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首页 > 产权交易 > 台州市 股权 > 台州旗隆置业有限公司40%股权及转让方对标的公司41453.38万元本息债权交易公告（国资监测编号G32018HL2000015）
重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
台州旗隆置业有限公司40%股权及转让方对标的公司41453.38万元本息债权交易公告（国资监测编号G32018HL2000015）
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台州旗隆置业有限公司40%股权及转让方对标的公司41453.38万元本息债权交易公告（国资监测编号G32018HL2000015）

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挂牌价 484,104,320 元
保证金 69,570,520元
注册资本51,800,000元人民币
所在地浙江省·台州市
行业房地产业
报名已截止
提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录
报名开始时间：2018-11-15 00:00:00
报名截止时间：2018-12-12 23:59:59

常见问题

  • 黑龙江联合产权交易所
  • 黑龙江联合产权交易所
联 系 人：
王女士
联系电话：
0451-87200195
单位地址：
哈尔滨市南岗区长江路28-8号
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特别
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  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
标的名称 台州旗隆置业有限公司40%股权及转让方对标的公司41453.38万元本息债权 项目编号 29GQ20180024
挂牌起始日期 2018/11/15 挂牌截止日期 2018/12/12
挂牌期满，如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况		 标的企业基本情况 标的企业名称 台州旗隆置业有限公司
注册地（住所） 浙江省台州市黄岩区天长南路27号（黄岩桔都大酒店内）
公司类型（经济性质） 有限责任公司 法定代表人 王令权
成立时间 2017/03/16 注册资本（万元） 5180
统一社会信用代码/注册号 91331003MA29W4R496 所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发、销售。
职工人数 26 人
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 九合建投资有限公司 40
2 旗隆集团有限公司 38
3 哈尔滨大发商业管理有限公司 22
内部决议 股东会决议
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位：万元
2017年度  营业收入 利润总额 净利润
- - -
资产总额 负债总额 所有者权益
- - -
审计机构名称 无
最近一期企业财务报表数据         单位：万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/09/30 - 2271.647726 2271.647726
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
季报 96141.366707 88705.802242 7435.564465
标的企业评估基准日审计数据    单位：万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/09/30 - -1161.076835 -1161.076835
资产总额 负债总额 所有者权益
92721.863372 88719.023468 4002.839904
基准日资产评估情况 评估机构 北京中同华资产评估有限公司 评估报告书号 中同华评报字（2018）第141035号
评估基准日 2018/09/30 核准（备案）号 黑建评【2018024】
评估核准（备案）单位 黑龙江省建设集团有限公司
标的企业评估值    单位：万元
资产总额 负债总额 净资产
106111.65 88719.02 17392.63
转让标的对应评估值 6957.052
转让方情况 转让方名称 九合建投资有限公司
注册地（住所） 上海市徐汇区田林东路588号D426室 统一社会信用代码/注册号 91310104MA1FR18G4X
公司类型（经济性质） 有限责任公司 持有产(股)权比例 40%
拟转让产(股)权比例 40% 转让方决策文件 党政联席会议纪要
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省（直辖市、自治区)级国资委监管 所属集团或主管部门 黑龙江省建设集团有限公司
批准单位名称及文件名称（含文号） 黑龙江省建设集团有限公司；关于同意转让台州旗隆置业有限公司股权的批复 （黑建设发【2018】112号）
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托黑龙江联合产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项

是

标的公司涉及转让方借款39719.75万元及约定利息，截至2018年9月6日，债权及利息合计为41453.38万元。
原股东是否放弃优先受让权

否

旗隆集团有限公司明确表示不放弃优先购买权、哈尔滨大发商业管理有限公司明确表示放弃优先购买权，根据《公司法》有关规定，在同等条件下，旗隆集团有限公司享有优先购买权。
是否涉及管理层参与受让 否
是否含有国有划拨土地

是

该划拨地为政府配置安置房使用，不在本次评估范围内。
是否涉及职工安置 否
是否涉及上市公司国有股权间接转让 否
是否涉及外资收购限制或禁止 否
其他披露内容

1、本项目挂牌价格由标的公司40%股权及转让方对标的公司41453.38万元本息债权组成，其中标的企业40%股权对应的挂牌价格为人民币6957.052万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。

2、标的公司包含政府配置安置房的划拨用地，划拨土地面积约26703平方米，不在本次评估范围内。

3、受让方确定后，双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

4、其它详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等备查文件。


交易
条件		 转让底价（万元） 48410.432
交易价款支付方式

分期付款
1、股权价款应在交易合同生效之日起5个工作日内一次性支付。

2、债权分次或一次性付清本息，并确认截至2018年9月6日债权本息为41453.38万元。债权转让的交易价款采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的20%，并在交易合同生效之日起20个工作日内支付；其余款项受让方应当提供转让方认可的合法有效担保，并按原股东借款约定(年化15%)向转让方支付延期付款期间的利息，最后的付款日期原则上不得超过2019年3月30日。

受让方资格条件 无
标的交割  按照交易合同约定
与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在公告截止日16:00前向黑龙江联交所书面提交《股权受让申请书》、《产权受让委托合同》等申请材料，并足额交纳保证金（以实际到账时间为准），逾期未提交申请材料或未足额交纳保证金的，不具备受让资格。公告期满后，黑龙江联交所负责对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方，由转让方在3个工作日内进行确认。

2、意向受让方在提交受让申请材料时须书面承诺：①在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按照产权交易合同约定，将剩余尾款按照短信提示划至黑龙江联交所制定账户，同时在产权交易合同生效之日起5个工作日内根据短信提示将服务费支付至黑龙江联交所指定账户。②黑龙江联交所将在出具产权交易凭证后的次日起5工作日内或者依据产权交易合同约定，将成交价款划至转让方指定账户。

3、意向受让方在提交受让申请材料时须书面承诺：①已充分了解标的现状，自行承担不确定性风险；②已自行对照并充分了解有关法律、法规、规章等规范性文件的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和审批机关的基础上自行判断是否符合本项目的受让资格，决定是否申请受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失；③同意黑龙江联交所向其出具的资格确认意见不代表意向受让方符合有关审批机关的要求。

4、交易完成后，办理标的企业产权变更过程中交易双方所产生的相关税费，依据国家法律法规相关规定由转让方与受让方各自承担；法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。

5、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署转让协议的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

6、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方提交申请材料并足额交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律意见书及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告及其附件内容、产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期提交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的保证金或等额转让价款，并将产权交易标的重新挂牌。

7、黑龙江联交所仅接受网上银行、手机银行及银行柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

 

交易
指南		 竞价须知 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示  
交易方式 挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
竞价报名 报名时间 2018/11/15 至 2018/12/12
报名手续  意向受让方应在报名截止前登录黑龙江联交所网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式 6957.052万元
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为部分交易价款；其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内原渠道无息返还。
竞价安排 竞价方式   增价幅度  
自由竞价时间   延时竞价周期  
服务费 0.4%
附件下载  

联系
方式		 标的咨询 王女士0451-87200195
技术支持  
咨询时间  公告期内
单位地址  哈尔滨市南岗区长江路28-8号
其    他  黑龙江联合产权交易所

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