：法规规定由转让方交纳的税费由转让方承担，由受让方交纳的税费由受让方承担；法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。 5、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人及联系方式：蒋先生 13304806633
	竞价报名	报名时间	2019/6/14 至 2019/7/11
		报名手续	意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	1000000元 1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的；其意向受让方所交纳的保证金在竞价结束后3个工作日内予以全额无息退还。 2、若非交易机构、转让方或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任。（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交易合同的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	40000
		自由竞价时间	2019年06月14日00:00 至2019年07月12日10:00	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	1.5%
	附件下载	网络动态报价须知.docx

联系方式	标的咨询	张先生 0451-87200196
	技术支持
	咨询时间	公告期内
	单位地址	黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号
	其他	黑龙江联合产权交易所