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鸡矿集团威海疗养院房地产及设备交易公告

竞价
截止

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挂牌价 148,057,500 元

保证金 40,000,000元

房屋建筑面积10037.49m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2019-01-08 00:00:00
报名截止时间：2019-07-02 23:59:59

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 王女士

联系电话：: 0451-87200195

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持

项目名称	鸡矿集团威海疗养院房地产及设备	项目编号	29FC20190019
挂牌起始日期	2019/1/8	挂牌截止日期	2019/2/2
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（20）个周期。

标的
概况

标的坐落	山东省威海市孙家疃远遥村环海路北环海路中段
基本属性	房屋建筑面积	10037.49平方米	套内建筑面积
	土地使用权面积		使用期限
	权利性质	国有	用途	房屋及设备
	房屋结构	混合结构	所在层数
房屋现状	房屋户型		房屋朝向	详见实物
	租赁情况	无	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	1、房屋建筑物均为砖混结构，包括主楼、望海楼、商务楼、员工楼、贵宾楼及锅炉房等，均建于上世纪八十年代。构筑物为围墙、污水池、地面、凉亭等，主要为砼、水泥结构。 2、疗养院共有客房119间，其中套房6间、四人房6间、三人房5间、标准房101间、单人房1间，共248个床位；房间内设有空调、冷热水、闭路等设施。餐饮零点大厅和六个包房；康乐中心设有男女浴区、休息大厅及按摩师，还设有可容纳200人的多功能厅、中型会议室、贵宾会议室及商务中心等设施。
	其它情况	1、房屋建筑物除主楼于2009年后接的第5-6层尚未办理房产证外，其余均办理了产权证，房产证号分别为鸡西矿务局公房产权证FE01号—FE11号，证载权利人为鸡煤集团玉龙湾大酒店，均是由鸡西矿务局于1987年签发的公房产权证。土地使用权为划拨性质，用途为疗养院，证载使用权人为鸡西矿务局威海疗养院，证号：威环国用（2004）第055号。 2、车辆3台：奥迪FV7301TFATG，证载权利人鸡西矿业（集团）有限责任公司；松花江牌HFJ6370E4及别克SGM6511GL8，证载权利人为玉龙湾大酒店有限公司，均为办公用车，在用。上述车辆可能存在登记证、行驶证、保险单等证照丢失以及车辆年检过期等情况，意向受让方须自行了解查验相关情况以及是否能够办理过户，并自行承担因此产生的一切后果。 3、存货类资产：为库存原材料及在用周转材料，包括酒类、备品备件、工作服及客房用品等。 4、机器设备：主要为空调、冰箱、厨房设备及供暖锅炉等，为2003年至2015年。 5、电子设备：包括客房用时间，电脑伺服系统，打印机等，部分购置年代较久。

评估情况

评估价（元）

详见评估报告

评估基准日

2018/9/30

评估机构

中联资产评估集团黑龙江华通有限公司

转让底价（元）

148057500

转让方情况

基本情况

转让方名称：黑龙江省龙财资产经营有限公司
组织机构代码证号：91230000733673448L
注册地：黑龙江省哈尔滨市南岗区玉山路30号1-5层
法定代表人：徐国成
经济类型：国有独资公司（企业）

转让方承诺

本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，按本公告内容由贵所在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意黑龙江联合产权交易所对上述材料内容予以公告； 4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则； 5、标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任； 6、我方已按照相关法律、法规要求，就本次房产转让事项通知了承租人。（适用于转让标的已出租的情况）我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易所、意向受让方和经纪会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

转让方决策文件

关于龙煤集团非生产经营性资产挂牌转让的函

行为批准或备案机构

黑龙江省龙财资产经营有限公司

特别
告知

1、标的资产的证载权利人与转让方不符，但转让方承诺有权对该资产进行处置。交易成功后，由证载权利人配合受让方进行资产交割、签署交易合同及产权变更。

2、交易成功后，如果房屋涉及供水、供电、供暖、物业管理费等欠费问题，双方签订交易合同之前的费用由转让方承担，签订交易合同之后的费用由受让方承担。

3、黑龙江联交所将转让方提供有关的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；黑龙江联交所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。标的资产交割完成后，受让方在以后使用过程中所发生的任何质量、安全、环境影响等问题均由受让方自行承担。

4、标的挂牌转让期间为尽职调查时间，转让方在此提醒意向受让方，有权到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解并认可标的资产状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，转让方有权扣除其缴纳的交易保证金。

5、意向受让方须自行了解其受让标的资产事项是否符合中国现行法律法规及当地过户等相关政策规定。

6、本项目转让标的其他情况，详见黑龙江联交所备查文件。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	无
	标的交割	合同约定
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方须在公告截止日前登陆http://www.huaee.net平台，进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与动态报价。详情阅读《动态报价须知》。 2、意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内，根据短信提示交纳剩余交易价款及服务费，然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书，其中自然人须提交身份证原件；法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件（复印件须加盖公章）。 3、受让方须在领取成交确认书之日起3个工作日内，与资产占有方签署交易合同。受让方须同意在签署完交易合同后3个工作日内将成交价款划入转让方指定账户。 4、本次标的资产交易的相关税费：法规规定由转让方交纳的税费由转让方承担，由受让方交纳的税费由受让方承担；法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。 5、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 6、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；③未按约定时限向联交所递交纸质材料。④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署交易合同的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	展样联系人：刘先生；联系电话：13504683399
	竞价报名	报名时间	2019/1/8 至 2019/2/2
		报名手续	意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	1、交纳：40000000元人民币。截止时间2019年2月2日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方或受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回转让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期支付保证金及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	1000000
		自由竞价时间	2019年01月08日00:00 至2019年02月03日10:00	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	0.4%
	附件下载	网络动态报价须知.docx

联系方式	标的咨询	王女士 0451-87200195
	技术支持	王女士 0451-87200195
	咨询时间	公告期内
	单位地址	哈尔滨市南岗区长江路28-8号
	其他	黑龙江联合产权交易所